Чи можна розділити приватний будинок на квартири і здати їх в оренду
Чи можна розділити приватний будинок на квартири і здати їх в оренду?
Побудував двоповерховий будинок з підвалом в кредіт.Плата в місяць 70 тис.рублей
Чи можна розділити площа 1 і 2-го поверхів будинку на окремі 4 квартири (планування дозволяє) і здати їх за договором найму для платежу по кредіту.А самому жити в підвальному поверсі.
Як це оформити юридично?
Відповіді юристів (3)
Чи можна розділити площа 1 і 2-го поверхів будинку на окремі 4 квартири (планування дозволяє) і здати їх за договором найму для платежу по кредиту
Шаміль
Теоретично-можна. Але Вам потрібно спочатку уточнити: чи дозволено на Вашому земельній ділянці розташовувати багатоквартирний житловий будинок. Адже у Вас явно цільове призначення - землі ІЖС. А Вам доведеться міняти статус будинку з індивідуального на чотириквартирний.
уточнення клієнта
У мене у батьків один будинок теж розділений на три квартири і там окремо живуть батьки, брат з сім'єю і сестра з сім'єю і статус вдома не менялі.Разніца в тому що там родичі а я хочу здати чужим людям.
Питання в тому і полягає чи можна здати в найм не змінюючи статус будинку (цього ніхто не дозволить) і сплачуючи всі податки за здачу в оренду
Є питання до юриста?
Різниця в тому що там родичі а я хочу здати чужим людям.
Шаміль
Ось в цьому і справа.
чи можна здати в найм не змінюючи статус будинку (цього ніхто не дозволить) і сплачуючи всі податки за здачу в оренду
Шаміль
Якщо пускати квартирантів, офіційно не розділяючи квартири -то можна, наверное.Ви, як власник, має право здавати житло в найм.
уточнення клієнта
А сусідів згоду потрібно?
ІП треба відкривати?
А сусідів згоду потрібно?
Шаміль
ІП треба відкривати?
Шаміль
Не потрібно. Здача частини будинку в найм не відноситься до підприємницької діяльності. Укладайте з квартирантами договір терміном менше року (тоді їх можна не реєструвати в Росреестра), потім будете щорічно подавати декларацію про отримані доходи.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.