Арешт на земельну ділянку
Арешт на земельну ділянку, куплений в шлюбі, можливий, якщо для виконання рішення, іншого майна боржника недостатньо.
Арешт на земельну ділянку, куплений в шлюбі, накладається приставом для того, щоб згодом продати цю земельну ділянку, а отримані з продажу гроші звернути на користь кредитора (стягувача) по виконавчому акту. Однак, дана процедура арешту на земельну ділянку, куплений в шлюбі, має свої нюанси. По-перше, щоб накласти арешт на земельну ділянку, куплений в шлюбі боржником, приставу потрібно офіційно виділяти належну даному боржнику частку в земельній ділянці, купленому в шлюбі. Для цього пристав повинен подавати відповідний до судового органу позов. І тоді рішенням судового органу буде встановлена частка власності боржника в земельній ділянці. Якщо накладається арешт на земельну ділянку, куплений в шлюбі, то за загальними, встановленим правилам, боржник повинен мати половину цієї земельної ділянки. Тому що все куплене під час зареєстрованого в ЗАГС шлюбу, належить подружжю порівну. Таким чином, після відбувся судового вирішення питання про частку боржника в земельній ділянці, нажите в шлюбі, пристав зможе накласти арешт на земельну ділянку, куплений в шлюбі. Арешт буде оформлятися лише на ту частку, яка належить боржнику. І тільки ця частка згодом буде виставлена на офіційні торги, для продажу.
Варто відзначити, що арешт на земельну ділянку, куплений в шлюбі, повинен накладатися приставом не у всіх ситуаціях при виконанні рішення судового органу. Це робиться лише тоді, коли іншого наявного у боржника майна або грошей недостатньо, щоб виконати стягнення за рішенням судового органу.
Після оформленого арешту на земельну ділянку, куплений в шлюбі, власник цієї ділянки не зможе їм законно розпорядитися. Реєструючий угоди орган не пропустить жодної договір, підписаний власником даного майна для відчуження ділянки. В цьому і полягає призначення арешту на земельну ділянку.
Порушення приставами встановленої законодавством процедури накладення арешту на земельну ділянку, куплений в шлюбі, полягає у відсутності проведеної професійної експертизи з визначення ринкової вартості майна. Як наслідок, заарештований земельну ділянку реалізується за заниженою вартістю. Крім того, для оформлення арешту на земельну ділянку, куплений в шлюбі, пристави не завжди визначають судом частку боржника в цьому майні. Як наслідок, оформляється арешт на земельну ділянку повністю, після чого він весь і продається на торгах. Порушується право другого власника ділянки (дружина боржника).
Тому якщо накладено приставом арешт на земельну ділянку, то власнику даної ділянки обов'язково варто проконсультуватися з юристами.