Фундамент під ключ 1
Перевагами замовлення послуги фундамент під ключ є: єдина відповідальність будівельної організації, можливість економії бюджету будівництва. Зазвичай матеріали спеціалізованих компаній обходяться замовникові дешевше, ніж на ринку. Використовуються пільгові / індивідуальні тарифи, на відміну від замовлення окремих операцій зведення фундаменту.
Однак в послугу під ключ в 90% випадків не входить дренаж, утеплення вимощення, зворотна засипка пазух нерудних матеріалом. Ці операції будівництва, необхідні для ліквідації спучування, доводиться оплачувати окремо.
Що входить в послугу?
Найважливішим в будівництві будь-якого котеджу є проектна документація. Замовнику необхідно чітко розуміти, що побудувати фундамент під ключ без відповідних обгрунтувань конструктивних рішень неможливо. наприклад:
- в залежності від типу грунту, рівня УГВ підстильний шар може бути 20 см або 40 см товщини
- за зайві кілька вантажівок щебеню, піску доведеться платити власнику ділянки
- на піщаній, гравелисті грунті в підстильному шарі, дренажній системі необхідність повністю відсутня
Тому послуги будівництва підземної залізобетонної конструкції під ключ слід замовляти в організаціях, яка має право розробити проект, реалізувати його на ділянці з урахуванням рельєфу, геологічних вишукувань. Компанія повинна мати:
В обов'язковому порядку в послугу фундаменту під ключ входять операції будівництва:
- винос натурних осей - незалежно від типу фундаменту будівля повинна відстояти на дозволене СП відстань від кордонів сусідніх ділянок, доріг, допускається похибка розмірів в межах 1 см
- виїмка грунту - шурфи для стовпчастого, траншеї для стрічкового, котлован для плитного фундаменту
- підстильний шар - заміна глинистого грунту нерудними матеріалами з обов'язковою трамбівкою кожного шару
- подбетонка - для монолітних конструкцій, необхідна для зниження захисного шару бетону, збереження цементного молочка в бетоні при укладанні в опалубку, вирівнювання підстави, розширення підошви фундаменту
- гідроізоляція підошви - мембрана, плівка, наплавляемие рулонні матеріали поверх подбетонкой
- опалубка - конструкція залежить від конструкції фундаменту
- армування - відповідно до проектної документації каркасами, сітками
- заливка - бетон повинен укладатися з дотриманням термінів технологічних перерв, ущільнюватися вібраторами, бажано бетонування за один прийом
- догляд за бетоном - зволожуючі компреси, укривання теплоізоляційними матеріалами в міжсезоння
Увага: Компанії, що пропонують послугу під ключ, мають власні розчинні вузли, бетононасоси. Це гарантує відповідність марочної міцності бетону, максимально можливий ресурс конструкцій.
Професіонали мають регулярну практику, досвід, знайомі з геологічними умовами регіону. Їх досвід, консультації допоможуть збільшити міжремонтний період силових конструкцій, знизити кошторис будівництва. Фірми звичайно отримують будматеріали за оптовими цінами безпосередньо від виробників, реалізують їх замовникам дешевше, ніж в магазинах, на ринках.
За що доведеться платити додатково?
Якщо власник ділянки має готовий типовий проект, замовляє фундамент під ключ в іншій фірмі, деякі операції будівництва доведеться оплачувати додатково. У типові проекти зазвичай не входять:
- дренаж - його відсутність призводить до намокання глинистих ґрунтів, які спучуються при негативних температурах
- утеплення вимощення - дозволяє розширити межі плями забудови, під якими вдається зберегти геотермальне тепло, завдяки якому відсутня промерзання, спучування
- засипка пазух траншей нерудних матеріалом - заміна глинистого грунту інертним ПГС, піском дозволяє виключити висмикують навантаження від дотичний зусиль спучування
Наприклад, малозаглиблений стрічковий фундамент під ключ часто відливають в земляну опалубку. В цьому випадку відсутній гідроізоляція, шар утеплювача на зовнішній поверхні МЗЛФ, засипка пазух піском. Експлуатаційний ресурс знижується на 15 - 30% в залежності від геологічних умов.
Увага: При засипці пазух траншей ПГС нерудний матеріал необхідно утрамбовувати пошарово, що дуже довго. Тому недобросовісні компанії використовують природний грунт без ущільнення. В результаті вимощення просаживается, руйнується після першої зими.
Таким чином, щоб замовити під ключ фундамент для котеджу, краще вибрати організацію з відповідними допусками СРО, що дозволяють проектувати, будувати підземні конструкції в регіоні. За рахунок великих обсягів робіт, високої кваліфікації співробітників, дешевих будматеріалів можна отримати солідні знижки, знизити бюджет будівництва.
Навігація по публікаціям