Як зменшити земельний податок 2
Ажіотаж навколо земельного податку триває. Уже не перший тиждень жителі Московської області отримують повідомлення про сплату земельного податку. Явно перебільшені в ньому цифри викликають не просто подив, а справжній жах.
- Минулого тижня отримала «лист щастя», правда, особливої радості воно у мене не викликало. За ділянку в 4 сотки я тепер повинна заплатити більше шести з половиною тисячі рублів. У минулі роки податок становив 600 рублів, - зізналася мешканка Істри, пенсіонерка Любов Тимофіївна.
Причому, за словами жінки, її ділянка «різаний», тобто має не правильну форму квадрата або прямокутника, а «розкиданий»: частина біля будинку, частина в кінці сусідського городу. Але, тим не менш, його кадастрова вартість становить кілька мільйонів рублів.
- Будинок у нас на кілька господарів, 1949 року побудови, я, навіть якщо захочу його продати, ніколи за такі гроші не продам, - зізналася засмучена пенсіонерка.
Так як же все-такірассчітивается земельний податок? І, чому, на ділі, кадастрова вартість ділянки перевищує реальну?
А сталося це тому, що фахівці, які проводили оцінку землі, робили це дистанційно або, простіше кажучи, заочно.
Після численних розгніваних виступів і звернень підмосковних землевласників до них звернувся міністр майна Московської області Андрій Аверкиев. Чиновник запевняє: «Якщо ви вважаєте, що сталася помилка при оцінці вашої ділянки, досить зайти до нас на сайт і заповнити заявку».
Як зменшити податок?
Є і податкова ставка. Визначає її кожен муніципалітет самостійно, але в межах 0,1% - 0,3%. І в цьому випадку наш район вважається найдорожчим. Стараннями представників партії «Єдина Україна», в поселеннях Істрінського району ставка становить в основному 0,3% (верхня межа).
- Можу сказати, що це наша велика перемога. Тепер, після того, як ми винесли це питання на обговорення, він буде вже розглянуто на наступному засідання міської Ради. І вже по ньому буде прийнято стовідсоткове рішення. Також на Раді депутатів ми попросили вийти з офіційною пропозицією в район, щоб цю ставку не більше 0,2% ввести у всіх поселеннях Істрінського району. Ми це питання будемо тримати під контролем, - поділився Андрєєв.
Кадастрову вартість своєї ділянки можна перевірити, зайшовши на публічну кадастрову карту. Податкову ставку дізнатися на сайті податкової служби муніципального району. Якщо бачите якісь невідповідності, помилки - наприклад, на кадастровій карті завищеними розміри вашої ділянки або вказаний інший вид використання (у вас дача, а там стоїть комерційна або багатоповерхова житлова забудова) - це серйозний привід вимагати перегляду кадастрової оцінки землі. В цьому випадку зовсім не потрібно звертатися в суд або комісію при Росреестра. Досить заповнити бланк звернення на сайті Міністерства майна Московської області.
На думку голови фракції КПРФ в Раді депутатів г.п. Істра Сергія Андрєєва, завищується кадастрова вартість для того, щоб громадяни (люди похилого віку, малозабезпечені) позбувалися своїх ділянок. Але і в цьому випадку ділянка з кадастрової вартістю в 5 мільйонів рублів ледь вдасться продати за 2 мільйони.
Дійсно, дуже часто виникають спірні ситуації. Припустимо, оцінювачі взяли за основу середню кадастрову оцінку по району і не вчили, що конкретно у вашому селі чи СНТ добиратися доводиться на перекладних, тому і вартість ділянки нижче.
До слова, в цьому випадку, нова оцінка землі коштує чималих грошей: від 30 до 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Тому оскаржувати кадастрову оцінку землі набагато вигідніше колективно.
Хто може претендувати на зменшення земельного податку?