Банна бізнес ідея! Як відкрити свою лазню і непогано на цьому заробити докладна інструкція! бізнес

Банний бізнес - з чого почати?

Для початку дайте відповідь самому собі на питання: яку баню ви хочете відкрити? Якщо ви проживаєте в невеликому місті або селищі, то класична дерев'яна російська лазня, де можна і помитися і попаритися - відмінне рішення.

Дохід від неї буде не дуже який, зате стабільний!

Розпещеним жителям великих міст можна запропонувати фінську сауну або хаммам, а найкраще - цілий банний комплекс з набором додаткових послуг.

З вищевикладеного, думаю зрозуміло, що все залежить від вашого початкового капіталу. Проте, площа будь-якої лазні повинна бути не менше 80 кв. метрів, щоб комфортно розташувати в ній основні приміщення, такі як:

а) парилка (російська - вологий пар, фінська - сухий пар, хаммам - прогрівання всіх поверхонь);
б) передбанник або кімната відпочинку;
в) приймальня або ресепшен - місце, де клієнти оплачують послуги та отримують необхідні лазневі аксесуари;
г) гардеробна кімната;
д) душова;
е) опціонально - бар, більярдна кімната, масажний кабінет, міні-басейн і т. д.

Отже, посиділи, подумали, визначилися з видом лазні і пішли в податкові органи реєструвати ВП. Подолавши всі похідний-паперові труднощі, варто вибрати місце, де буде стояти ваша лазня.

«Осторонь і в людях» - золоте правило при виборі місця розташування лазні!

Для тих, хто не зрозумів суть цього старовинного українського вираження, пояснюю: банний комплекс повинен знаходитися в крокової доступності від густонаселених спальних районів, однак, при цьому не завдавати незручностей їх жителям своєю роботою. Баня - заклад суспільне, а значить гучне.

Звуки під'їжджають автомобілів, музика та інші шуми найчастіше стають причиною скарг незадоволених «сусідів». Кордон приватного сектора і багатоповерхової забудови - ось ідеальне місце для будівництва лазні. Потік клієнтів, в такому випадку, гарантований, а кількість претензій від мешканців зведено до мінімуму. Що ж, з теоретичною частиною ми закінчили - переходимо до практики.

Основні етапи реалізації даної бізнес-ідеї.

Порада: якщо у вас немає відповідної освіти, то складання проекту майбутньої лазні необхідно довірити спеціалізованої організації. Як правило, такі контори також допомагають своїм клієнтам вибрати обладнання для лазні та пропонують варіанти оформлення інтер'єру. Не пошкодуйте грошей за їхні послуги! Коли проект буде готовий, місце будівництва визначено, а список обладнання складений - приступаємо до реалізації наступних кроків:

а) безпосередньо будуємо лазню. Вдаватися в подробиці будівництва я не буду - скажу лише одне: довіряйте тільки перевіреним стройконторам. Не забувайте - скупий платить двічі (а то і тричі!);

б) йдемо в пожежну інспекцію та отримуємо необхідні приписи і рекомендації, так як лазня є пожежонебезпечним об'єктом. Щоб уникнути подальших проблем з пожежними настійно рекомендую вам виконати ВСЕ їх «побажання»;

в) лінуємося і відвідуємо Санепідемнадзор, де уважно вислуховуємо і беремо на олівець все, що вам скажуть;

г) коли будівництво закінчено - створюємо «обличчя» лазні - внутрішній інтер'єр. Знову ж таки, предмети інтер'єру не повинні бути пожежонебезпечними інакше при першій же перевірці вам настійно рекомендують від них позбутися;

д) закуповуємо і встановлюємо обладнання. Печі, котли, душові кабіни, дрібну побутову техніку. Знову ж в цій справі краще всю роботу довірити професіоналам, які згодом будуть здійснювати гарантійне обслуговування техніки;

е) закуповуємо все «розхідники»: лазневі приналежності, віники, рушники і т. п .;

ж) наймаємо персонал в особі адміністратора, кастелянші, мийника і парильщика, а також (у разі наявності доп. послуг) масажиста, бармена та інших необхідних працівників.

з) укладаємо договір з пристойним закладом громадського харчування на поставку їжі і закусок, так як клієнти завжди не проти підкріпитися під час відпочинку. Та й що вже гріха таїти, багато хто не уявляє відвідування лазні без пари стопок крижаний горілочки і гуртки густого пінного пива. Так що оформлена ліцензія на торгівлю алкоголем зовсім не буде зайвою.

Виконали всі перераховані вище пункти? Вітаю - у вас вийшло відкрити свою лазню! Тепер поговоримо про можливі труднощі, які вам доведеться подолати на цьому шляху.

Нюанси і підводні камені цієї бізнес-ідеї.

Перед початком будівництва лазні, переконайтеся, в належному чи стані знаходяться всі комунікації, підведені до ділянки. Особливу увагу варто приділити енергопостачання, так як лазня вимагає досить великої кількості електроенергії.

Адже вам не хочеться, щоб через перевантаження мережі в «базарний» день, відключилися всі печі та котли, а заодно і прилеглі будинки позбулися електрики? Похід в енергонагляд і невеликі фінансові витрати допоможуть вам раз і назавжди вирішити питання з постачанням вашої лазні електроенергією.

Будь-яке ваше дію узгодьте з пожежною службою і СЕС. Будь-яке. Завжди. Навіть сама незначна. Є варіант, що, врешті-решт, ви їм набриднуть і вони будуть закривати очі на деякі незначні порушення.

Якщо ваша лазня межує з приватним сектором, то раджу поговорити з усіма сусідами і пояснити їм, що у вас не бордель, а пристойний заклад. Просто багато «необізнані» люди твердо вважають нібито лазня це обитель пороку, розпусти і цвинтар моральних засад. Таких сусідів необхідно переконати в чистоті вашого починання і, можливо, пару раз запросити на безкоштовний «тест-драйв» вашого закладу. Проте, будьте готові до того, що скарги на вас будуть надходити періодично по будь-якого приводу мінімум півроку.

Знайти хорошого адміністратора для лазні - завдання зовсім не тривіальне, адже він буквально повинен відповідати приказці: і швець, і жнець, і на дуді грець. Легше сказати, що не входить в його обов'язки, ніж їх перерахувати. Будьте уважніше при вирішенні цього питання, а вже якщо знайшли хорошого кандидата - не обманюйте його зарплатою!

Вкладення і прибуток.

Цифри привожу приблизні, але максимально наближені до реальності. Отже, загальні вкладення у відкриття власної лазні можуть скласти від 3 до 10 млн. Рублів. Якщо ж вам пощастило, і ви змогли орендувати повністю влаштовує вас приміщення, то можна вкластися приблизно в 1 мільйон. Зараз же я хочу розглянути вкладення в будівництво лазні з нуля.

Це все одноразові витрати, але, природно будуть і щомісячні, такі як зарплата персоналу, поповнення запасів їжі, алкоголю, віників, рушників, а також різні непередбачені витрати.

Як заробити на відкритті лазні ви вже прочитали, тепер вам напевно цікаво дізнатися, який прибуток можливо отримати від цього починання. Гарантований чистий дохід від хорошого лазні, розташованої в комерційно вдалому місці, складе не менше 100 000 рублів на місяць. Верхня межа доходів, звичайно ж, не обмежений!

Підведемо підсумки.

Ви уважно прочитали цю статтю? З'явилося бажання організувати свій банний бізнес? Якщо так - бажаю удачі і величезного терпіння! Сподіваюся, що зміг в повній мірі розкрити для вас суть даної перспективної бізнес-ідеї.