Гараж зі сплив кесоном

Пропонують купити гараж в досить хорошому місці за низькою ціною, але зі сплив кесоном. Гараж ще не бачив. Припускаю, що усунення проблеми з кесоном підвищить ціну гаража в 2-3 рази.
Порадьте що дивитися в гаражі і як усунути спливання кесона.
Поки я придумав два способи усунення:
1 - дістати кесон і зробити дренаж. Тобто прокопати глину до піску і засипати гравієм, повернути кесон на місце.
2 - зробити навколо кесона Глиняни ізоляцію. Тобто викопуємо навколо кесона, засипаємо глиною і трамбуємо.
Удачі на дорозі!
Р558МЕ18

Серйозна проблемма.
З обставинами і технологією установки "сплив" кесона знаком не по наслишке.Гараж у мене в кооперативі, під яким перебувати так званий "пливун" .Всвязі з цим з різною періодичність кесони "спливають" Описані тобою Василь способи мені здаються м'яко кажучи несерйозними, хоча я звичайно не знаю ваших підгрунтя условій.Стоімость технології установки кесона на місце своїми силами приблизно складе 1/3 вартості гаража і негарантірует подальшого його спливання.

Вадим, можна точніше про технологію
Справа в тому, що для мене гостро стало питання зберігання автомобіля. Є місце, де дозволяють тримати безкоштовно, але це 15 км від будинку - не зручно. Цей гараж (з сплив кесоном) мої фінансові можливості дозволяють купити зараз (до нього 5 км - 20 хвилин на велосипеді не поспішаючи). Ось і думаю, чи варто зв'язуватися.
Удачі на дорозі!
Р558МЕ18

Справа архігеморойное.
Що б зробити все нормально потрібно спочатку визначитися з тим чи дозволить глибина (глибина) кесона "вивісити" його в висоті гаража (це буває крані рідко) .Якщо ні-знімати плити перекриття і очевидно ворота.Нужно докладніше, відпишу, але приблизний обєм робіт - понятен.Нужен буде кран і екскаватор.

Знайомий зробив так після спливання кесона:
Дренаж, як ти і описати, дно забетонував, стіни ями - цегляна кладка, всередину цієї кладки безпосередньо встромив кесон, в стінки кесона забив металеві штирі

0,5 м, по кілька штук в кожну стінку, на різній висоті, отвори, куди бив штирі проварив, кесон пофарбував (колір за смаком
). Років зо два - три вже так, поки не сплив.
Хай щастить.

Є ймовірність завалити поруч стоять гаражі,
особливо, якщо вони цегляні.
Що б цього не сталося, спочатку треба зміцнити стінки котловану під кесон, а потім вибирати грунт, в іншому випадку, котлован почне запливати, грунту ви виймете більше ніж слід, поступово сусідні будови, та й стіни вашого гаража дадуть усадку.
Бачив сам, як стала тріщати цегляна стіна кооперативного гаража - всього навсього під нею викопали канавку під дренажну трубу, але не закопали відразу, та й утрамбувати грунт фактично було неможливо, ось фундамент і поплив.
рекомендації:
Засипати все порожнини після ремонту треба щебенем - він не дає усадки.
Дренаж треба зробити так, щоб не перекрити потік грунтових вод, в принципі подушка з піску і щебеню під кесоном буде виконувати функцію дренажу.
Останній варіант - вийняти цей кесон зовсім, яму засипати щебенем.
Щасливої ​​дороги!

Привіт Василь!
Де це ти недбало такий гараж? Внизу, в балці?
Порада така:
Просвердли дирдочку. Вода заповнить кесон і він потоне. Вижди час шоб його як слід засмоктало в грунт. Придави важким. Забий дирдочку і відкачати воду. Залежно від наявності-присутності води по сезону - завари дирдочку або залиш пробку.

Привіт, Герман!
Це в районі старої барахолки. Про дірочку я здогадався, тільки це проблеми не вирішує - на майбутній рік знову спливе
.
Удачі на дорозі!
Р558МЕ18

Ні. За літо його так засмокче, що потім не видерти
Такий кесон витягали в "Жигулях". Кооператив на р.Іж. Його так засмоктало, що кран його просто розірвав на шматки.
Це рецепт не мій, а мого товариша. Він точно так посадив свій кесон, коли йому набридло класти на нього бетонні блоки і рейки, які для кесона - пух.

Re: Гараж зі сплив кесоном
у нас в місті кессонов практично ні у кого немає. хоча місця різні і з водою. Роблять з цегли. з Глиняни затвором. Дно утрамбовують глиною по руберойду і викладають льох в півцеглини з пілястрами в цегла через метр стінки (свою робив за формою роздутого квадрата т.е стінки зі зламом назовні для міцності.) Даєш кладці вистояться і перекривешь монолітом з бетону. Проміжок між цеглою і землею заливається митої глиною на 60-80 см. Те що такі ями видавлює не чув а стінки всередину завалюються і то тільки у тих хто без голови зробив поскупився і не поклав перекриття. А що з'являється по весні вода якщо буде легко відкачується.
Але якщо у вас гаражі на відвертому болоті.
потрібно кесон підпирати 4 рейками заведеними під фундамент. Це у брательник так зроблено (живе в іншій місцевості) кесон зварений з 8мм стали і то стінки всередину виперло т.что мені такий спосіб не подобається
З повагою В'ячеслав.

У нас Слава "Край Джерельний!" ))))))))))))))))
Вода може з'явитися не звідки! Я будував якось гараж. Геодезисти запевнили, що до ґрунтових вод 15 м. Навіть візуально це місце підноситься над містом. Хто їздив через Хмельницький з боку м Воткинска і м Чайковського, той бачив ці гаражі на виїзді з нашого міста. Природно, що ніхто не став вкопувати кесони, а зробили цегляні ями. А тут наш «Джерельний край» дався взнаки. В результаті у всіх з'явилися свої персональні басейни!
Так у мене сусід на городі невдало глибоко капнув лопатою і побіг джерело!

До речі в Воткінську обходяться без кессонов
Жодного разу там не бачив
Удачі на дорозі!
Р558МЕ18

теж добре
а я ось на дачу воду в бочках на причепі вожу так дістає за літо
Може краще по весні раз в 2 дня воду відкачати
З повагою В'ячеслав.

Re: Вибачте за невежственность, але
що таке кесон?

Залізний бак, який вставляється в яму (-)
Удачі на дорозі!
Р558МЕ18

Всім дякую. Чи не ображуся, якщо ще порадите (-)
Удачі на дорозі!
Р558МЕ18

Re: Дякую всім. Чи не ображуся, якщо ще порадите
Поки єдиний прийнятний рада був такий: засипати цей кесон назовсім, тому що закон Архімеда ще обдурити нікому не вдавалося, спостерігається тільки боротьба з перемінним успіхом. Причому якщо успіх не на користь закону, то це успіх тимчасовий :-))).
Тим більше цікаво свердління дірочок зі спробою подальшого утоплення - під нього адже вже багато чого засмоктало / намило, через дірочку це не видаляється.
Варіант із затопленням кесона в небезпечний сезон з подальшим його осушенням призводить до постійної вогкості в гаражі.
З повагою,
В'ячеслав

Слава! Я тя не зрозумів! Проясни!
> Тим більше цікаво свердління дірочок зі спробою подальшого утоплення - під нього адже вже багато чого засмоктало / намило, через дірочку це не видаляється.
Че то мені не зрозуміла ця думка. "Засмоктало / намило, через дірочку НЕ удоляют"
Шановний! Ента дорочка потрібна для вступу в кесон води! А не того, що під нього намило / засмоктало! Під своєю вагою, повний води, це він втисне по най-най.
> Варіант із затопленням кесона в небезпечний сезон з подальшим його осушенням призводить до постійної вогкості в гаражі.
>
Ну це ти братику зряя. Затопивши його на один сезон (літо) і висушивши його на початку осені, ну ні як не дасть "постійну сирість в гаражі"
>
І останнє: Слава це не з області фантастики! Це "досвід-син помилок важких."

Re: Слава! Я тя не зрозумів! Проясни!
У відповідь на:
Че то мені не зрозуміла ця думка. "Засмоктало / намило, через дірочку НЕ удоляют"
Шановний! Ента дорочка потрібна для вступу в кесон води! А не того, що під нього намило / засмоктало! Під своєю вагою, повний води, це він втисне по най-най.
- Вдаючись, але не по "най-най". Кесон адже не в чистій воді плаває, під нього, як мінімум, обсипається грунт. А він сам по собі нікуди не дінеться, навіть коли піде вода. Ще не пішла, власне кесон в воді важить мало і нічого не втисне.
У відповідь на:
Ну це ти братику зряя. Затопивши його на один сезон (літо) і висушивши його на початку осені, ну ні як не дасть "постійну сирість в гаражі"
- Це вже залежить від конкретних умов. Там, де грунтові води не тримаються на рівні вище статі кесона, їх, як правило, не видавлює. Якщо цей рівень залежить від дощів, то вогкість буде. А ось спливли кесони (НЕ сверлениє, звичайно) і машини до даху гаража притискають, були випадки.
З повагою,
В'ячеслав

Re: Дякую всім. Чи не ображуся, якщо ще порадите
Варіантів м.б. тільки два: Або виводити з експлуатації методом засипання, або викопувати з подальшою правильною установкою з виведенням пана образних труб для зняття надлишкового тиску. загнутий кінець яких знаходитися під дном кесона, а протилежний повідомляється з атмосферой.Еслі робити повільно і дешево (не рахуючи власну раб.сіли) потрібно взимку поступово обкопувати кесон шарами з подальшою виморозки відкривається вологого грунта.В цьому випадку кесон потрібно вивішувати (кріпити до балок перекриття).
Вообщем як завжди, все що дешево-співвідношення ціни і якості.

. правильна установка?
У відповідь на:
. з наступною правильною установкою з виведенням пана образних труб для зняття надлишкового тиску. загнутий кінець яких знаходитися під дном кесона, а протилежний повідомляється з атмосферою.
- Як це вплине на закон Архімеда? Детальніше, будь ласка.
В'ячеслав

Re: Гараж зі сплив кесоном
Василь, привіт. Ось деякі мої міркування на енту тему:
>> потрібно кесон підпирати 4 рейками заведеними під фундамент
Плавали, знаємо ... При недостатній міцності фундаменту і кладки, в місцях над рейками в стіні з'являються тріщинки, які з часом зростають і намагаються своїми розмірами конкурувати з воротами гаража. Так що, громадяни, будьте пильні! Це не завжди є добре!
>> в стінки кесона забив металеві штирі

Костя! Про ворота - 100 пудів! Інший сусід плаче (-)