Зразок заповнення межового плану земельної ділянки (багатоконтурного) форма і склад відомостей,

Як виглядає зразок заповнення межового плану земельної ділянки з графічною частиною?

Сьогодні у багатьох гражданУкаіни є можливість володіти земельним наділом. Але не всі знають як правильно документально його оформити.

Один з документів, пов'язаних із земельною ділянкою - це його межовий план.

Він оформляється кадастровим інженером після проведеного межування.

У цій статті ви дізнаєтеся, що таке межовий план і можна буде скачати бланк цього документа.

Що таке межовий план?

Межовий план - це документ, що містить певні дані про ділянку. Він складається при утворенні, розподілі, об'єднанні або розподілі ділянок.

Чи включаються і відомості про власника. Ця інформація в деяких ситуаціях може бути отримана з Росреестра, а в інших - готуються для занесення в нього.

Залежно від цілей створення відрізняється і оформлення.

Наприклад, при об'єднанні ділянок, вже перебувають на кадастровому обліку, відомості про їх межах необхідно отримати з Росреестра.

Якщо їх об'єднання можливе, на основі цієї інформації готується межовий план.

Якщо кілька ділянок з'єднуються для подальшого поділу за новими кордонів, план містить інформацію і про з'єднання, і про розподіл. Це дозволяє проводити межування одноразово і скласти один документ.

При уточненні меж ділянки або виділення нового, якщо він межує з існуючими, обов'язково проводити узгодження меж з іншими власниками. Воно оформляється актом, який теж включається в план.

Важливо: Тобто в межевом плані обов'язково показані не тільки кордони, а й історія їх утворення і зміни. У цьому його відмінність від плану кордонів.

Як він виглядає?

Межовий план може бути представлений як в електронному, так і в друкованому вигляді. Друкований варіант складається на папері формату А4. Всі сторінки нумеруються і підшиваються.

Виправлення серйозних недоліків бути не повинно, дрібні завіряються підписом кадастрового інженера. Кожен лист завіряється його ж підписом і печаткою. Електронна версія завіряється підписом.

В обох варіантах документ складається з кількох розділів. Чи включаються відомості як про утвореному ділянці, так і про дотеперішніх. Дані представлені у вигляді таблиць, схем, креслень. В кінці додається акт погодження меж і інші необхідні документи.

Графічна та інформаційна частини

Цей документ складається з двох частин: інформаційної (або текстової) і графічної.

Інформаційна частина починається з титульного листа та описи розділів.

Які саме розділи входять в неї, залежать від цілей межування. Це будь-які документи про земельну ділянку.

В кінці текстової частини міститься акт погодження меж (якщо він потрібен) і висновок кадастрового інженера.

Графічна частина містить відомості з кадастрового плану або виписки про наділі. Це схеми ділянок, координати меж і доступи до ділянки. Використовується єдиний стандарт позначень кордонів, характерних точок і т. П.

До обов'язкових частин інформаційної частини, крім титульного аркуша та змісту, відносяться:

• точні початкові відомості;
• дані про всі вимірах і розрахунках і про те, як вони проводилися;
• відомості про одержані земельних ділянках;
• і про суміжних з ними;
• про всі підходах і шляхах до них;
• висновок інженера кадастрового бюро.

Це можна зробити на загальних зборах або з кожним з них окремо. Потім складається акт про погодження меж, який потім підписується усіма, з ким проводилося узгодження, а також кадастровим інженером.

Він також включається в текстовий розділ.

Завершується інформаційна частина висновком інженера кадастрового бюро.

Це пояснення і обгрунтування проведених розрахунків і вимірювань, а також отриманих на їх основі результатів.

Висновок обов'язково, якщо:

1. виявлені відмінності в фактичне розташування кордонів і зазначеному в кадастровому плані.
2. У випадках, коли проводилося уточнення розташування кордонів.
3. Можливо і в інших випадках за рішенням кадастрового інженера.

Довідка: На практиці рекомендується завжди складати цю частину. Якщо її немає, Кадастрова палата може відмовити в реєстрації через відсутність обґрунтування конфігурації, розташування кордонів і т. П.

Така відмова можна спробувати оскаржити в судовому порядку, але це буде довше і дорожче.

У графічної частини знаходяться:

• схема утвореного земельної ділянки (ділянок);
• схеми ділянок, що існували раніше;
• креслення ділянок та під'їзних шляхів;
• абриси меж ділянок.

Всі схеми і креслення робляться з використанням стандартних позначень кордонів, точок і інших об'єктів. В єдиному стилі робляться і підписи до них.

А подивитися, як виглядає графічна частина межового плану можна на фото нижче:

Умовні позначення в ньому

Прийнято наступні позначення.

Межі визначаються лініями, причому чорним кольором наносяться існували до кадастрових робіт, а червоним - з'явилися в процесі межування.

Хмарно риса застосовується для кордонів, розташування яких визначено з достатньою точністю, а пунктиром - з недостатньою.

Товщина ліній теж регламентована - 0,2 мм. Довжина штриха пунктиру - 2 мм, відстань між ними - 1 мм.

Довідка: Необхідна точність проведених вимірювань залежить від призначення земель. Наприклад, для садів і ІЖС вона становить 0,2 метра.

Іншими словами, можливі 4 варіанти позначення меж:

1. вже існуюча, певна з достатньою точністю - суцільний чорної лінією.
2. Існуюча, але певна з недостатньою точністю - пунктирною чорною лінією.
3. Новостворена або уточнена, якщо точність достатня - суцільний червоною лінією.
4. Нова, але вона володіє недостатньою точністю - червоним пунктиром.

Характерна (поворотна) точка кордону позначається чорним кольором:

• суцільним колом діаметром в 1,5 мм, якщо її розташування встановлено точно;
• окружністю того ж діаметру, якщо розташування визначено недостатньо точно.

Земельні ділянки та їх окремі частини теж позначаються строго певним чином. Ділянки записуються так:

1. спочатку існували, з яких утворюються інші розподілом, об'єднанням або перерозподілом - двокрапку та стандартний номер з кадастрового плану. Додатково виділяються підкресленням і одночасно курсивом.

Ділянки, межі яких уточнюються або змінюються - двокрапку та стандартний номер, зазначеним в кадастровому плані.

Утворені з державних або муніципальних земель, а також об'єднанням або перерозподілом - двокрапкою, буквами «ЗУ» і номером.

Утворені за допомогою поділу або виділу з існуючого - двокрапкою, номером вихідного ділянки, двокрапкою, буквами «ЗУ» і номером.

Багатоконтурний ділянку - номером ділянки і порядковим номером контуру в круглих дужках.

А їх частини таким чином:

1. вже існуючі - двокрапкою, номером, косою рисою і номером частини.
2. Зникаючі - так само, але з використанням курсиву і підкреслення.
3. При позначенні утворених частин до номера земельної ділянки після косою риси додається «чзу» і порядковий номер частини.
4. Частини, що включаються до складу при перерозподілі - номером початкового ділянки з двокрапкою, буквою «п» і номером частини. Якщо таких номерів декілька, попереду додається номер кадастрового кварталу (без роздільників).
5. Включаються до складу знову утворених ділянок (з муніципальних або державних земель) - двокрапкою, буквою «п» і номером.
6. При позначенні частини багатоконтурного ділянки до його номеру після косою риси дописується «чзу» і номер частини, а потім, в круглих дужках, номер контуру.

Поворотні точки позначаються:

• існували раніше, що не змінилися або з уточненими розташуванням числом;
• припинили своє існування - числом, записаним курсивом і з підкресленням;
• новоутворені - буквою «н» і числом.

Завдяки використанню єдиних позначень зрозуміти, що саме зображено на схемі, може не тільки проводив межування. На це здатний будь-який, знає дані знаки.

Що таке багатоконтурний земельну ділянку і як він відображається в документі?

Багатоконтурний ділянка складається з декількох частин - замкнутих контурів.

Він буває двох типів:

• що складається з окремих частин (двох і більше);
• земельну ділянку з вкрапленнями, як би «вирізаними» з нього.

Перший тип утворюється при необхідності виділення землі, якщо цілий ділянку вимагається площі утворити неможливо. По суті, це кілька ділянок під одним кадастровим номером.

Другий тип виходить, коли серед земель, з яких виділяються ділянки, є території, передача яких приватним особам неможлива.

Наприклад, якщо на них розташовуються опори ЛЕП. Ці «внутрішні» території і утворюють додаткові контури.

Довідка: В іншому облік і розпорядження такими землями проводиться як і звичайними, без обмежень.

І у нього, і у окремих частин були свої кадастрові номери. Землі, зареєстровані таким чином, зберігають як номери, так і назва.

Межовий план - важливий документ, який містить безліч інформації про земельну ділянку. Його потрібно правильно оформити як при утворенні ділянки, так і при всіх змінах його кордонів.