Будинки в Нідерландах як об’єкт інвестицій - за і проти
З цієї статті ви дізнаєтеся про деякі нюанси інвестування коштів в голландську нерухомість, а також ознайомитеся з її орієнтовними цінами.
* У зв'язку з частими змінами в законодавстві інформація часом застаріває швидше, ніж ми встигаємо її оновлювати на сайті.
* Всі випадки дуже індивідуальні і залежать від безлічі факторів. Базова інформація не гарантує рішення саме Ваших проблем.
Тому для вас цілодобово працюють БЕЗКОШТОВНІ експерти-консультанти!
* Зателефонуйте на гарячу лінію: Київ і Область - +7 (499) 350-80-31 Харків і область - +7 (812) 627-15-66
Вигоди покупки будинку в Нідерландах
Квартири та офісні приміщення дуже легко здати орендарям, особливо в туристичних зонах. Обмежень на вибір орендаря немає.
Процедура оформлення придбаних квадратних метрів в власність не передбачає якогось захмарного витрати грошей і часу. В цілому на неї йде близько 5 робочих днів, протягом яких слід виконати дві основні операції (для порівняння - в Україні ці показники становлять відповідно 8 і 52).
Відносно невеликий шанс стати жертвою махінацій. Процес організований дуже розумно; якщо ви будете виконувати всі запропоновані дії по уму, то чи не викинете величезні гроші на вітер.
супутні проблеми
Головний аргумент «проти» полягає ось у чому: проживати в придбаній нерухомості можуть тільки особи. мають право на проживання в Нідерландах, або інвестори з ЄС. українські інвестори вільно купують квартири і котеджі, але приїжджають в них тільки як туристи
Інший мінус - високі податки на нерухомість (onroerende zaakbelasting), розмір яких встановлюється місцевими органами влади. Варто зазначити, що податковий тягар полегшується за рахунок обов'язкового співучасті орендаря.
Нарешті, треба враховувати досить високу вартість голландського житла при його продажу. Пропозиція зараз трохи перевищує попит, тому за хороший будинок доводиться викладати дуже вражаючу суму. Втім, Украінанам (особливо - москвичам) до цього не звикати.
Орієнтовна вартість голландської нерухомості
Елітні нові апартаменти або окремий будинок поблизу від Амстердама реально купити за ціною від 260 тис. Євро. Простішу столичну квартиру з двома спальнями можна придбати вже за 150 тис. Євро.
На вторинному ринку легко надётся житло і за 100 тис. Євро.
Якщо не націлюватися на Амстердам і його передмістя, не складе труднощів обійтися і меншою сумою. У Роттердамі (другий за чисельністю населення місто країни) квартира-трійка цілком може продаватися і по 75 тис. Євро.
Двоповерхова виробниче приміщення в тому ж Роттердамі можна отримати за 220 тис. Євро.