Прописка в садовому товаристві (реєстрація) - чи можлива, в 2018 році, мінуси
У гражданУкаіни існує обов'язок повідомляти влади про місце свого постійного проживання. Тобто ставати на реєстраційний облік.
Існує принципова відмінність реєстрації від існуючої за радянських часів прописки. Воно полягає в повідомному характері цієї процедури. У той час як прописка означала отримання дозволу на проживання.
Орган, який здійснює реєстрацію за заявою громадян - Федеральна міграційна служба.
порядок реєстрації
Для постановки на реєстраційний облік, постійний або тимчасовий. необхідно в певний термін подати заяву та інші документи.
Їх перелік залежить від того:
- хто прописується (власник чи ні);
- який статус має житло (муніципальне чи приватне).
Законодавча база
Обов'язок громадян реєструватися за місцем постійного або тимчасового проживання закріплена в Законі № 5242-1. Він носить назву «Про право громадян України свободу пересування, вибір місця перебування і проживання в межах РФ».
Власне, і реєстрація, у викладі норм закону, необхідна саме для повної реалізації громадянами своїх прав.
З іншого боку, закріплення і позначення місця проживання громадян створює умови і для виконання ними своїх обов'язків.
Так саме за місцем прописки будуть нараховуватися податкові платежі, приходити повістки та повідомлення і т.д.
Тобто реєстрація дозволяє реалізувати і права інших осіб, перед якими громадянин має зобов'язання.
Прописка в садовому товаристві
Довгий час прописка в судовому або дачному товаристві була неможлива в принципі.
Вся справа була в правовому статусі самого об'єднання та його учасників:
- спочатку земля, що виділяється СНТ мала чітко позначене цільове призначення;
- вона передавалася не у власність, а в безоплатне користування;
- тобто садові і дачні ділянки своїм власникам не належали, а раз так, то і споруди на них ніякого офіційного статусу не мали і житловими не зважали.
Все змінилося після того, як почалося проведення так званої «дачної амністії». Під цим поняттям ховається приватизація садових і дачних ділянок і оформлення права власності на зведені на них споруди.
Тобто садівники з користувачів перетворилися в власників.
І у них логічно виникло питання, чи можлива прописка в садовому товаристві? І чому вони не можуть прописатися у власному будинку, який цілком придатний для проживання?
Чи можлива?
Прописка в будинку, який знаходиться в дачному або садовому товаристві можлива теоретично.
А на практиці, для того, щоб там зареєструватися доведеться зібрати значний пакет документів.
Але якщо всі необхідні відомості зібрані і представлені, у ФМС немає причини в прописці відмовити.
Чи можлива прописка в приватному будинку з частковою власністю? Дивіться тут.
вимоги
Головна вимога стосується самого будинку.
- бути придатний для постійного цілорічного проживання, тобто відповідати існуючим на сьогоднішній день будівельним нормативам;
- мати опалення і підведені комунікації: електрика, газ, воду, каналізацію.
Друга вимога стосується розташування СНТ. Прописка можлива тільки в тих з них, які розташовані в межах населених пунктів. Не має значення, міський він або сільський.
Остання вимога стосується правого режиму будови і ділянки. Вони обов'язково повинні знаходитися у власності того, хто збирається там прописатися.
Тому прописку слід починати з приватизації землі та узаконення будинку на ній. А вже потім можна доводити придатність будинку для постійного проживання.
Є вимога і до самого громадянину. Для нього садовий будинок повинен бути єдино доступним для прописки житлом. Тобто з колишнього місця проживання доведеться обов'язково виписатися.
Надалі власник дачного будиночка може прописувати до себе і виписувати інших мешканців, як і в квартиру.
Плюси і мінуси
Процес субурбанізації, тобто переселення людей із центрів великих міст в передмістя, в останні роки став вУкаіни більш активним.
Плюсів у такого рішення досить багато:
- По-перше, садовий або дачний будинок коштує значно дешевше міської квартири або котеджу. Навіть з урахуванням підведення до нього всіх комунікацій.
- По-друге, вигоди від переїзду за місто очевидні: свіже повітря і відсутність галасливих сусідів за стінкою або над головою.
- По-третє, комунальні платежі помітно знижуються. Податок на майно, електрику і газ за лічильниками, а вода найчастіше автономна, з свердловини. І ніяких незрозумілих цифр в платіжці, начебто ОДН та інших сумнівних послуг.
Втім, мінусів теж вистачає. І вони не завжди пов'язані з віддаленістю СНТ від міста.
Особливість даного виду об'єднань полягає в тому, що забезпечення всіх потреб, від електропостачання до ремонту доріг, виконується за рахунок власних коштів учасників товариства.
Тобто вирішувати питання з вивезенням сміття, прибиранням снігу, ремонту обладнання і т.д. доведеться вирішувати самостійно.
До цього ще можна додати невелику бажання поліції виїжджати на виклики з подібних місць.
Як отримати?
Оформити реєстрацію в садовому товаристві можна так само, як і в звичайній квартирі або котеджі. Для цього необхідно звернутися із заявою в ФМС.
А точніше вибрати один із способів звернення:
- особисто в відділення ФМС;
- в паспортний стіл населеного пункту до складу якого входить СНТ;
- в багатофункціональний центр (МФЦ);
- через портал держпослуг.
Які документи надати?
А ось перелік документів для прописки в садовому будиночку буде трохи ширше того, що зазвичай потрібно для реєстрації.
- Правовстановлюючий документ на землю (вона повинна бути неодмінно в власності).
- Свідоцтво про право власності на будинок.
- Техпаспорт будинку, оформлений БТІ.
- Домова книга, яку доведеться придбати самостійно.
Як прописка впливає на квартплату? Подробиці в цій статті.
можливі складності
Головна складність, яка чекає бажаючих зробити постійним місцем проживання дачний або садовий будинок, полягає у визнанні його придатним для постійного проживання:
- доведеться доводити, що споруда відповідає всім існуючим нормативам, що стосуються житлових приміщень;
- будинок і земельну ділянку під ним повинні знаходитися в приватній власності.
Друга складність пов'язана з тим, що прописка в садовому товаристві є крайнім заходом, коли немає іншого місця для проживання. Тобто в паспорті повинна бути відмітка про зняття з обліку за попереднім місцем проживання.
Але тут є один важливий момент, а саме семиденний термін для подачі документів на реєстрацію.
Так що перед тим як виписатися, варто переконатися, що в дачному будинку дійсно можливо зареєструватися, інакше можна отримати штраф відповідно до статті 19.15 КоАП України за порушення термінів.