Як оформити, перевезти у власність землю під магазином, юридична консультація, допомога в
Минулого літа я купила сільський магазин. Є свідчення про реєстрацію цієї будівлі на мене. Але за документами земля під магазином і раніше знаходить-ся в оренді у колишнього господаря. У Комітеті з майну мені кажуть, що тепер він повинен сам до них з'явитися і від-здаватися від цієї оренди землі в мою користь. Але колишній власник упирається і не йде. Як же мені вирішити цю про-блеми?
Працівники комітету з майну помиляються. Ваша проблема вирішується набагато простіше.
Ласка, повідомте про письмово власника землі (орган муни-ціпальной влади), що право орендаря за договором оренди перейшло до вас. Сплачуйте своєчасно орендну плату і спокійно користуйтеся ділянкою відповідно до його цільового призначення, зазначених у договорі.
За договором продажу будівлі, споруди або нерухомості одночасно з продажем, покупцеві передаються і права на зайнятий такою нерухомістю земельну ділянку.
Думаю що побоюватися нам абсолютно нічого, адже продаж нерухомості, що знаходиться на ділянці, не належить продавцю на праві власності, допускається без згоди власника цієї ділянки, якщо це не суперечить усло-виям користування ним, встановленим договором.
При покупці такої нерухомості покупець набуває пра-во користування ділянкою під нею на тих же умовах, що і про-давец нерухомості.
§ Ст. 552 Цивільного кодексу РФ
§ Ст. 35 Земельного кодексу РФ