Житловий сертифікат чорнобильцям - хто і як може його отримати

Житловий сертифікат чорнобильцям пов'язаний саме з пільгами, які встановлені для осіб, які постраждали в результаті катастрофи, що відбулася на АЕС в м Чорнобиль. В результаті цього, житлові умови таких громадян помітно покращуються, завдяки державі.

Поняття сертифіката на житло

Виникла проблема? Зателефонуйте юристу:

8 (800) 333-45-16 доб. 496 (дзвінок безкоштовний)

Важливо розуміти, що отриману субсидію просто так розтратити на власні потреби не вийти. Є певні пункти, куди кошти можуть бути витрачені. Сюди відносять іпотечне кредитування, а саме початковий внесок, який потрібно оплатити, а також повне покупка нерухомості встановленого розміру і площі.

Суб'єкти за сертифікатом чорнобильцям

У число громадян, що має право взяти участь у програмі від імені держави, відносять тих осіб, які піддавалися впливу радіації під час катастрофи, що сталася в результаті руйнування атомної станції в м Чорнобиль. Ці події відбулися в 1986 році, але до теперішнього часу дають відлуння і впливають на погіршення стану здоров'я даних осіб.

Документи на чергу на отримання житлового сертифіката

Кожен з цих документів, якщо надається в копії, повинен бути завірений в установленому порядку. В іншому випадку доведеться приносити в реєструючі органи саме оригінали паперів.

На перевірку документів, їх достовірність, автентичність та інше, відводитися в середньому десять робочих днів без урахування вихідних. Після перевірки уповноважені органи повинні прийняти якесь остаточне рішення щодо особи, яка звернулася за отриманням сертифікату. За результатами громадянин стає учасником програми або йому в цьому відмовляються. Правда, у другому випадку повинні бути вказані підстави, за якими все це було зроблено.

Відмова в програмі «Житло чорнобильцям»

За підсумками розгляду наданих документів з боку громадян, які є чорнобильцями, уповноважені органи можуть прийняти рішення про відмову. Сертифікат в такому випадку надано бути не може. Варто виділити ситуації, коли дані субсидії не виплачуються:

У кожному з окремих випадків, заявнику роз'яснюються і вказуються підстави, за якими його не включили в державну програму. Тут він може постаратися зробити все можливе і усунути ті прогалини, які були виявлені під час розгляду документів. Ніхто не може заборонити людині звернутися з черговою заявою. Найголовніше, щоб все дійсно було виправлено.

Розмір субсидії на придбання житла чорнобильцям

Коли необхідно розрахувати ту суму, яка покладена людині, яка отримала сертифікат, слід виходити з середніх показників вартості нерухомого майна по регіону його проживання. Це вказує на індивідуальний порядок надання субсидії. Впливають на розмір виплати і представники органів влади, а також Міністерства з надзвичайних ситуацій. Тобто ті, хто має право на видачу відповідних документів.

Певні регіони країни мають навіть підвищувальні коефіцієнти по виплатах. В українській столиці встановлено даний коефіцієнт в межах 1.2, в Горловкаом краї - 1.15, а по області Конотопа - 1.1.

Є стандартні розміри по видачі квадратних метрів для чорнобильців. Вони вже можуть змінюватися в залежності від наданих документів, а також від конкретної ситуації, регіону проживання особи. Але до стандартів відносять:

• Для самотньо проживає людини встановлено 33 метра квадратних житлового приміщення.
• Сім'я, що складається з двох чоловік, може отримати 42 квадратних метра.
• При наявності в сім'ї понад трьох осіб, на кожного з них виділяється по 18 квадратів. Так, наприклад, якщо крім подружжя є двоє дітей, то на кожного з них належить по 18 метрів. В цілому вони можуть отримати квартиру в 72 квадратних метра за площею.

Виділяють і спеціальні обставини. На підставі їх надаються і додаткові метри площі в квартирі. Можна отримати на додачу ще 15 метрів. Цими особами можуть бути визнані інваліди, особи, що володіють вченими ступенями, що мають якесь почесне званіеУкаіни

Варто відзначити, що зазначені розміри площі житлового приміщення встановлюються в тому випадку, якщо у самого чорнобильця і ​​його членів сім'ї не буде вдома або квартири, що знаходиться у власності. Якщо укладений договір найму житлового приміщення з державою, то для отримання сертифіката, він повинен бути розірваний, а сама квартира передані до відповідних органів влади. Те ж відноситься і до тих приміщень, які мають житлову площу, меншу, ніж 18 метрів квадратних.

Можна залишити для себе житлове приміщення, якщо його площа понад 18 квадратів. Субсидія в такому випадку буде надана, але буде проведений відрахування з можливого розміру квартири площею наявної.

Приклад розрахунку житлової субсидії

Щоб розібратися з тим, як саме проводитися розрахунок розміру за сертифікатом на житло для чорнобильців, необхідно все розглянути на прикладі. Якщо при цьому проживання здійснюється на території м Київ і сім'я складається лише з чоловіка і дружини, то все виглядає наступним чином:

42 (покладатися площа) * 1.2 (коефіцієнт підвищення) * 90 400 = 4.556 млн рублів.

Саме таку суму може отримати чорнобилів для себе і членів сім'ї, на підставі отриманого житлового сертифіката. Якщо будуть матися будь-які додаткові обставини, що дають право на отримання додаткових метрів площі, то ними слід скористатися в обов'язковому порядку, так як в подальшому вони не будуть додані до загальної суми. Це говорить про те, що перелік документів, а також наявних пільг, повинен надаватися в повному обсязі, щоб не обділити себе.

Щоб уникнути можливих труднощів при розрахунку суми за сертифікатом, найкраще скористатися послугами кваліфікованих юристів, які не тільки допоможуть і підкажуть набір документів для збору, а й нададуть допомогти в зверненні до уповноважених органів.

Термін дії житлового сертифікату

Важливо дотримати терміни, протягом яких надані сертифікати на житло будуть діяти і коли ними можна скористатися в повному обсязі. З того дня, як він опинився на руках у чорнобильця, починає спливати даний термін. Згідно з нормативно-правових актів, протягом двох місяців сертифікат повинен бути наданий в банківську організацію. Якщо даний термін буде пропущено, то документ визнається недійсним і їм скористатися вже ніхто не зможе. Та й самі представники банку його не зможуть взяти для виконання, так як терміни не були дотримані.

З моменту отримання сертифіката є і семимісячний термін, коли необхідно оформити покупку нерухомого майна. Але цей строк починає спливати з того момент, коли ви звернулися в банк і вам відкритий рахунок. На даний рахунок перераховуються кошти, які і треба скористатися для придбання квартири.

Етапи реалізації сертифіката на житло учасникам ЧАЕС

Існують встановлені етапи, за якими здійснюється реалізація отриманого сертифіката. Їх варто дотримуватися і дотримуватися їх послідовно. Спочатку відбувається відкриття рахунку, куди будуть перераховані кошти на покупку. Цим займається банківська організація, в яку як говорилося раніше, слід звернутися протягом двох місяців після того дня як отриманий сертифікат на руки.

Для даного виду документа використовується виключно безготівковий варіант надання субсидії. Це говорить про те, що після того, як вони будуть перенаправлені на відкритий для чорнобильця рахунок, ними можна скористатися, але тільки для придбання житла. Ні на які інші цілі кошти за державною програмою підтримки чорнобильців та членів їх сімей, їх витратити не можна. Та й ніхто вам такого права ніколи надати не зможе.

Як тільки рахунок відкритий, починає спливати семимісячний термін, протягом якого треба підібрати квартиру для покупки і укласти відповідний договір. Під час укладання угоди і оформленні даного виду документа, один з примірників надається в банк, в якому відкривався рахунок на ім'я чорнобильця. Там він проходить процедуру перевірки, після чого приймається рішення про перерахування коштів на ім'я колишнього власника нерухомого майна. Сам договір повинен бути віднесений ще і в реєструючі органи, щоб пройшов там процедуру реєстрації.

В подальшому все робиться між банком і казначейством. Банк схвалює угоду, вважає його дійсним і юридично значущим, після чого направляє заявку до державної скарбниці, щоб були перераховані грошові кошти на підставі наявного сертифіката. Власник сертифіката повинен отримати кошти протягом п'яти робочих днів. Але кошти не виходять на руки, а перераховуються на відкритий раніше рахунок.

Крім цього можна брати і оформляти кредити в банку на покупку житла, позичати і шукати інші джерела. Всі вони будуть визнаватися законними. Найголовніше, щоб основна сума за сертифікатом була витрачено виключно на житло.

Термін банківського вкладу

Банківський вклад по терміну збігається з часом дії сертифіката. Але бувають випадки, коли він продовжується. Таке відбувається, якщо банк вчасно не перерахував кошти на відкритий рахунок, порушивши строки, або ж сам вкладник не зареєстрував квартиру в установленому порядку.

Найголовніше тут, - представити документ, що підтверджує факт того, що документи на квартиру були передані для її оформлення та реєстрації в уповноважених органах.В цих паперах вказується час, протягом якого буде проведена реєстрація, а також коли будуть оформлені всі свідоцтва про право власності на житлове приміщення.

Правила складання договору

У договорі прописується інформація про те, що частина з усієї суми передана чорнобильцем самостійно, а час, що залишився сума буде перерахована на підставі наданих йому субсидій в подальшому.

Якщо вищевказаних пунктів не буде вказано при складанні договору за результатами угоди, то банк має повне право на відмову в наданні субсидій по житловому сертифікату. Так що до складання договору слід підійти з усією відповідальністю. Якщо самостійно впорається з таким завданням ви не в силах, то тоді краще всього звернутися до юристів, які за певну плату складуть документ з усіма обов'язковими пунктами, в залежності від конкретної ситуації.

Зміна сертифіката на житло

Коли отриманий сертифікат не використаний за призначенням в перший раз, то можна звернутися до уповноважених органів, щоб здійснити його заміну. Звернення відбувається в ті ж органи, які займалися видачею документа. Найголовніше тут написати грамотне заяву за зразком. Крім цього сюди додаються й інші важливі в даному випадку документи:

• Довідка з банківської організації про те, що раніше відкритий рахунок був закритий в установленому порядку.
• Довідка про те, що перерахувань грошових коштів на рахунок не було.
• Документи, які підтверджують ті події, які стали причиною неможливості використання сертифіката.

Після всього цього є термін протягом 30 діб, коли відбувається розгляд поданої заяви. На підставі цього приймається рішення про те, видати новий сертифікат при наявності вагомих аргументів для цього, або ж відмовити в наданні документа. Але найкраще не допускати таких проблем, так як вам сертифікат виданий на руки, і вам залишається всього лише звернутися в банк і знайти підходящий варіант для вашого майбутнього житлового приміщення.

Проблеми на практиці

Начебто жодних обмежень щодо вибору житла для покупки немає. Але все ж на практиці чорнобильці можуть зіткнутися з певними тонкощами. Ці всі нюанси повинні бути дотримані і ними варто керуватися при виборі квартири.

Договір на покупку квартири можна зробити висновок зі будує компанією. При цьому укладається договір, частина від вартості майбутньої нерухомості вже внесено, а ось сам процес будівництва затягується на довгі роки. В такому випадку слід пам'ятати про те, що сертифікат повинен бути використаний протягом семи місяців з моменту відкриття рахунку. Звичайно, банк самостійно може прийняти рішення про продовження терміну банківського вкладу, але проблем буде більш ніж достатньо.

Не мало проблем стосується і вторинного ринку житла. Всі вимоги до квартири з нашого боку повністю влаштовують, параметри підходять. Тобто, це найоптимальніший варіант для проживання всіх членів сім'ї чорнобильця. В такому випадку дуже важливо поспілкуватися з продавцем з приводу того, що вся що залишилося сума буде оплачена найближчим часом, тобто при переведенні в готівку сертифіката. Не всі будуть згодні на такі умови і будуть шукати більш підходящого покупця.

Засоби по сертифікату зазвичай надаються для розпорядження з купівлі через кілька місяців з моменту схвалення укладеного договору. Правда ринок нерухомості не настільки різко розвивається і вторинне житло не користується величезним попитом. З цієї причини дуже часто можна знайти компроміс з продавцем і умовити його почекати деякий час до повної оплати суми для розрахунку.

Як говорилося раніше, в договорі обов'язково має бути вказівка ​​на те, що використовується сертифікат на житло для чорнобильців. Якщо цього не буде, то вам можуть відмовити в наданні суми субсидії.

При наявності підстав для отримання житлового сертифіката, слід їм скористатися в обов'язковому порядку, так як це надається допомога з боку держави на поліпшення житлових умов. При цьому важливо зібрати необхідні документи, які не тільки дають пільгу, а й надають можливість отримати більше квадратів, ніж в стандартному виконанні. Кожен з цих випадків підтверджується документально.

У момент складання договору слід вказувати кожен пункт, який буде грати істотне значення при його наданні в банківську організацію. Це допоможе отримати субсидію в повному обсязі в найкоротші терміни.

На нашому сайті для вас завжди доступна консультація юриста безкоштовно з будь-яких питань.

8 (800) 333-45-16 доб. 496 (дзвінок безкоштовний)