Довірче управління майном нерухомістю, квартирою в Москві - послуги від ан лігант

Деякі ріелтори почали пропонувати послуги з довірчого управління квартир ще 10 років тому. Суть процесу полягає в тому, що співробітники агентства нерухомості на прохання господаря квартири здають її в оренду і беруть на себе всі ризики і обов'язки власника. Власник квартири отримує очевидні вигоди: гарантований стабільний дохід і спокій за збереження нерухомості. Для людей, які надовго виїжджають з міста або країни, довірче управління здачі нерухомості є оптимальним рішенням.

Що таке довірче управління?

Довірче управління - процес взаємодії інвестора з професійним трейдером. В даному випадку інвестор передає володіння своїми активами керуючому особі. Далі ми докладно розглянемо особливості даної послуги та необхідність укладення відповідного договору.

Нерухомість іноді є не тільки вигідним об'єктом капіталовкладень, вона також може приносити незручності інвестору.

Довірче управління нежитловим приміщенням або житловий квартирою призначене для власників нерухомості, які цінують свої нерви, час і гроші, які не мають бажання або можливості самостійно займатися орендою своєї нерухомості.

Досить часто офіс, котедж або квартира не використовуються попитом в оренді або в особистих цілях, вони стають в бюджеті власника неприємним пунктом витрат.

За статистикою, здача квартири відбувається три рази на рік, а час пошуку нового орендаря займає від 7 до 10 днів. У даній ситуації передача квартири в довірче управління буде гарною ідеєю, оскільки за допомогою даної послуги можна розмежувати функції інвестора і керуючого. В ході даної операції власник дає доручення агентству виступати в якості його представника, звільняючи інвестора від юридичних, господарських і технологічних питань.

Власник отримує наступні переваги:

Прибуток в максимальному розмірі від здачі нерухомості;

Відсутність ризику потрапити в аферу з недобросовісними орендарями або шахраями;

Відсутність додаткової комісії для квартиронаймача дозволяє квартир не простоювати в перебігу року.

Безкоштовне страхування квартири КАСКО;

Можливість отримати консультацію по будь-яких питань у особистого менеджера доступного для зв'язку 24 години на добу.

Довірче управління квартирою або офісним приміщенням дозволяє клієнту отримувати хороший дохід протягом довгого періоду часу, а всі витрати і турботи візьмуть на себе фахівці. Право за відстеженням якості виконання договору і прийняття важливих рішень залишається за власником. Даний розподіл обов'язків допомагає збільшити дохід від оренди будь-якого об'єкта, а також підвищує рівень їх ліквідності.

У напрямку даної послуги наша компанія виконує такі функції:

Сьогодні велика кількість компаній і приватних трейдерів надають таку послугу, як довірче управління офісом або квартирою. Необхідно бути уважними при виборі таких послуг, оскільки справа стосується грошових коштів, а їх можна довірити тільки професіоналам.

Наша компанія виділяється такими особливостями:

Має дозвіл на діяльність, сертифікати та інші документи;

Надає історію своєї діяльності і всю інформацію про себе;

Гарантує реальну суму доходу.

Етапи довірчого управління:

Договір довірчого управління

Довірче управління - вид договору, який передбачений цивільним кодексом. В даному документі враховані всі пункти співпраці між засновником управління та довірчим особою. Складений за всіма правилами договір на довірче управління об'єктами нерухомості гарантує інвестору безпеку своїх вкладень і впевненість в законності угоди при порушенні будь-якого пункту в документі.

В основному договір довірчого управління складається як простий письмовий документ, який закріплюється підписами двох сторін угоди, крім договору про управління нерухомим майном. Управління нерухомістю неможливо без грамотно складеного договору, при складанні якого повинні дотримуватися деякі істотні умови.

У договорі вказуються такі аспекти:

Всі дані юридичної або фізичної особи, за якими буде здійснюватися передача майна в довірче управління.

Склад активів нерухомості, які будуть передаватися в довірче управління.

Розмір і форма оплати керуючому трейдеру (як правило, стандартний відсоток від прибутку).

Час дії договору про оренду нерухомості.

Ідеальний спосіб отримання прибуткового і безпечного пасивного доходу при володінні нерухомістю - це використання послуги довірчого управління. Якщо ви вибираєте довірче управління, здача квартири більше не буде таким важким і витратним заняттям. При дотриманні елементарних рекомендацій пошуку та співпраці з довірчим керуючим ви всебічно убезпечите себе від неправомірних дій з його боку і зможете позбавити себе від зайвого клопоту при наявності нерухомості, яку необхідно якимось чином використовувати.

+7 (962) 917-84-86 (Viber і WhatsApp).