Чи можна побудувати два житлових будинки на одній земельній ділянці

Чи можна побудувати два житлових будинки на одній земельній ділянці?

Я побудував будиночок вирішив оформити як житловий будинок по дачної амністії, але зібрався будувати основний будинок. Чи зможу оформити другий будинок як житлової? Підкажіть як перший маленький оформити? Цільове призначення землі індивідуальна житлова забудова.

Відповіді юристів (2)

Добрий вечір. Вид дозволеного використання - ІЖС. Наявність двох ІЖС на одній земельній залежить від мінімальних розмірів ЗУ в Правилах землекористування та забудови, прийнятих органом виконавчої влади Вашого району (міста).

об'єктів індивідуального житлового будівництва і правовстановлюючий
документ на земельну ділянку, якщо в Єдиному державному реєстрі нерухомості
не з'являлися право заявника на земельну ділянку, на якому
розташовані зазначені об'єкти індивідуального житлового будівництва. В данному
випадку відомості про об'єкт індивідуального житлового будівництва, за
винятком відомостей про місцезнаходження такого об'єкта нерухомості на земельній
ділянці, вказуються в технічному плані на підставі поданих замовником
кадастрових робіт дозволу на будівництво і проектної документації таких
об'єктів нерухомості (при її наявності) або декларації про об'єкт нерухомості,
передбаченої частиною 11 статті 24
цього Закону (в разі, якщо проектна документація НЕ
виготовлялася).

Юридична процедура державної реєстрації прав на житлову споруду вимагає наявності наступного пакета документів:

Кадастровий паспорт не потрібно в тих випадках, коли:

Земля зареєстрована заявником, а відомості про це внесені до державного реєстру.
Територія, на якій розташований будинок, виділена з метою ведення
дачного господарства або садівництва, а заявник надав в
реєструючий орган влади висновок правління некомерційного
об'єднання, яке підтверджує факт розташування споруди на садовій
або дачній ділянці.
При реєстрації об'єкта, для будівництва якого не вимагається
отримання дозволу. При цьому особа, яка виступає в ролі заявника,
повинна мати при собі документ, що підтверджує, що споруда
розташована в межах кордонів земельної території.

Кількість житлових будівель на одній ділянці законом не обмежена, але
є норми СНиП, пожежної безпеки та акти місцевої влади,
обмежують мінімальний розмір ділянки під будівництво

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.