13% Як законно мінімізувати податок при продажу будинку, сибірське домоволодіння

А в чому проблемма підтвердити витрати? Набрати купу чеків. Попросити у тих же самих забудовників. У мене, геть, цілий пакет вже зібрано. Кюплю що-нить - кину в пакет. Вже за 3 роки назбиралося. Кошториси скласти договірні. Благо, щас є купа робіт, які не вимагають вступу в СРО.

Я, як-то гараж продав. Так мені і виставили ці 13%. Довелося терміново придумувати капітальний ремонт гаража на суму, що перевищує його вартість. Фото прикладав чужого гаража, зі свідками домовлявся. Прокатали.

(Ой, блін. Щас прийдуть.)

Поле чудес (мкр. Академічний)
Не в мережі
15 weeks 3 days

так це гамірно з податкової щось домовлятися, мовчу вже, що вкрай мало приємного і без 100% гарантії що проектують. краще вже занижувати вартість, хоча теж, була практика, податкова перевіряла і опитувала покупців, а ті закладали продавців про фіктивні цінах.

по-перше, не треба нічого нікому доводити. ;)

по-друге - це податковий _вичет_. 1 млн руб - це максимальний розмір відрахування. відповідно, податок сплачується з різниці (наприклад, ціна до говору 1,5 млн, 1 млн - відрахування, оподатковуваний база - 500 тир. з них і сплачується податок 13%).

ps: при продажу автомобіля відрахування - 250 тир. в конторку, що оформляють рахунок-довідки завжди запитують, на яку суму будете оформляти? всі чомусь вказують істотно менше 250 тир. ;)

Не в мережі
2 days 13 hours

2 млн - це планка вирахування при покупці. ;)

просторий
Не в мережі
2 hours 4 min

Мова йде не про відрахування, а про плату з доходу при продажу будинку, якщо йому менше 3-х років.

Побудував будинок, матеріалами наприклад можу довести тільки 500 т.р. Решта сплачується чурка наприклад в чорну. Будинок після побудови продаю знову таки наприклад за 2 млн. Виходить дохід у мене з продажу 2млн-500 т.р. = 1500 т.р. З цього доходу за законом я повинен нашому класному державі з якихось віддати 13% від 1500 т.р. = 195 УРАХУВАННЯМ як з куща для нашого чинуші. Ну ніяк не охота цього робити.

Ось і питаю, які є методи піти від цього податку- відкрито питаю, тому що інакше вУкаіни "по білому" не прожити!

Монтаж опалення, водопостачання. Проектування. 22-87-88

Черемошнікі
Не в мережі
2 weeks 6 days

По-перше це вам тільки здається, що нічого не треба доводити, на ділі доводити треба все і завжди бути готовим, довести свою невинність, непричетність і т.д.

по-друге держава любить змінювати правила гри на ходу і 1 мил рублів включно може стати оподатковуваним 1 мил рублів, після відповідних роз'яснень з Москви, розіслані в суб'єкти, ось що б раптом не довелося судитися краще вказати 999.999 руб.

Кур'єрська доставка з вантажного терміналу Аеропорту Томськ, з ТК по місту тел. +7 983 348 15 80.

> Мова йде не про відрахування, а про плату з доходу

мова йде про ПДФО, при сплаті якого надаються податкові відрахування в деяких випадках.

> При продажу будинку, якщо йому менше 3-х років.

НЕ дому менше 3-х років, а будинок у власності менше 3-х років. бачите різницю?

> Побудував будинок, матеріалами наприклад можу довести тільки 500 т.р.

це інший податкове вирахування, він з продажем ніяк не пов'язаний. до відома: стеля податкового вирахування при будівництві або придбанні житла - 2млн руб. дається він один раз в житті. чи має сенс його витрачати, якщо показати можете тільки 500 тир?

> З цього доходу за законом я повинен нашому класному державі з якихось віддати 13%

з якихось. ) Прибутковий податок, він же ПДФО. далеко не найвищий в світі, до речі.

> Ось і питаю, які є методи піти від цього податку

законний - зменшити оподатковувану базу з допомогою податкового вирахування. ну або почекати до 3-х років. ;)

Не в мережі
2 days 13 hours

вибачте, ви нісенітниця пишете про 999.999 рублів. )

просторий
Не в мережі
1 week 4 days

До речі, ось подумалося. цікаво, чи спрацює така схема. Чи можна побудувати будинок, але не оформляти його у власність? Тобто його ніби і не існує. Потім продати за документами нібито тільки як земельну ділянку. А покупець нехай вже будинок і оформляє собі у власність, як ніби сам побудував. Хоча, тут знову присутня тема передачі готівки вчерную від покупця до продавця, але зате будинок ніде офіційно не фігуруватиме.

Чи не правильно вважаєте. Якщо дохід від продажу склав 1500т.р. то податок будете платити з 1500-1000 (податкове вирахування при продажу нерухомості) = 500т.р. Не плутайте два різних податкових вирахування. Перший - коли побудував житло і відшкодовувати податок, які вже сплатив державі. Ці вирахування дається один раз в житті. У вашому ж випадку - відрахування при продажу нерухомості. Його можна отримувати хоч кожен день, якщо кожен день будете продавати по дому.Т.е. він просто зменшує базу оподаткування на 1000т.р.