Дачна амністія що це таке суть дачної амністії, закон про дачних ділянках

Багато громадян десятиліттями користуються нерухомістю без отримання юридичних документів на неї. Для узаконення їх прав на будови, земельні ділянки було прийнято закон відомий як «дачна амністія».

Дачна амністія, що це?

Дачна амністія - це спрощена для громадян процедура оформлення прав на житлові об'єкти, ділянки, самовільні будови. Заявник при подачі мінімуму документів протягом короткого терміну узаконює свою нерухомість, отримуючи правовстановлюючі документи на неї.

На переваги спрощеного порядку можуть розраховувати:

• особи, які мають безперечними правами на нерухомість;
• особи, які мають документальне підтвердження прав на землю, проте не є її власниками;
• власники ділянки, що належить кооперативу / садовому товариству.

Об'єкти нерухомості, які підпадають під амністію

Амністуванню підлягають також нерухомі об'єкти: будівлі, гаражі, будівлі, зведені на ділянках, не виділені під будівництво, некапітальні об'єкти, побудовані самовільно.

Суть нового закону про дачної амністії

Спрощена процедура полягає в подачі в реєструючий орган мінімального пакету документів:

1. Заява (встановлений бланк);
2. Документ про сплату держмита;
3. Паспортний документ (при зверненні представника - додатково нотаріальна довіреність).

Це основні документи, вони подаються з будь-якого об'єкту. Для конкретних об'єктів нерухомості встановлені додаткові документи:

1. Для житлових будинків: паспорт про техінвентаризації, кадастровий план ділянки, документ на землю;
2. Для земельної ділянки: один з документів, що підтверджують володіння землею (акт виділення ділянки в успадковане володіння, безстрокове постійне користування), кадастровий план ділянки;
3. Дачні ділянки: документ на землю (свідоцтво довічного успадкованого володіння, постійного безстрокового користування), план кадастровий для ділянки.
4. Дача: технічний паспорт, документ на землю, кадастровий план.

Для реалізації права, що надається дачною амністією, необхідно мати документ на землю. При його відсутності, необхідно отримувати витяг з похозяйственной книги, що підтверджує приналежність (виділення) об'єкта конкретній особі. Новий закон про дачних ділянках визнає дійсними документи, оформлені давно, але відповідають законодавчим вимогам, що діяли на той період.

Кадастровий план не подається, якщо:

• право на землю було зареєстровано відповідно до закону в єдиному реєстрі;
• надана довідка голови некомерційного товариства про знаходження дачного / садового будинку, який не виходить за межі ділянки;
• надано підтвердження місцевої влади про виділення ділянки за індивідуальним порядку для дачних / садових цілей.

Для узаконення по дачної амністії об'єктів житлового призначення не вимагається надання дозволів на будівництва, дотримання процедури введення в експлуатацію - досить лише проведення техінвентаризації.

Терміни дачної амністії

Отже, дачна амністія - реальна можливість оформити нерухомість, права на неї, фактично використовувану громадянами. Оскільки майже половина українських громадян не скористалися поки таким правом, дачна амністія була продовжена, що надасть багатьом реальну можливість узаконення земельних ділянок, будівель, розташованих на них.