Звід правил сп СНиП 31-01-2018

1.1 Цей звід правил поширюється на проектування та будівництво нових та реконструйованих багатоквартирних житлових будинків висотою * (1) до 75 м (тут і далі по тексту прийнятої відповідно до СП 2.13130), в тому числі гуртожитків квартирного типу, а також житлових приміщень, що входять до складу приміщень будівель іншого функціонального призначення.

1.2 Звід правил не поширюється: на блоковані житлові будинки, що проектуються згідно з вимогами СП 55.13330. в яких приміщення, що відносяться до різних квартирах, що не розташовуються один над одним, і загальними є тільки стіни між сусідніми блоками, а також на мобільні житлові будівлі.

Звід правил не поширюється на житлові приміщення маневреного фонду і інші, зазначені в пунктах 2) - 7) частини 1 статті 92 Житлового кодексу Укаїни.

1.3 Звід правил не регламентує умови заселення будівлі і форми володіння ним, його квартир і окремих приміщень.

1.4 Для житлових будинків висотою більше 75 м даними правилами слід керуватися при проектуванні квартир.

1.5 При зміні функціонального призначення окремих приміщень або частин житлового будинку в процесі експлуатації, або при реконструкції повинні застосовуватися правила чинних нормативних документів, що відповідають новому призначенню частин будівлі або окремих приміщень, але не суперечать правилам даного документа.

Нормативні документи, на які в тексті цього зводу правил є посилання, наведені в додатку А.

У цьому зводі правил прийняті терміни та їх визначення, наведені в додатку Б.

4.1 Будівництво житлових будинків повинно здійснюватися по робочої документації відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, а також до вимог цього зводу правил і інших нормативних документів, що встановлюють правила проектування і будівництва, на підставі дозволу на будівництво. Склад проектної документації повинен відповідати переліку (складу), вказаною в п. 12 статті 48 Містобудівного кодексу Укаїни. Правила визначення площі будівлі та її приміщень, площі забудови, поверховості, кількості поверхів і будівельного обсягу при проектуванні приведені в додатку В.

4.2 Розміщення житлового будинку, відстані від нього до інших будівель і споруд, розміри земельних ділянок при будинку, що встановлюються відповідно до вимог пункту 6 статті 48 Містобудівного кодексу Укаїни, Технічного регламенту про вимоги пожежної безпеки, а також СП 42.13330. повинні забезпечувати діючі санітарні та протипожежні вимоги до житлових будинків. Поверховість і протяжність будівель визначаються проектом планування. При визначенні поверховості і протяжності житлових будівель в сейсмічних районах слід виконувати вимоги СП 14.13330 і СП 42.13330.

4.2а Проект земельної ділянки при будинку повинен виконуватися на підставі:

1) містобудівного плану земельної ділянки;

2) результатів інженерних вишукувань;

3) технічних умов на підключення житлового будинку до мереж інженерно-технічного забезпечення.

4.3 При проектуванні і будівництві житлового будинку повинні бути забезпечені умови для життєдіяльності маломобільних груп населення, доступність ділянки, будівлі та квартир для інвалідів та людей похилого віку, що користуються кріслами-колясками, якщо розміщення квартир для сімей з інвалідами в даному житловому будинку встановлено в завданні на проектування .

Спеціалізовані квартирні будинки для людей похилого віку слід проектувати не вище дев'яти поверхів, для сімей з інвалідами - не вище п'яти. В інших типах житлових будинків квартири для сімей з інвалідами слід розміщувати, як правило, на перших поверхах.

У житлових будинках державного і муніципального житлових фондів частка квартир для проживання сімей з інвалідами, які користуються кріслами-колясками, встановлюється в завданні на проектування органами місцевого самоврядування. Конкретні вимоги щодо забезпечення життєдіяльності інвалідів та інших маломобільних груп населення слід передбачати з урахуванням місцевих умов і вимог СП 59.13330. Двосторонній рух інвалідів на колясках слід передбачати тільки в спеціалізованих житлових будинках для людей похилого віку та для сімей з інвалідами. При цьому ширину коридорів необхідно приймати не менше 1,8 м.

4.4 Проект повинен включати інструкцію по експлуатації квартир і громадських приміщень будинку, яка повинна містити дані, необхідні орендарям (власникам) квартир і вбудованих громадських приміщень, а також експлуатуючим організаціям для забезпечення безпеки в процесі експлуатації, в тому числі: схеми прихованої електропроводки, місця розташування вентиляційних коробів, інших елементів будівлі і його обладнання, щодо яких будівельні дії не повинні здійснюватися мешканцями і орендарями в процесі експлу атацію. Крім того, інструкція повинна включати правила утримання і технічного обслуговування систем протипожежного захисту та план евакуації при пожежі.

4.4а Перепланування і перевлаштування квартир повинні здійснюватися відповідно до правил статті 26 Житлового кодексу Укаїни.

4.5 У житлових будинках слід передбачати: господарсько-питне і гаряче водопостачання, каналізацію і водостоки відповідно до СП 30.13330 і СП 31.13330; опалення, вентиляцію, протидимний захист - відповідно до СП 60.13330. Протипожежний водопровід, протидимний захист слід передбачати відповідно до вимог СП 10.13130 ​​і СП 7.13130.

4.7 На дахах житлових будинків слід передбачати установку антен колективного прийому передач і стійок дротяних мереж радіомовлення. Установка радіорелейних щогл і веж забороняється.

4.8 Ліфти слід передбачати в житлових будинках з позначкою підлоги верхнього житлового поверху, що перевищує рівень відмітки підлоги першого поверху на 12 м.

Мінімальна кількість пасажирських ліфтів, якими повинні бути обладнані житлові будівлі різної поверховості, приведено в додатку Г.

Кабіна одного з ліфтів повинна бути глибиною або шириною (в залежності від планування) 2100 мм для можливості розміщення в ній людини на санітарних носилках.

Ширина дверей кабіни одного з ліфтів повинна забезпечувати проїзд інвалідного візка.

При надбудові існуючих 5-поверхових житлових будинків рекомендується передбачати ліфти. У будівлях, обладнаних ліфтом, допускається не передбачати зупинку ліфта в надбудовувати поверсі.

У житлових будинках, в яких на поверхах вище першого передбачається розміщення квартир для сімей з інвалідами, які використовують для пересування крісла-коляски, а також в спеціалізованих житлових будинках для людей похилого віку та для сімей з інвалідами повинні бути передбачені пасажирські ліфти або підіймальні платформи відповідно до вимог СП 59.13330. ГОСТ Р 51630, ГОСТ Р 51631 і ГОСТ Р 53296.

4.9 Ширина майданчиків перед ліфтами повинна дозволяти використання ліфта для транспортування хворого на ношах швидкої допомоги і бути не менше, м:

1,5 - перед ліфтами вантажопідйомністю 630 кг при ширині кабіни 2100 мм;

2,1 - перед ліфтами вантажопідйомністю 630 кг при глибині кабіни 2100 мм.

При дворядному розташуванні ліфтів ширина ліфтового холу повинна бути не менше, м:

1,8 - при встановленні ліфтів з глибиною кабіни менше 2100 мм;

2,5 - при встановленні ліфтів з глибиною кабіни 2100 мм і більше.

4.10 У підвальному, цокольному, першому і другому поверхах житлового будинку (в великих і найбільших містах * (2) в третьому поверсі) допускається розміщення вбудованих і вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення, за винятком об'єктів, що роблять шкідливий вплив на людину.

Не допускається розміщувати:

спеціалізовані магазини москательні-хімічних та інших товарів, експлуатація яких може вести до забруднення території та повітря житлової забудови; приміщення, в тому числі магазини зі зберіганням в них зріджених газів, легкозаймистих і горючих рідин, вибухових речовин, здатних вибухати і горіти при взаємодії з водою, киснем повітря або один з одним, товарів в аерозольній упаковці, піротехнічних виробів;

магазини з продажу синтетичних килимових виробів, автозапчастин, шин і автомобільних масел;

спеціалізовані рибні магазини; склади будь-якого призначення, в тому числі оптової (або дрібнооптової) торгівлі, крім складських приміщень, що входять до складу громадських установ, що мають евакуаційні виходи, ізольовані від евакуаційних шляхів житлової частини будівлі (правило не поширюється на вбудовані автостоянки);

всі підприємства, а також магазини з режимом функціонування після 23 год * (3); підприємства побутового обслуговування, в яких застосовуються легкозаймисті речовини (окрім перукарень та майстерень по ремонту годинників загальною площею до 300); лазні;

підприємства харчування і дозвілля з кількістю місць більше 50, загальною площею понад 250 всі підприємства, які функціонують з музичним супроводом, в тому числі дискотеки, танцювальні студії, театри, а також казино;