Бізнес план відкриття приватного будинку престарілих - технологія бізнесу

У молодості люди представляють старість безтурботним часом, заповненим улюбленими заняттями і відпочинком. Однак не для всіх старість складається саме таким чином. У багатьох накопичується букет захворювань, часто хронічних. Сил не вистачає навіть для догляду за собою. У такому випадку доводиться вдаватися до допомоги родичів і близьких людей.

Випадки, коли діти роз'їхалися в інші міста або країни, а у інших родичів не виникає бажання надавати допомогу, неодноразові. При виникненні подібних ситуацій доводиться замислюватися про переїзд в будинок для людей похилого віку. Такий переїзд повинен забезпечити літньому, часто хворій людині отримання можливості гідно прожити залишок життя на схилі віку.

У сьогоднішньому матеріалі ми опишемо бізнес план відкриття приватного будинку престарілих, а також розрахуємо окупність і рентабельність цього проекту.

Бізнес з людським обличчям

Якщо для одних людей подібний заклад може стати останнім притулком, для інших він відкриє можливість організувати свій бізнес. Сьогодні законодавство відкрило таку можливість, як відкрити будинок для людей похилого віку вУкаіни офіційно.

При організації будь-якого бізнесу необхідно виконати ряд обов'язкових пунктів:

• Розробити бізнес-план, який допоможе розрахувати очікуваний прибуток;

• Зареєструватися згідно з вимогами законодавства;

• Підготувати приміщення для прийому мешканців;

Важливим фактором, який повинен вплинути на остаточне рішення розглядати будинок престарілих як бізнес, ваша здатність ставитися до людей похилого віку зі співчуттям і розумінням. Адже стикатися з ними вам доведеться часто.

Як відкрити приватний будинок престарілих, з чого починати

Організувати притулок в межах міста, в котеджі або в окремій будівлі

Організація будинку престарілих за містом або в сільській місцевості. Ідеальним варіантом організації будинку для людей похилого віку буде заміський будинок відпочинку, пансіонату або дитячий табір.

Для організації бізнесу при відкритті будинку для людей похилого віку вам слід отримати медичну ліцензію. Умовами ліцензування є: приміщення відповідає вимогам СанПіН, наявність договору на воду, каналізацію, вентиляцію, опалення, освітлення і пожежну сигналізацію, а також наявність співробітників з медичною освітою, працевлаштованих за основним місцем роботи.

Іноді самим розібратися в організаційних питаннях буває складно, тому можна прилягти юридичну допомогу. Термін отримання ліцензії займає близько трьох місяців.

Особливості організації будинку для людей похилого віку в місті. При організації будинку для людей похилого віку в межах міста, додатково буде потрібно врахувати можливість забезпечення літніх людей прогулянками на свіжому повітрі. При цьому плюсом міста стануть: наявність або близькість розташування всіх необхідних комунікацій, близькість кваліфікованої медичної допомоги, часто близькість родичів мешканців пансіонату.

Особливості організації будинку для людей похилого віку за містом або в сільській місцевості. При організації за містом слід врахувати, що всі зручності повинні бути розташовані в приміщенні, а не на вулиці. Також слід мати такого дому престарілих спеціальну машину, що дозволяє перевозити лежачих хворих. Або укласти договір з організацією, що має такі автомобілі з водієм.

Для своїх розрахунків приймаємо, що реєстрація ТОВ нам обійдеться в 10000 рублів, витрати на юридичні послуги для отримання ліцензії складуть 50000 рублів. Всього організаційні витрати складуть 60000 рублів.

Приміщення для для будинку престарілих

До того, як відкрити приватний пансіонат для людей похилого віку, вам необхідно вирішити яку кількість мешканців планується розміщувати. Якщо ваша організація передбачає обслуговування до 10 чоловік, від вас буде потрібно тільки заміський будинок.

Однак якщо завдання стоїть, як відкрити приватний будинок престарілих людей та інвалідів, що дозволяє одночасно розміщувати велику кількість мешканців, вам не обійтися без покупки або оренди приміщення. Для цього можуть підійти колишні готелі, бази відпочинку. У такому випадку без проведення ремонту вам не обійтися.

На облаштування приміщення чималу роль надасть спеціалізація закладу. Якщо спочатку буде плануватися проживання у будинку для літніх людей важкохворих та лежачих мешканців, додаткове облаштування коридорів вам не буде потрібно. У разі проживання літніх людей, які прямують самостійно слід передбачити додаткові поручні. Також буде потрібно обладнати ліфти і пандуси для інвалідних колясок. Додатково в кожній кімнаті необхідно передбачити кнопку екстреного виклику персоналу.

При облаштуванні будинку престарілих передбачає наявність як тяжкохворих, так і не вимагають спеціального догляду мешканців, необхідно розміщувати їх в різних приміщеннях або на різних поверхах. Лежачі хворі повинні проживати в відремонтованих, облаштованих кімнатах, однак їх присутність не повинна викликати негативні емоції серед інших мешканців. У великому будинку для літніх людей необхідно облаштувати загальну їдальню, медичний кабінет, приміщення для спільного спілкування, тренажерний зал. Проживання в пансіонаті має дозволяти людям похилого віку відчувати себе повноцінними людьми, радіти життю.

Для своїх розрахунків приймемо, що беремо в оренду корпус, що знаходиться на території санаторію. В санаторії є їдальня і пральня, послугами яких також плануємо користуватися. Вартість пральних послуг буде входити в договір оренди приміщення. Вартість харчування розраховується окремо з розрахунку 10000 рублів на місяць на людину. Договір оренди довгостроковий, до його укладення також залучалася юридична компанія. Плануємо, що будемо брати тільки ходячих мешканців. Кімнати розраховані для одне, двомісного проживання і обладнані всіма зручностями.

Загальна площа будівлі становить 700 м2, 20 номерів двомісних та 20 одномісних. Вартість оренди будівлі, з урахуванням комунальних послуг складе 300 руб. / М2 або 210000 рублів на місяць. Вартість косметичного ремонту приміщення складе 3 000 000 рублів.

Вимоги до меблів і устаткування для пансіонату інвалідів та людей похилого віку

Вимоги до обладнання безпосередньо залежатимуть від потреб, які проживають в пансіонаті мешканців. Так при наявності в закладі лежачих хворих, потрібно закупити спеціалізовані ліжка, змінюють своє положення. Матраци повинні передбачати функцію запобігання пролежнів. Постільна білизна не повинно викликати алергічних реакцій. Додатково буде потрібно закупити інвалідні крісла. У них можна буде прогулювати мешканців, які не зможуть пересуватися самостійно. Інвалідні крісла повинні бути в наявності, навіть якщо пансіонат не передбачає прийом лежачих хворих. Стан літніх людей з часом може погіршуватися, тому потреба в них виникне в будь-якому випадку.

У нашому бізнес плані будинок престарілих буде укомплектований наступним набором необхідних меблів і обладнанням:

Перелік обладнання тощо.

Як правильно вибрати персонал пансіонату для інвалідів та людей похилого віку.

Першими вимогами при підборі персоналу стануть психологічна стійкість і коректність поведінки. Дана вимога стосуватиметься як співробітників, що працюють безпосередньо зі старими людьми, так і працівників обслуговування (прибиральниць, кухарів, сантехніків та ін.). Люди похилого віку можуть важко реагувати на виникнення конфліктних ситуацій, тому вислуховувати лайку і лайки їм ні до чого.

Вимога до основного персоналу будуть значно вище. Так їм буде потрібно грамотно реагувати на їхні забаганки і докори, а іноді надавати термінову медичну допомогу. Для цього бажано підбирати персонал з медичним або психологічною освітою.

Частина персоналу буде перебувати в штаті. Зрозуміло, що персонал слід виводити на роботу в міру завантаження. У своєму розрахунку ми приймаємо, що всі співробітники вийшли на роботу навіть при стартовій 25% завантаженні пансіонату.

Штатний розклад персоналу будинку престарілих.