Житловий сертифікат чорнобильця, правоведус
Що таке житловий сертифікат чорнобильця
Важливо! Сертифікат поширюється на чорнобильця і членів його сім'ї, до яких відносяться діти, дружини і батьки особи, яка претендує на отримання житлового документа. Також на звання членів сім'ї чорнобильця можуть претендувати інші родичі або його утриманці, що встановлюється в судовому порядку.
Субсидію можна використовувати тільки:
- для придбання нерухомого майна;
- при оформленні іпотечного кредиту для сплати першого внеску.
Як отримати житловий сертифікат чорнобильця
Видачу документа виробляє уповноважений орган виконавчої влади певного регіону. Згідно Постанови Уряду № 153, документ може бути виданий особі, який був схильний до радіаційного впливу при чорнобильської аварії.
Житловий сертифікат чорнобильця видається відповідно до встановленої чергою. Для того, щоб стати в чергу, слід звернутися до уповноважених органів і надати наступній пакет документів:
- заяву про включення в списки учасників програми;
- паспорт;
- документ, що підтверджує право особи на отримання сертифіката, як правило, це посвідчення чорнобильця;
- виписка з будинкової книги;
- виписка фінансового особового рахунку;
- документ, який підтверджує право на отримання додаткових квадратних метрів;
- документ про постановку на облік в якості потребують поліпшення житлових умов (термін постановки на облік значення не має);
- документ, який підтверджує родинні зв'язки.
Після прийняття документів уповноважений орган розглядає їх протягом 10 робочих днів і приймає рішення про включення заявника до програми або про відмову в цьому. У разі відмови, заявник може звернутися за отриманням сертифікату знову, але тільки після усунення всіх зазначених органом недоліків.
Підставою для відмови прийняття громадянина в програму може бути:
Розмір субсидії по житловому сертифікату
Субсидія обчислюється виходячи із середньої вартості житлового приміщення, що визначається відповідно:
- до норм жилої площі;
- з вартістю одного квадратного метра житла, встановленої в конкретному регіоні.
Розглянемо більш докладно. Вартість одного квадратного метра визначається уповноваженим органом суб'єкта РФ, однак для деяких регіонів Постанова Уряду № 153 встановлює підвищені коефіцієнти, наприклад: 1,2 - для Москви, 1,1 - для Тюменської області і інше.
Нормативна житлова площа визначається:
- для самотньо живуть громадян - 33 кв. м;
- для сім'ї з 2-х чоловік - 42 кв. м;
- для сім'ї не менше ніж з 3-х чоловік - 18 кв.м.
Надання таких нормативів вимагає дотримання наступних умов:
Правила реалізації сертифіката: термін дії
З дня видачі житлового сертифіката чорнобильця починає текти термін його дії. Закон встановлює такі строки дії для документа:
• для пред'явлення в банк сертифікат дійсний 2 місяці, після цього терміну документ в банківській організації не приймається;
Етапи реалізації сертифіката:
- Після отримання документа в уповноважених органах необхідно протягом 2-х місяців звернутися в банк і відкрити там рахунок, куди в подальшому будуть перераховуватися гроші за сертифікатом. Варто нагадати, що сертифікат використовується тільки в безготівковій формі, кошти перераховуються на спеціальний рахунок, і можуть бути використані тільки на покупку житла.
- Відкривши рахунок у банку, власнику сертифіката необхідно протягом 7 місяців укласти договір на покупку квартири, а також зареєструвати його і надати в банківську організацію, де відкрито рахунок, на перевірку.
- Коли договір буде перевірений банком, організація відправляє заявку на перерахування грошових коштів за сертифікатом в казначейство, вже протягом 5 робочих днів вся сума повинна бути перерахована на відкритий рахунок власника сертифіката.
Договір банківського вкладу, як правило, укладається на термін дії сертифіката, проте він може бути продовжений якщо:
- банк не встиг перерахувати кошти на відкритий рахунок чорнобильця;
- вкладник не встиг у строк, встановлений законом, зареєструвати квартиру. У цьому випадку громадянин повинен принести в банк відповідні підтвердження, що встановлюють факт передачі документів на реєстрацію, де вказуються термін закінчення реєстрації і дата видачі свідоцтва про право власності.
Закон дозволяє заявнику звернутися за заміною сертифіката, якщо з яких-небудь причин він не був використаний в перший раз. Для цього потрібно звернутися до органів, що видали сертифікат і написати там заяву встановленого зразка. До заяви потрібно додати довідку з банку про закриття рахунку, що підтверджує відсутність перерахування на його грошовий коштів за сертифікатом і документи, які пояснюють обставини не використання сертифіката в перший раз. Рішення про видачу нового сертифіката приймається уповноваженими органами протягом 30 робочих днів.
Привіт, Галина! Термін найму житлового приміщення складається на 11 місяців для того, щоб не реєструвати його в реєстрі. Це навіть зручніше для Вас, так як не треба платити мито за реєстрацію і витрачати час. Те, що Ви знімаєте житло не може вплинути на постановку на облік в якості потребує поліпшення житлових умов, так як до уваги приймаються лише житлові приміщення, що знаходяться у власності у людини, або в яких він прописаний як член сім'ї власника.
Привіт, Галина! Для отримання житлового сертифіката необхідно подати наступні документи:
- чорнобильське посвідчення;
- виписка з додому книги;
- копія фінансового особового рахунку;
- виписка з рішення про постановку на облік як потребує поліпшення житлових умов;
- копії паспортів всіх членів сім'ї.
Сергій Домрачев
Привіт, Маріє! Для того, щоб отримати житловий сертифікат, необхідно стати на облік в якості потребує поліпшення житлових умов. Тому для підтвердження виїзду з чорнобильської зони Вам необхідно оформити хоча б тимчасову реєстрацію в Москві, так як її, швидше за все, зажадають при розгляді документів для постановки на облік в якості потребує поліпшення житлових умов. Без постановки на облік отримати житловий сертифікат неможливо. Але необхідно пам'ятати, що при визначенні нужденності будуть враховувати дані про житлоплощі, на якій Ви зараз прописані. А зніматися з обліку в Артемівській області - означає навмисно погіршувати свої житлові умови. Але якщо в Артемівській області житло визнано аварійним або на одну людину припадає менше облікової норми, то можна розраховувати на визнання потребує поліпшення житлових умов.
Доброго дня. Проживаю з трьома дітьми в Артемівській області в зоні з правом на відселення. Житла свого немає і ніколи не було. Зараз живемо за договором соц. найму в квартирі, в якій прописана ще моя старша сестра. Стою на черзі на поліпшення житлових умов. Щоб отримати сертифікат в Артемівську, що мені потрібно зробити?
Привіт, Юлія! Вимога переробити посвідчення на нові є незаконним, так як права чорнобильців не залежить від форми посвідчення. У Вас є видане і не скасоване посвідчення чорнобильці, і на його підставі Ви можете претендувати на отримання пільг. Тому, якщо у Вас є письмові відмови від видачі сертифіката, то сміливо їх оскаржуйте до вищестоящих органів, до суду або в прокуратуру. Залучення уваги до Вашої проблеми може змусити чиновників працювати.
головний юрист
Вітаю! Ви маєте право придбати житло в будь-якому суб'єкті Укаїни, при цьому розрахунок виплати буде проводиться виходячи з показника середньої ринкової вартості 1 кв.м того суб'єкта, де буде отриманий сертифікат, в вашому випадку Московської області.