Цільові внески в ТСЖ по жк Україна - юридичні консультації онлайн

Місто не вказано

Є питання до юриста?

Особисто мені здається, що якщо Ви член ТСЖ і рішення про цільове внеску прийнято на зборах, то повернути його не вийде.

Згідно ч. 3 ст. 31 ЖК України дієздатні члени сім'ї власника житлового
приміщення несуть солідарну з власником відповідальність за
зобов'язаннями, що випливають з користування даним житловим приміщенням, якщо
інше не встановлено угодою між власником і членами його сім'ї.

Рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку,
прийняте в порядку, встановленому Житловим Кодексі, з питань,
віднесених до компетенції таких зборів, є обов'язковим для всіх
власників приміщень у багатоквартирному будинку, в тому числі для тих
власників, які не брали участі в голосуванні (п. 5 ст. 46 ЖК РФ)

рішення загальних зборів власників приміщень є обов'язковим
для всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку, в тому числі для
тих власників, які не брали участі в голосуванні, з моменту
виникнення права власності, що випливає з положень ст. 210 ГК РФ.

Тому якщо прийнято, затверджено і гроші були здані, то можливостей для повернення дуже мало.

Можна ще спробувати довести в судовому порядку, що ці внески не
були витрачені на ті цілі, для яких збиралися, тобто не були прийняті
заходи до виконання рішень зборів (наприклад не були виконані
певні роботи) і тому підлягають поверненню членам ТСЖ.

Місто не вказано

Шановний Федір! Поняття цільової внесок за своєю природою підходить кооперативам і акціонерним товариствам. Швидше ви маєте на увазі спеціальний внесок. Таке поняття фігурує в розділі 6 Товариство власників жілья.В відповідно до ст. 137 ЖК РФ, право нарахування спеціального внеску закріплено за ТСЖ. Ці внески витрачаються на певні цілі (тобто на будь-які потреби будинку наприклад ремонт). Повернути ці гроші буде проблематично. По-перше вам користуючись своїми правами члена ТСЖ (назвемо їх правами на отримання інформації) передбаченими ст. 143 прим.1 ЖК України і отримаєте інформацію, копії документів, рішень, про те на які потреби був зданий спеціальний внесок. Рішення ТСЖ можна оскаржити тільки в тому випадку до суду, якщо внесок використаний не за призначенням. Мабуть іншого способу немає.

Для членства в ТСЖ законом внесок не передбачений, для цього достатньо мати в цьому будинку власником житла, і написання заяву (ст. 143 ЖК РФ).

Місто не вказано

Відповідно до п. 3 ст. 143 ЖК РФ, членство в товаристві власників житла припиняється з моменту подачі заяви про вихід з членів товариства або з моменту припинення права власності члена товариства на приміщення в багатоквартирному будинку. Згідно п. 2 ст. 151 ЖК РФ, кошти товариства власників житла складаються з обов'язкових платежів, вступних та інших внесків членів товариства.

Відповідно до 3 ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ вправі встановлювати на основі прийнятої кошторису доходів і витрат на рік товариства розміри платежів і внесків для кожного власника приміщення в багатоквартирному будинку відповідно до його частки у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку.

Відповідно, до цього права кореспондує обов'язок членів ТСЖ виконувати вимоги про оплату цільових внесків. Зобов'язання припиняється виконанням (ст. 408 ЦК України). Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання, крім випадків, встановлених законом (ст. 310 ЦК України), РК Україна не передбачає можливість відмови від виконання обов'язку по оплаті внеску ні до, ні після його оплати. Таким чином, повернути сплачене за цим зобов'язанням не можна. Внесок повністю перейшов у власність ТСЖ, а підстава переходу перестало існувати.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.