ініціативна група
Для зручності вивчення матеріалу статтю розбиваємо на теми:
ініціативна група
Справа в тому, що багато всяких чуток ходить по дому. Наприклад, про наше прагнення захопити будинок, відкрити тут магазин, організувати ТСЖ. Є і зовсім божевільні плітки про те, що ми посібники терористів і за нами стоять етнічні мафіозні угруповання. Офіційно заявляємо, що це все - неправда. Дивно, що подібні речі поширюють дорослі, на перший погляд адекватні люди - наші сусіди. Мотив їх не зрозумілий. Ймовірно, деяких мешканців будинку не залишає почуття параної і манія переслідування. Шкода, що так відбувається, оскільки все це не сприяє конструктивному діалогу і суттєво заважає всім нам об'єднати зусилля і діяти спільно.
В процесі обговорення всього вищеописаного, а так само для дотримання більшої прозорості, було прийнято рішення все таки написати тут трохи про кожного з нас.
Ми всі об'єдналися навколо однієї хорошої мети - спробувати поліпшити наш будинок. Можливо, щось з цього вийде. Впевнені, що гірше точно не буде.
Але, 300 людина не може прийти в керуючу компанію для того, щоб домовлятися про ремонт під'їзду або облаштуванні дитячого майданчика. Було запропоновано, для конструктивної взаємодії, організувати групу людей, яка формально буде представником від мешканців будинку. Тому, за підтримки багатьох мешканців-власників квартир будинку, була організована офіційна ініціативна група, що складається з кількох людей, які намагаються почути все думки жителів, об'єднати всі спільні зусилля для того, щоб направити їх в потрібне русло.
Можливо, когось це розчарує, але ми - такі ж звичайні мешканці будинку, які вже багато років тут живуть.
Ініціативна група громадян
Ініціативна група гражданУкаіни направила відкритого листа до Держдуми і Ради Федерації з вимогою провести референдум щодо зміни Конституції і виходом з-під американського ярма.
«В останні роки, і особливо місяці, світ став свідком" подвійних стандартів "і нахабного нехтування (фактично - знищення) норм міжнародного права стараннями США і їх західноєвропейських сателітів, - йдеться у відкритому листі Ініціативної групи гражданУкаіни, звернене до депутатів Державної Думи та Ради ФедерацііУкаіни, який надійшов до редакції "Руської народної лінії". Плоди такої політики особливо яскраво проявилися в влаштованому американськими спецслужбами київському фашистському путчі і масовому геноциді не згодних з ним громадян братської України, що триває і зараз, незважаючи на оголошене "перемир'я". Геноцид, небаченому за своєю жорстокістю ніколи в історії людства (навіть Гітлер не палив і не бомбив свій народ авіацією і важкою артилерією)! Де-юре "міжнародне право" регулюється ООН, а де-факто - диктується поліцейськими окриками з Вашингтонського "політбюро" і килимовими бомбардуваннями різних регіонів планети ».
«З огляду на все вищевикладене, просимо вас негайно ініціювати всенародний Референдум про РЕАЛЬНОМУ СУВЕРЕНІТЕТ нашої країни і внесення в Конституцію України наступних поправок:
Створення ініціативної групи
Щоб створити товариство власників житла (ТСЖ), необхідно провести приміщень, на якому більш ніж половини власників проголосують за нову форму управління будинком. При цьому вага кожного власника пропорційний площі його приміщення (квартири, магазину) до загальної площі приміщень в даній багатоквартирному будинку.
До проведення загальних зборів необхідно провести підготовчі заходи:
• Попереднє спілкування з мешканцями будинку. Тут членам ініціативної групи необхідно провести роз'яснювальну роботу з кожним мешканцем і переконати їх в необхідності створення товариства власників житла (ТСЖ).
• Необхідно з'ясувати, які рішення вже були прийняті попередніми загальними зборами мешканців. Цілком можливо, що там же були прийняті важливі рішення, які необхідно проаналізувати і врахувати при створенні товариства власників житла (ТСЖ). Протоколи зборів, як правило зберігаються в керуючої компанії, і у неї немає ніяких правових підстав відмовити в їх наданні.
• Підготовка до загальних зборів власників. Необхідно розуміти, що процедура прийняття рішення про створення товариства власників житла (ТСЖ) повинна чітко відповідати вимогам ст. 44-48 Житлового кодексу РФ.
Реєстрація ініціативної групи
1. Ініціативна група з проведення голосування звертається до виборчої комісії муніципального освіти з клопотанням про реєстрацію групи.
3. До клопотання має бути додано протокол зборів ініціативної групи по проведенню голосування, на якому було прийнято рішення про висунення ініціативи проведення голосування.
4. Виборча комісія муніципального освіти протягом 15 днів з дня надходження клопотання ініціативної групи з проведення голосування зобов'язана розглянути клопотання та додані до нього документи і прийняти рішення: у разі відповідності зазначених клопотання і документів вимогам Федерального закону "Про основні гарантії виборчих прав і права на участь в референдумі громадян Укаїни ", Федерального закону" Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Укаїни ", Статуту Московської області, справжнього Зак вона, статуту муніципального освіти - про направлення їх до представницького органу муніципального освіти, уповноважений відповідно до цього Закону, статутом муніципального освіти приймати рішення про призначення голосування; в іншому випадку - про відмову в реєстрації ініціативної групи.
5. Представницький орган муніципального освіти зобов'язаний перевірити відповідність питання, що пропонується для винесення на голосування, вимогам цього Закону в порядку та терміни, які встановлені статутом муніципального освіти. При цьому термін перевірки не може перевищувати 20 днів з дня надходження до виборчої комісії муніципального освіти клопотання ініціативної групи з проведення голосування та доданих до неї документів.
6. Якщо представницький орган муніципального освіти визнає, що питання, що виноситься на голосування, відповідає вимогам цього Закону, виборча комісія муніципального освіти здійснює реєстрацію ініціативної групи з проведення голосування, видає їй реєстраційне свідоцтво, а також повідомляє про це в засоби масової інформації.
Рішення про реєстрацію ініціативної групи з проведення голосування приймається в п'ятнадцятиденний строк з дня визнання представницьким органом муніципального освіти відповідності питання, що виноситься на голосування, вимогам цього Закону.
7. Реєстраційне свідоцтво, форма якого затверджується Виборчою комісією Московської області і яке видається ініціативній групі з проведення голосування, дійсно протягом терміну, встановленого статутом муніципального освіти.
8. Якщо представницький орган муніципального освіти визнає, що питання, що виноситься на голосування, не відповідає вимогам цього Закону, виборча комісія муніципального освіти відмовляє ініціативній групі з проведення голосування в реєстрації.
9. У разі відмови ініціативній групі з проведення голосування в реєстрації їй видається рішення виборчої комісії муніципального освіти, в якому зазначаються підстави відмови.
10. Підставою відмови ініціативній групі з проведення голосування в реєстрації може бути тільки порушення ініціативною групою Конституції Укаїни, федеральних законів, Статуту Московської області, цього Закону, інших законів Московської області, статуту муніципального освіти. Відмова в реєстрації може бути оскаржено в суд.
Формування ініціативної групи
Якщо учасники ініціативної групи мають намір працювати в організації, перш належить розподілити обов'язки. Для цього необхідно створити дієву структуру, в найбільшою мірою враховує як індивідуальні особливості, так і професійні можливості членів. Особистого ентузіазму керівника для нормальної роботи будь-якої організації недостатньо. У складі організації повинно бути кілька людей, які несуть відповідальність за неї. Чи не загальну відповідальність за все, а кожен - за свою частину роботи. Зазвичай це Правління. У невеликих організаціях, які зазвичай не в змозі платити регулярну заробітну плату. або навіть платити її взагалі, члени Правління одночасно самі і втілюють в життя свої ідеї і програму організації.
Як правило, це:
Керівник (президент, або голова, або директор), який відповідає за всю організацію, знає все, що в ній відбувається. Це не означає, що він повинен все і робити.
Бухгалтер. Хороший бухгалтер, у якого звітність завжди в повному порядку, просто необхідний некомерційної організації. Крім податкових та інших державних органів, НКО повинна звітувати і перед донорами, і перед власною ревізійною комісією. Бухгалтер повинен бути професійним, тому в разі обмеженості фінансових коштів у багатьох організаціях не платять зарплати керівникам, фахівцям, платять тільки бухгалтеру.
Фандрайзинг-директор відповідає за збір коштів. Збір коштів (фандрайзинг) - це професійне заняття, якому відразу не навчишся. У цій справі є дуже багато своїх тонкощів, що вимагають повної віддачі сил. Як правило, в казахстанських організаціях цим займаються керівники. Це пояснюється, в основному, двома причинами: мало того, що збирати кошти - складне заняття, але ще і ті, хто ці кошти мають - комерційні структури, міжнародні організації - також вважають за краще мати справу безпосередньо з керівником. Друга причина - дуже важко знайти надійного фандрайзинг-директора, для якого інтереси організації - головне. Серед багатьох НКО дуже багато випадків, коли люди, що відповідають за збір коштів, як тільки ці кошти починали з'являтися, залишали довіри їм НКО, і тут же створювали власну організацію. Але в ідеалі збором коштів повинен займатися спеціально підготовлена людина. У вузі цьому не вчать, але іноді по фандрайзингу проводяться семінари, організовуються спеціальні курси, де учасники вашої організації можуть отримати необхідні знання.
Заступник керівника (або співголова, що розділяє повну міру відповідальності), за основним видом діяльності вашої організації повинен бути професіоналом.
І якщо у вас хороший керівник, якщо він вміє поєднати різноманітні інтереси та таланти вашої групи, у вас вийде надійна команда. Хороша команда - 50% успіху. але у вас відразу виникає довгий ряд питань і проблем: відсутність приміщення, грошових коштів. а головне - що робити далі, після перших кроків.
Ці організації врахували кілька дуже важливих обов'язкових моментів.
• правильно визначили лідера і своє ставлення до нього;
• врахували інтереси і можливості кожного учасника групи та, відповідно до цього, розподілили обов'язки, розробили стратегію, чіткий план і програму, визначили ставлення до грошей і їх джерел.
Лідер.С вибору лідера найчастіше починаються перші конфлікти - навіть в ще не створеної організації. Тільки на перший погляд, здається, що лідера вибрати простіше простого. Дуже часто керівником організації вибирають того, хто першим подав ідею, збирав документи, проводив іншу, безумовно, необхідну, організаційну роботу. Вибирають просто тому, що на даний момент ця людина зробила більше за інших, і якось незручно вибирати когось іншого. І не виключено, що справжніми лідерськими якостями - відповідальністю, здатністю визначити шлях розвитку організації і захопити цим шляхом людей - має хтось інший. Надалі ці якості неминуче себе проявлять, і справа в кращому випадку закінчиться вибором нового керівника, а в гіршому - розколом організації або навіть її повним розвалом. Іноді буває, що в організації відразу виявляються два лідера. Найкраще вибрати їх обох і розподілити обов'язки між ними, з урахуванням особистих якостей кожного. Наприклад, президентом і виконавчим директором. Або співголовами. Некомерційні організації можуть вибрати собі будь-яку структуру управління з урахуванням своєї діяльності та інтересів.
Отже, ініціативна група сформована і наступне питання, на який їй слід відповісти: «З якою метою створюється ваша організація?». Відповідь на це питання буде записаний в статуті вашої організації і буде задавати рамки її діяльності. Сформульованої мети будуть відповідати задачі і методи вашої роботи. Тому поставтеся до визначення цілей організації серйозно і ретельно.