Чия відповідальність за перший кран на відводі від стояка як діяти якщо просять грошей за його

Росія, г. Харьков | відгуків 2 079 | відповідей: 6 423

Згідно п.10 даних Правил спільне майно повинно міститися відповідно до вимог законодавства Укаїни (в тому числі про санітарно-епідеміологічне благополуччя населення, технічне регулювання, захист прав споживачів) в стані, що забезпечує:

а) дотримання характеристик надійності і безпеки багатоквартирного будинку;

б) безпеку для життя і здоров'я громадян, збереження майна фізичних або юридичних осіб, державного, муніципального та іншого майна;

в) доступність користування житловими та (або) нежитловими приміщеннями, приміщеннями загального користування, а також земельною ділянкою, на якій розташовано багатоквартирний будинок;

г) дотримання прав і законних інтересів власників приміщень, а також інших осіб;

д) постійну готовність інженерних комунікацій, приладів обліку та іншого обладнання, що входять до складу спільного майна, для надання комунальних послуг (подачі комунальних ресурсів) громадянам, які проживають у багатоквартирному будинку, відповідно до Правил надання комунальних послуг громадянам;

е) підтримання архітектурного вигляду багатоквартирного будинку відповідно до проектної документації для будівництва або реконструкції багатоквартирного будинку;

ж) дотримання вимог законодавства Укаїни про енергозбереження і про підвищення енергетичної ефективності.

Згідно п.12 Правил власники приміщень має право самостійно вчиняти дії по утриманню і ремонту загального майна, за винятком дій, зазначених у підпункті "д (1)" пункту 11 цих Правил, або залучати інших осіб для надання послуг та виконання робіт з утримання та ремонту загального майна з урахуванням обраного способу управління багатоквартирним будинком.

З наведених норм випливає, що перші пристрої, що вимикають і запірно-регулювальні крани на відводах внутрішньоквартирної розводки є елементами внутрішньобудинкових інженерних систем, призначених для виконання функцій гарячого і холодного водопостачання, газопостачання, а також безпеки приміщень багатоквартирного будинку. Забезпечуючи подачу комунальних ресурсів від мереж інженерно-технічного забезпечення до внутрішньоквартирного обладнання, зазначені елементи змінюють параметри та характеристики внутрішньобудинкових інженерних систем, тим самим здійснюючи вплив на обслуговування інших приміщень багатоквартирного будинку.

З урахуванням даних технічних особливостей перші пристрої, що вимикають і запірно-регулювальні крани відповідають основним ознакою спільного майна як призначеного для обслуговування декількох або всіх приміщень в будинку. Факт знаходження зазначеного обладнання в квартирі не означає, що воно використовується для обслуговування виключно даного приміщення і не може бути віднесено до загального майна в багатоквартирному будинку, оскільки підпункт 3 частини 1 статті 36 Житлового кодексу Укаїни передбачає його розташування як всередині, так і за межами приміщення . У зв'язку з цим довід заявника про те, що перші запірно-регулювальні крани на відгалуженнях стояків розташовані всередині квартири і тому призначені для обслуговування даної квартири, є необгрунтованим.

Викладене дозволяє вважати, що оспорюване нормативне розпорядження не суперечить пункту 1 статті 290 Цивільного кодексу Укаїни, пункту 3 частини 1 статті 36 Житлового кодексу Укаїни ... »