Інструкція з технічної інвентаризації основних фондів підприємств об’єднаних котелень і
Інструкція з технічної інвентаризації основних фондів підприємств об'єднаних котелень і теплових мереж системи Мінжитлокомунгоспом РРФСР
ІНСТРУКЦІЯ
з технічної інвентаризації основних фондів підприємств
об'єднаних котелень і теплових мереж системи
Мінжитлокомунгоспом РРФСР
I. Загальні положення
§ 1. Технічна інвентаризація основних фондів підприємств об'єднаних котелень і теплових мереж і закріплених за ними земельних ділянок проводиться відповідно до постанови ЕКОС РРФСР від 21 травня 1927 року і іншими директивними документами, виданими в подальший його розвиток.
§ 2. Технічна інвентаризація проводиться з метою:
а) виявлення наявності і встановлення приналежності, стану і вартості основних фондів;
б) складання технічної документації, необхідної для нормальної експлуатації;
в) включення вартості основних фондів в загальний баланс народного господарства;
г) встановлення правильного розміру амортизаційних відрахувань і зміцнення господарського розрахунку;
д) отримання даних для розробки перспективних планів розвитку підприємств об'єднаних котелень і теплових мереж;
е) задоволення інших потреб в інвентаризаційних відомостях.
§ 3. Технічної інвентаризації підлягають:
а) теплові мережі і споруди на них;
б) адміністративні будинки, котельні, бойлерні та інші будови і споруди;
в) земельні ділянки, надані в користування підприємствам об'єднаних котелень і теплових мереж.
§ 4. Безпосереднє виконання робіт з технічної інвентаризації вищевказаних основних фондів здійснюється на договірних засадах місцевими бюро технічної інвентаризації із залученням фахівців організацій, що експлуатують теплові мережі.
§ 5. Інвентарні об'єктом вважається теплова мережа, забезпечена теплоносієм (гарячою водою, парою) від одного джерела енергії (котельні, бойлерної).
§ 6. На кожен такий об'єкт теплової мережі складається:
- технічний паспорт, поверховий план і вертикальний розріз будівлі котельні (бойлерної);
- технічний паспорт на теплову мережу, ситуаційний план положення її на місцевості (додаток 1);
- інвентаризаційні картки на камери.
Крім того, по кожному населеному пункту складається схематичний план або порайонна схема з нанесенням теплових мереж.
§ 7. Справжні інвентаризаційні матеріали зберігаються в установленому порядку в архіві відповідного бюро технічної інвентаризації, а замовнику видається необхідна кількість копій.
II. Порядок складання матеріалів технічної інвентаризації
А. Польові роботи
§ 8. Польові роботи виконуються з використанням викопіювань з планшетів геос'емок, планів кварталів і проїздів, а також інших планів територій, на яких розміщені теплові мережі. При цьому перевіряється відповідність з натурою нанесеною ситуації (контурів будівель і споруд, стан теплотрас), проводиться дозйомка якої бракує і видалення з викопіювань відсутньої в натурі ситуації.
§ 9. В процесі виконання польових робіт визначається:
- конструкція теплотрас (на опорах, естакадах, в прохідних, напівпрохідних, непрохідних каналах або безканальна прокладка труб);
- становище на місцевості в ставленні до постійних орієнтирів (будівлям, капітальних споруд і т.п.) камер, компенсаторів та інших споруд теплотраси;
- матеріал і діаметр труб, фасонних частин, матеріал і товщина теплоізоляції труб.
При зйомці камер і колекторів вимірюються їх внутрішні і зовнішні габарити, визначається матеріал конструктивних елементів, положення труб і фасонних частин.
У камерах вимірюється:
- висота від верху люка камери (колодязя) до трубопроводу і дна камери (колодязя);
- діаметр - в круглих камерах (колодязях); ширина і довжина - в прямокутних.
Відносно теплотрас на опорах і естакадах вимірюється висота опор, їх перетин і визначається матеріал, а також довжина, ширина і матеріал фундаментів.
Положення на місцевості центрів люків камер і опор повітряної прокладки трубопроводів визначається зарубками (не менше двох) від постійних орієнтирів.
§ 10. Протяжність трубопроводів вимірюється сталевою стрічкою між центрами люків камер (опор), а прив'язки до місцевих орієнтирів люків (опор) і кутів повороту - тесьмяной рулеткою.
§ 11. Вимірювання ліній проводиться з точністю не менше 1/1000.
§ 12. Внутрішні діаметри трубопроводів визначаються за замірами зовнішніх діаметрів труб (без урахування ізоляції) відповідно до наведеної нижче таблиці.
§ 13. Кути повороту трубопроводів безканальної прокладки і в непрохідних каналах визначаються за допомогою трубоіскателей або за наявними виконавчим кресленням. У необхідних випадках проводиться розтин шурфами.
§ 14. Дані, отримані в натурі, заносяться в абрис.
§ 15. Будівлі та споруди враховуються за відповідними інструкціями.
На будівлі котельних і бойлерних, крім того, за погодженням із замовником, складаються вертикальні розрізи із зазначенням основних габаритних розмірів і розміщення основного і допоміжного теплосилового обладнання.
§ 16. Технічний стан (знос) трубопроводу і споруд, доступних для огляду, визначається шляхом безпосереднього обстеження, а трубопроводів безканальної прокладки і інших споруд, недоступних для огляду, встановлюється шляхом відповідних розрахунків за нормативними термінами служби:
а) розрахункові значення зносу знаходяться як відношення фактично прослуженного часу до середнього нормативного терміну служби, помноженому на 100 (див. приклад 1);
б) в тих випадках, коли фактично прослуженное час наближається до повного нормативному, а гаданий (залишковий) термін служби, визначений експертним шляхом, перевищує нормативний, відсоток зносу трубопроводів і споруд визначається відношенням фактично прослуженного часу до суми прослуженного і можливого терміну служби, помноженому на 100 (за мінусом відсотка збереження, рівного 30-35% (приклад 2)).
Нормативні терміни служби трубопроводів і споруд:
1. Трубопроводи сталеві - 40 років.
2. Естакади кам'яні, бетонні, залізобетонні та металеві - 50 років.
3. Опори залізобетонні і металеві - 50 років.
4. Тунелі, галереї та інші підземні споруди кам'яні, залізобетонні, бетонні - 80 років.
Приклад 1. Потрібно визначити відсоток зносу трубопроводу, який знаходиться в експлуатації протягом 15 років при нормативному терміні служби сталевих трубопроводів 40 років.
15. 40 x 100 = 38%
Приклад 2. Потрібно визначити відсоток зносу естакади зі збірного залізобетону, яка знаходиться в експлуатації протягом 45 років, проте при обстеженні її в натурі було встановлено, що залишковий термін служби для неї приймається в 15 років, в той час як нормативний термін служби для таких естакад - 50 років. Тоді знос зазначеної естакади визначається наступним чином:
45. (45 + 15) х (100 - 30) = 53%
Б. Камеральні роботи
§ 17. Тепломережі з усіма допоміжними спорудами наносяться на плани в наступних умовних позначеннях:
- трубопроводи водяні подають - суцільною лінією, зворотні - пунктирною (червоною тушшю);
- паропроводи - суцільний, а конденсатопроводи - пунктирною лінією (синьою тушшю);
- дренажний трубопровід, по якому відводяться грунтові води з теплофікаційних каналів, - пунктирною лінією (коричневою тушшю);
- люки камер - кружками 3 мм (чорною тушшю);
- опори повітряної прокладки трубопроводів - чорною тушшю в умовних позначеннях, зазначених в альбомі, вміщеному в цьому довіднику.
§ 18. Тепломережі, будівлі та споруди наносяться на ситуаційні плани, виконані в масштабах 1: 500 або 1: 1000.
При цьому відносно житлових, адміністративних та інших будівель вказуються міліцейські номери, поверховість, матеріал стін, призначення, обсяг (наприклад: 2КЖV = 1200).
Порядок нумерації камер (опор) узгоджується з замовником.
З правого боку плану наводиться пояснювальна таблиця умовних позначень, а в правому нижньому кутку ставиться штамп організації технічної інвентаризації, яка виконала роботи.
У разі, якщо план об'єкта виконаний на декількох аркушах, з правого боку плану викреслюється схема розташування цих листів із зазначенням їх номерів.
§ 19. Протяжність трубопроводів між центрами люків камер показується на планах над лінією, що зображує трубопровід, а кількість труб в каналі і їх діаметр - під лінією.
§ 20. На кожну камеру і що примикають до неї канали складається інвентаризаційний картка, в якій викреслюються їх горизонтальний і вертикальний розрізи в масштабі 1:25 або 1:50.
На плані горизонтального розрізу камери показується становище прилеглих каналів, трубопроводів і фасонних частин, а також проставляються розміри:
- в прямокутних камерах - ширина і довжина, в круглих - діаметр, а також розміри, що визначають положення трубопроводів в камері (каналі);
- в планах вертикальних розрізів - глибина камери і закладення трубопроводів.
Розміри проставляються в розривах розмірних ліній.
§ 21. У інвентаризаційної картці наводиться специфікація на обладнання камери, в якій вказується: призначення трубопроводів, марки засувок, їх матеріал, діаметр, кількість, матеріал ізоляції труб і товщина ізоляційного шару, а також матеріал і діаметр дренажних труб. На зворотному боці картки викреслюється схема прив'язки люків камер до постійних орієнтирів.
§ 22. На кожну теплотрасу заповнюється технічний паспорт (додаток 1).
§ 23. Вартість теплових мереж визначається за відповідними оцінними нормативам.
Внесення поточних змін
§ 24. Відбулися зміни у складі теплових мереж враховуються на ситуаційному плані і в технічному паспорті з дотриманням наступних правил:
а) заміна трубопроводів того ж діаметру відбивається тільки в технічному паспорті шляхом закреслення червоною тушшю колишніх показників і записи окремим рядком нових;
б) в разі прокладки додаткових трубопроводів в каналах існуючої теплотраси або заміни труб з іншим діаметром погашаються колишні показники в технічному паспорті і на ситуаційному плані шляхом закреслення тушшю червоного кольору і записи нових даних чорної (в паспорті окремим рядком). Інвентаризаційні картки складаються знову, а на старих ставиться штамп "Погашено";
в) при перенесенні теплотраси в інше місце технічний паспорт складається знову. На ситуаційному плані (якщо це можливо) наноситься нове положення теплотраси. Положення колишньої теплотраси на плані погашається хрестиками червоного кольором.
Інвентаризаційні картки на камери складаються знову. На старому технічному паспорті та інвентаризаційних картках ставиться штамп "Погашено".
§ 25. Виконання роботи з технічного обліку основних підприємств об'єднаних котелень і тепломереж перевіряється в натурі і камерально.
§ 26. У натурі перевіряється:
- відповідність ситуації, нанесеної на план проїзду або кварталу;
- правильність вимірювання теплотрас і споруд на них;
- відповідність врахованих виконавцем показників, а також технічний стан (відсоток зносу).
§ 27. Камерально перевіряється дотримання масштабу, повнота цифрових даних, правильність обчислення площ, визначення вартості і повнота заповнення технічного паспорта.
§ 28. Виявлені бригадиром дефекти, що підлягають усуненню виконавцем, записуються в коректурний лист, який зберігається в справі. Розбіжності у визначенні зносу виконавцем і бригадиром не повинні перевищувати 5%. Закінчена справа, підписану бригадиром і начальником бюро технічної інвентаризації, надходить в архів.