Ціна капітального ремонту квартири, вартість ремонту, росремексперт

Ціна капітального ремонту квартир

Потрібно розрізняти капітальний і косметичний ремонт.

Ціна капітального ремонту квартир включає в себе все: підлоги, стелі, стіни, косяки і двері, плінтуси, електрику, водопровід і сантехніку. Якісно виконаний капітальний ремонт прослужить вам 10 років і навіть більше, не втративши ні в зовнішньому вигляді, ні в функціональності, і забезпечить максимальний комфорт проживання. Навіть в разі невеликих квартир це завжди робота кількох людей, в поодинці впоратися з цим завданням дуже складно.

Ціна капітального ремонту квартир оновлює тільки зовнішні покриття житла, такі як стіни, стеля і т.д. Результати від косметичного ремонту можуть триматися від кількох місяців до кількох років. Такий тип ремонту є найдоступнішим по грошах, але не найкомфортнішим для подальшого проживання.

вартість ремонту

Вартість капітального ремонту квартіризавісіт, в першу чергу, від площі приміщення. Потім, від рівня виконує ремонт компанії і досвіду її фахівців, а також регіону, в якому знаходиться житло (ремонт в Москві, як правило, буде стоітьдороже, ніж в інших містах).

Капітальний ремонт квартир

Перед людиною, що вирішила зробити капітальний ремонт квартири, встає безліч питань. Яку фірму-підрядника вибрати? Скільки триватимуть роботи? Як вибрати оздоблювальні матеріали? На якій стадії ремонту проводити сигналізацію, інтернет і кабельне телебачення? І, звичайно ж, один з найголовніших: скільки коштує капітальний ремонт квартири. Спробуємо на нього відповісти.

Щоб полегшити розрахунок цін капітального ремонту квартир на ремонт, всі витрати можна розділити на три великі групи: роботи, матеріали і організаційні витрати.

Складання проекту. Перший, попередній етап ремонту. Незважаючи на те, що він може обійтися в ціну від 3 тис. Руб. за кв. м. проект допоможе заощадити вам до 400 тис. руб. і навіть більше.

Основний обсяг, в який входить велика частина робіт. Виконується, як правило, однією компанією, тому що такий підхід економить кошти замовника і надає гарантію. Плюс, замовник може бути впевнений, що його витрати не будуть збільшуватися в міру ремонту і виходити за раніше обумовлені межі. Середня вартість становить 20-25 тис. Руб. за квадратний метр об'єкта.

Зверніть увагу, що у недобросовісних компаній в договорі є пункт, за яким роботи понад кошторис власник житла оплачує сам. При цьому загальна вартість в результаті докладного розрахунку може бути менше, але з урахуванням додаткових витрат виходить набагато більше. Плюс на плечі власника житла лягає не найпростіше завдання - узгодити роботу всіх бригад, зайнятих виконанням робіт різного профілю.

І навпаки, в разі звернення в хорошу компанію, власник житла позбавлений більшої частини "головного болю": практично всі послуги основних робіт (покупку і доставку матеріалів, а також прибирання та вивезення будівельного сміття) здійснює фірма-підрядник; ремонт зберігається до 10 років і більше, без необхідності що-небудь переробляти; розцінки при виконанні ремонту квартири або будинку під ключ майже завжди виявляються нижчими, ніж при виконанні ремонту частинами.

Звичайні майстри не мають права виконувати деякі види спеціальних робіт (наприклад, через відсутність допуску по роботі з високою напругою, работес газом).

У вартість ремонту входить також і вартість матеріалів. Слід враховувати, що у більшості видів матеріалів (сантехніка, оздоблювальні матеріали) є оптимальна ціна капітального ремонту квартир по співвідношенню ціна / якість. Більш висока ціна капітального ремонту кварти р, як правило, не призводить до збільшення надійності і комфорту. Вибір матеріалів, природно, більш великий в Москві і Харкові, а й розцінки на них в цих містах можуть бути дорожче.

Усі матеріали можна розділити на основні і додаткові.

Основні. Без них не можна в'їхати в об'єкт і почати в ньому жити. В середньому, ціна основних матеріалів становить 25-30 тис. На кв. м. приміщення. Відповідають за якість і довговічність ремонту і збереження його зовнішнього вигляду протягом багатьох років.

Додаткові. Без них можливо в'їхати в своє житло і жити там з деякими обмеженнями (найпростіший приклад - люстри).

Організаційні витрати ціна капітального ремонту квартир

До організаційних витрат відносяться: доставка, навантаження-розвантаження, прибирання і вивезення будівельного сміття. Для фахівців організація всього цього не становить проблем, в той час як для простих власників квартири або будинку, не пов'язаних зі сферою ремонту, все це може виявитися скрутним.

Організаційні витрати часто недооцінюють. Тим часом, для квартири площею близько 55 кв. м. необхідно виконати приблизно 40-45 закупівель, 15 поїздок і 10 виносів і вивезень сміття. Ціна капітального ремонту квартир таких витрат становить близько 80 тис. Рублів за умови в'їзду в нову квартиру і 120 тис. Рублів при ремонті вторинного житла в зв'язку з великою кількістю демонтажу і додаткових робіт.

З усіх наведених вище пунктів можна окремо виділити ті, які входять в основну вартість ремонту:

проект
Основні роботи
Основні матеріали
організаційні витрати

В результаті, ціна вийде приблизно 40-45 тис. Руб. за кв. м.

Підводячи підсумок, можна сказати, що капітальний ремонт потрібно робити якісно, щоб він зберігся надовго. Капітальний ремонт квартири, ціна якого на перший погляд буде низькою, насправді, призведе до серйозних витрат надалі. І, навпаки, ремонт, ціна капітального ремонту квартир. якого спочатку може здатися високою, позбавить вас від турбот на довгі роки. Адже, як говориться у відомій приказці, "скупий платить двічі".

Хлопці, спасибі величезне. ) Вийшло навіть краще, ніж я очікував, тому обов'язково залишу своє враження про вашу роботу .... За підсумками ремонту можу сказати, що ціни виходять і правда мало не такі ж, ніж якби ремонт я робив сам (а я це вже робив, ахах), у Росрема напрацьовані непогані знижки, та й довговічність робіт на рівні, так що я повністю задоволений

Хотіла подякувати Владислава з яким я працювала і його чудову бригаду, робили ремонт поки я жила в квартирі, все пунктуальненько, без хамства, ввічливо, меблі перетягували з кімнати в кімнату, мене не кривдили, а головне зробили непогану знижку за обсяг. =) Буду всім радити