Будинки для сезонного і постійного проживання - відмінності в конструктивних особливостях і комунікаціях

Хтось вибирає заміський будинок як спосіб відпочити від суєти, усамітнитися на природі, забути галасливий мегаполіс. Інші хочуть купити будинок для постійного проживання: чисте повітря, спокій і можливість завжди вийти на природу, що зручністю значно перевершує життя в квартирі.

Будинки для сезонного або повсякденного проживання разллічают, найчастіше, за матеріалом, з якого будується будинок, опалювальній системі і характеристикам комунікацій. Правильно вибраний матеріал гарантує майже на три чверті заощадження тепла в будинку. Це досить важливо при постійному заміському проживанні. Будинок для сезонного проживання зазвичай опалюється електробатареямі або найпростішими опалювальними котлами.

Конструктивні особливості будинків: фундамент, стіни та покрівлю

Досить часто зараз зустрічаються кам'яні будинки. До них можна віднести різні цегляні, пінобетонні, газобетонні, просто бетонні (з опалубкою знімною і незнімної); дерев'яні зруби з колод, будинки з оциліндрованнимі колодами; будинки зі звичайного пиляного бруса. Використовують і профільований або "шпунтовані" брус, клеєний брус; іноді зустрічається і утеплений брус - вузькі, сильно витягнуті дерев'яні сендвіч-панелі. Технологія, схожа з сендвіч-панелями, використовується і в будівництві каркасних дерев'яних будинків.

Хтось нахвалює брусовий будинок, що обкладений цеглою. Іншому подобається газобетон. Теслі, що зводять зруб у сусідів, плюються при згадках оциліндрованих колод. Будинок для постійного проживання будують будь-яким з перерахованих типів матеріалів. Але важливіше побудувати його за допомогою надійних кваліфікованих будівельників і з дотриманням усіх сучасних технологій. Тоді він буде для мешканців хорошим захистом від морозів, хуртовин або дощів, не розорить господарів вартістю володіння і витратами на опалення.

При гарному догляді будівля прослужить довше, так що і внукам стане в нагоді. Технічно можливо побудувати будинок, який зберігає тепло взимку від вихідних до вихідних. Це будова, що відповідає стандартам "пасивного будинку", добре утеплене будівлю, з стрічковим фундаментом, що закладають значно нижче глибин промерзання взимку грунту або з підвальним приміщенням.

Багато городян каркасний будинок будинком не визнають і інстинктивно розташовані до кам'яного. Кам'яні будинки (навіть з відносно недорогих піноблоків) - не найкраще рішення при сезонному проживанні. Будувати кам'яний будинок завжди дорожче, ніж однаковий по площі дерев'яний. Адже потрібно, наприклад, більш дорогий і надійний фундамент.

Дерев'яні і каркасні будинки зазвичай витримує фундамент буронабивної фундамент або стовпчастий, пальовий гвинтовий або стрічковий мелкозаглубленний. Всі вони придатні для грунтів Підмосков'я. Багато фахівців - будівельники і ріелтори вважають найкращим при сезонному проживанні будь-який тип дерев'яного будинку. Відрізняється він від будинку постійного проживання товщиною стін, пристроєм теплоізоляції, іноді неопалюваним санвузлом.

Покрівлю - одну з найважливіших в будинках - часто намагаються "добудувати за залишковим принципом". Але є принципи визначення її оптимального типу зі звичайною скатної покрівлею. Покрівлю будинку з сезонним проживанням часто залишають взимку без постійного нагляду, регулярного очищення снігу. Ніхто вчасно не помітить протікання або пошкодження крижаними наростами системи стоку води.

Купуючи будинок, краще уникати тих варіантів, де покрівля складної форми. Якщо ви робите свій проект котеджу або будинку. то доцільніше вибирати його з простою покрівлею. Ендови, елементи конфігурації складної покрівлі призводять до скупчення сміття, появі "снігових мішків", доступ до яких утруднений. Не варто допускати великих ділянок даху з малим нахилом ската. Як правило, там сильно накопичується сніг і може пролежати в таких «затишних» місцях до самої весни, нерівномірно навантажуючи покрівлю.

Покриття даху будинку для тимчасового проживання краще виконувати з листової металочерепиці. Інший варіант - з профільованих металевих листів (як правило оцинкованих), укладених від коника до карниза без залишення горизонтальних швів. Укладання їх не зажадає високої кваліфікації. У покрівлі будинку з сезонним проживанням потрібно мінімізувати кількість стиків елементів покрівлі та забезпечити якісний монтаж по найменш трудомісткою технології.

Дому для постійного проживання підійдуть покрівлі будь-якого типу. При цьому особливо цінуються надійність, довговічність. Покрівлю краще робити зручною для обслуговування зі переносних або стаціонарних сходів. До місць, де потенційно можливі проблеми, потрібно забезпечити доступ з дому. Існуючі обігріваються підпокрівельні приміщення повинні грамотно облаштовуватися, забезпечуватися тепло- і пароізоляцією для виключення появи конденсату під покрівельним покритіем.Все це важливо передбачати при будівництві.

При покупці котеджу варто звертати особливу увагу саме на дах. При експлуатації будинку саме покрівля, споруджена з порушенням технологій, зможе доставити найбільшу кількість проблем майбутнім господарям.

Облаштування заміського будинку: опалення, водопостачання, каналізація

При приїзди взимку в кам'яний будинок вам точно не захочеться витратити значну частину времнені для прогріву будови до комфортної температури. Багаторазове чергування промерзань з нагріванням часто призводить до появи в товщі стін мікротріщин. Постійна підтримка з допомогою чергової роботи електрообігрівачів плюсової температури - єдиний, але не оптимальний вихід. Чим нагріти внутрішньобудинкових простір? Можливостей - безліч. Але вибір залежить від поставлених завдань перед домашніми опалювальними приладами.

Якщо електропостачання дозволить підключити великі потужності, проводка прокладена фахівцем надійно, то оптимально вибрати електричне променисте опалення. Стельові інфрачервоні випромінювачі дозволять після приїзду швидше прогріти будинок в холодний сезон при сезонному проживанні. Їх вважають вдалими через швидке нагрівання не повітря (у чому вони відмінні від електроконвекторів), а статі і стоять на ньому предметів.

Це доповнює традиційні опалювальні прилади для таких типів будинків - печі, каміни, котли, що нагрівають теплоносій в батареях. При опаленні електричним котлом вигідно поставити трехтаріфний електролічильник, вбудувати в опалення тепловий акумулятор. Котел стане використовувати електроенергію за нічним тарифом, акумулятор же днем ​​буде віддавати тепло.

Будинок для постійного проживання найкраще опалювати за допомогою газового котла. Це заощадить чималі кошти на підтримку комфортної температури в житло. Однак потрібно знати про те як підключити газ до приватного будинку за всіма правилами і які документи для цього будуть необхідні.

Будинок з постійним проживанням часто підключений до централізованого водопостачання. Дому сезонного проживання потрібні колодязь або свердловина. Водопроводу взимку при морозах загрожує "розморожування труб". Особливо на невеликій ділянці виходу з землі - входу в опалювальне приміщення. Там часто роблять кабельний обігрів, який дозволить розморозити труби в цьому місці. У будинках тимчасового проживання воду з труб водопроводу на зиму зазвичай зливають.

Якщо труби "літнього" водопроводу заривати в землю неглибоко, монтаж потрібно проводити особливо ретельно. Важливо щоб при зливі води з труб вона йшла повністю і не залишалася в вигинах. Популярні для монтажу водопроводів поліпропіленові труби. У них велика еластичність, ніж у металевих і металопластикових. Через це менше ризик руйнування від замерзання в них води, якщо таке раптом станеться.

"Літній" водопровід має сенс зробити з поліпропіленових труб, з'єднаних компресійними фітингами. Це дозволить легко замінювати несправні фрагменти системи або змінювати її конфігурацію. А труби "всесезонного" водопроводу, заглиблені в землю, краще поєднати зварюванням.

Каналізацію в індивідуальних будинках з пристроями переробки відходів з використанням спеціальних бактерій стали досить доступні лише з середини 90-х років. Розрізняють септики двох видів: з грунтової фільтрацією або глибокої біологічної фільтрацією. Останні значно ефективніше при рівномірному надходженні стоків (але менш придатні при сезонному використанні). Септики - "вигрібні ями XXI століття" - герметичні ємності для зливу самопливом стоків з дому. Розміщуючи септик на ділянці, передбачте можливість доступу до нього спецмашини для відкачування вмісту.

Завершуючи наш короткий огляд, можна стверджувати, що два "майже однакові" будинками, що розрізняються по постійності проживання, можуть бути абсолютно відрізнятися з технічних і споживчими характеристиками.

Таких "дрібниць" безліч, що відкриває в подальшому можливість обговорення інших цікавих тем.