Дуплекси, флетхауси - слова іноземні, а суть колишня

За радянських часів часто будувалися будинки, розраховані на двох господарів. Сьогодні ця тенденція збереглася. Але такі варіанти будівництва отримали іноземні назви: дуплекси, флетхауси, що практично не змінило їх сутності. У чому ж переваги і недоліки таких об'єктів.

Варто розібратися, чим же відрізняються танхаусов, дуплекси і флетхауси. Фахівці стверджують, що танхаусов - це міський сегмент житла, що складається з блоків, а дуплекси - представник чисто заміського будинку. Дуплекс складається з двох відокремлених квартир, в кожній - свій окремий вхід. Сусідів об'єднує спільна стіна і ділянку при будинку. Будинки на дві родини можуть бути як одноповерховими, так і двоповерховими, де внизу кухня, їдальня, вітальня, нагорі спальні, на кожному поверсі свій санвузол; є і вбудовані гаражі. Матеріали для будівництва можуть бути обрані найрізноманітніші. Флетхауси відрізняються своєю обмеженістю варіантів - це типовий проект, зареєстрований корпорацією Good Wood. У перекладі Flathouse означає «квартира-будинок», що складається з двох секцій, і може бути виконана тільки з дерева.

• Переваги будинків на кількох господарів.
• Перш за все, це зручно. «Подвійні» квартири в приватному будинку часто купують дві сім'ї з одного клану - наприклад, брати і сестри, батьки і діти, що виросли або ж кращі друзі. Начебто живуть під одним дахом, але своїм окремим будинком.
• Вартість одного квадратного метра в дуплексі на 20-30% нижче, ніж в котеджах. Отже, побудувати або придбати його трохи дешевше.
• За рахунок різниці за ті ж гроші, що буде потрібно на два котеджі, можна збільшити житлову площу.
• Будинок на двох господарів займає менше місця, ніж два окремих будівлі - у жителів дуплексу залишається більше землі для клумб, саду, городу, дитячого майданчика і т. Д.
• На утриманні житла в дуплексі можна економити до 40 відсотків. Особливо це стосується опалення.

Недоліком є ​​те, що ЖК України не передбачає можливості оформлення права власності на окремі земельні ділянки, зайняті квартирами, розташованими в двоквартирних будинку. На них поширюються ті ж земельні закони, що і на мешканців багатоквартирних будинків. Тобто варто жити з сусідами мирно і дружно, щоб не зіпсувати своє довге «двоквартирних» життя.