Геоподоснова мети, порядок складання
Перед початком будівництва або реконструкції будь-якого об'єкта, перед виконанням землевпорядних робіт проводяться інженерно-геодезичні дослідження. Їх результатом є геоподоснова, яка в подальшому слугує джерелом інформації при складанні просторового проекту.
Мета складання геоподоснови
Проведення інженерно-геологічних вишукувань і створення геоподоснови дозволяє отримати реальні відомості про поточний стан місцевості, особливості її рельєфу, а також про всі об'єкти, які знаходяться на території (від різних будівельних конструкцій до трубопроводів і підземних споруд). Інформація подібного роду необхідна при здійсненні проектних робіт і безпосередньої реалізації будівельних проектів.
Що означає термін «геоподоснова»?
Дані для складання геоподоснови збираються в ході топографічної зйомки. Вони можуть бути представлені в різних форматах - графічному або цифровому. Це дані про всі об'єкти, розташованих в конкретній місцевості, включаючи будівлі, гідротехнічні споруди, дороги, підземні комунікації, елементи благоустрою, озеленення, огородження.
Таким чином, геоподоснова відрізняється від стандартного топографічного плану, так як на ній позначаються не тільки абсолютно всі будівлі і споруди, дороги і тротуари, особливості рельєфу, планувальні елементи, але і приховані підземні об'єкти.
Геоподоснова характеризується точністю, достовірністю, повнотою відображення даних про місцевість і об'єктах, розташованих на ній.
Види топографічної зйомки
Геоподоснова складається в ході топографічної зйомки, яка може відрізнятися:
по цілі і призначенням
- топозйомка загального або спеціального призначення, яка використовується при розробці генпланів, підготовці інвестиційних обґрунтувань, складанні проектів підземних комунікацій, проведення вертикального планування;
- великомасштабна зйомка;
- безпосередня топозйомка підземних і надземних споруд, зйомка інженерних комунікацій;
- відображення рельєфу місцевості для ландшафтного проектування;
- подеревная зйомка з відображенням на готовому топографічному плані всіх деревію, що служить основою при складанні подеревной відомості або дендроплана;
по методам і способам виконання
- наземна зйомка, проведена за допомогою геодезичних приладів;
- аерофотозйомка, для здійснення якої залучаються літальні апарати;
- космічна зйомка, що охоплює великі території за допомогою фотоапаратури, встановленої на супутниках.
Використання різних видів топознімання
Кожен тип топознімання орієнтований на вирішення конкретного завдання і дозволяє отримати плани певного масштабу. Зокрема, наземна зйомка є великомасштабної, забезпечує детальне відображення об'єктів і рельєфу місцевості. Вона проводиться при землевпорядних роботах і в ході спеціальних інженерно-геодезичних вишукувань.
Аерозйомка є мелкомасштабной (1: 5000 і нижче), відображає об'єкти відразу на площі понад 500 га. Така зйомка застосовується при розробці планів різних населених пунктів. На основі даних космічної зйомки складаються оглядові карти.
Великомасштабна топозйомка (1: 100, 1: 200, 1: 500) застосовується в тих випадках, коли проводиться:
- ландшафтне проектування;
- розбивка парків і садів;
- благоустрій та озеленення територій;
- складання детальних планів інженерних комунікацій і споруд.
Топозйомка масштабу 1: 500 використовується при проектуванні будинків і споруд, а також площинних будівельних об'єктів. Її дані необхідні при розробці генпланів, проведенні територіального землеустрою, складанні планів інженерних мереж.
Топозйомка масштабу 1: 5000 - 1: 10000 забезпечує достовірні дані для складання планів населених пунктів, розробки проектів територіального землеустрою, проектуванні транспортних шляхів.
Правила складання геоподоснови
Геоподоснова прив'язується до місцевої системі координат і Балтійською системою висот.
Геоподоснова узгоджується з представниками експлуатуючих організацій та архітектурними відділами, відповідно, завіряється печатками цих установ. У тих ситуаціях, коли узгодження з архітектурним відділом не потрібно, топос'емку здійснюють в умовній системі координат і висот.
Оновлення геоподоснови проводиться при наявності конкретних змін на місцевості, а також кожні три роки. Цей термін встановлений, так як відображення місцевості в цьому випадку включає в себе і план підземних комунікацій, а інженерні мережі досить часто модифікуються і перебудовуються.
Залежно від ситуації топографічні роботи можуть бути плановими, тобто без урахування особливостей рельєфу; висотними з детальним вивченням специфіки і характеру рельєфу; комбінованими.
Етапи створення геоподоснови
Створення геоподоснови є досить складною і трудомісткою процедурою. Її проводять у кілька етапів.
Після прийняття замовлення на здійснення конкретних робіт проводиться обстеження об'єкта з точки зору їх складності. Далі з замовником узгоджуються різні питання і укладається договір.
Підготовчий етап включає в себе отримання дозволу на проведення геодезичних і топографічних робіт. Паралельно з цим збираються і обробляються дані топографічних зйомок, проведених в конкретній місцевості раніше; замовляється матеріал державної геодезичної мережі.
На стадії підготовки складається і план майбутніх робіт.
Польові роботи на місцевості передбачають проведення рекогносцирувальна робіт із застосуванням різних геодезичних приладів. В ході цього створюються і коректуються опорні і спеціальні геодезичні мережі, розробляються репери (планово-висотні знімальні геопункти), проводяться відповідні розрахунки. На польовому етапі здійснюється також топографічна зйомка всіх споруд - надземних і підземних, включаючи комунікації.
На заключному етапі проводиться фінальна обробка матеріалів, отриманих в ході проведення польових обстежень. В результаті створюється модель місцевості в цифровому форматі, складається точний і повний топографічний план. Створюється план інженерних мереж, після чого узгоджується з організаціями, які володіють та експлуатують зазначені на плані мережі, а також з установами, що здійснюють внесення різних змін в існуючі топографічні плани.
Завершенням робіт вважається передача замовнику звітних матеріалів та інженерно-топографічних планів в різних форматах - графічному і електронно-цифровому.
Звертаємо вашу увагу, що на території столиці базу даних топозйомок веде ГУП Мосгоргеотрест, а на території Підмосков'я - районні архітектурно-планувальні управління.
Крім того, потрібно пам'ятати, що для проведення геодезичних робіт потрібно отримати дозвіл, тобто уявити заявку і відповідний пакет документів до регіонального управління геонадзора.
Від чого залежать вартість і терміни проведення геодезичних і топографічних робіт?
Терміни проведення і вартість геодезичних, топографічних робіт визначаються з урахуванням складності, масштабності і специфіки їх проведення. Багато в чому це залежить від характеру рельєфу, особливостей досліджуваної території, кількості об'єктів, розташованих на ній (включаючи будівлі, комунікації, дерева). Отже, в кожному конкретному випадку ціна і термін проведення робіт розраховуються індивідуально.
У нашій компанії стартова вартість топографо-геодезичних робіт становить 18000 руб. за 1 га. При необхідності узгодження з відповідними службами і інстанціями, а також при використанні подеревной топознімання ціна і терміни проведення топографо-геодезичних заходів збільшуються.
