Жкг експерт - склад загального майна

Загальна площа всіх приміщень МКД включає в себе площу житлових приміщень, нежитлових приміщень і площа приміщень загального користування.
У ст. 36 ЖК України міститься перелік майна, що входить до складу спільного майна, крім того в Правилах утримання та ремонту спільного майна (постанова № 491) докладніше зазначено, яке майно включається до складу загального майна, в тому числі в п. 2 Правил № 491) вказано, що до складу загального майна включаються:
«А) приміщення в багатоквартирному будинку, які не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше ніж одне житлове і (або) нежитлового приміщення в цьому багатоквартирному будинку (далі - приміщення загального користування), в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, колясочні, горища, технічні поверхи (включаючи побудовані за рахунок коштів власників приміщень вбудовані гаражі і майданчики для автомобільного транспорту, майстерні, технічні горища) і технічні підвали, в яких їм еются інженерні комунікації, інше обслуговуюче більш одного житлового та (або) нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку обладнання (включаючи котельні, бойлерні, елеваторні вузли та інше інженерне обладнання) ».
Таким чином, напрошується висновок, що до приміщень загального користування відносяться міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, колясочні, горища, технічні поверхи (включаючи побудовані за рахунок коштів власників приміщень вбудовані гаражі і майданчики для автомобільного транспорту, майстерні , технічні горища) і технічні підвали, в яких є інженерні комунікації, інше обслуговуюче більш одного житлового та (або) нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку обладнання.

Повідомлення від ЖКГ ЕКСПЕРТ