Земельні ресурси
ЗЕМЕЛЬНІ РЕСУРСИ, просторове середовище життєдіяльності, мінерально-сировинна база і геофізичне засіб забезпечення виробництва, сфера прикладання праці, залучення капіталу та застосування підприємницьких здібностей. Земельні ресурси стають частиною будь-якого виробництва (виробничим фактором) лише при залученні їх у виробничий процес. Земля, як природний і невідтворювані природні ресурс, втягується в процес виробництва товарів і послуг за допомогою використання праці, капіталу, підприємницьких здібностей та інформації. Поняття «земельні ресурси» в широкому сенсі охоплює всі ресурси і потенційні блага, виділені людиною з природного середовища і залучені у виробничі процеси і майнові відносини у вигляді сировини, палива і / або земельних ділянок виробничого (сільськогосподарського) призначення.
Як природні земельних ресурсів виступають: 1) територіальна база для розміщення виробничих об'єктів і інфраструктури надрокористування; 2) сільськогосподарські угіддя, лісові, енергетичні та водні ресурси, корисні копалини; 3) природні процеси і явища; 4) ресурсно-екологічний баланс - унікальна здатність землі приймати значну частину раніше виділених з неї ресурсів у вигляді відходів виробництва і споживання. Земельні ресурси щодо обмежені природою, а їх сукупна пропозиція об'єктивно фіксоване і абсолютно невідповідно. Відносна обмеженість землі може долатися більш інтенсивним її використанням, з заміщенням різними способами і в деякій певній мірі (як природного фактора виробництва) громадськими чинниками виробництва. Однак таке заміщення перестає бути економічно доцільним в той момент, коли починає проявлятися ефект спадної віддачі від додаткового залучення заміщають факторів.
Земля, як природне середовище проживання людини, не вимагає витрат на своє виробництво тому, що вона не піддається відтворенню. Її сумарний пропозицію неможливо змінити ні інноваціями, ні інвестиціями. Несприйнятливо пропозицію землі і до коливань цін, тому що земля, як виробничий фактор, не є продуктом праці і, отже, не носить вартісного характеру. Однак земля, як корисний ресурс, носить товарний характер - здається в оренду, продається, купується, а значить, має ринкову ціну. Фіксована сукупна пропозиція землі означає, що попит виступає єдиним чинником, що визначає ціну на землю. У свою чергу попит на землю формують: попит на сільськогосподарську продукцію, зміна рівня продуктивності землі (як ресурсу), а також коливання цін на інші ресурси, що залучаються у виробництво спільно.
Величина чистої економічної (абсолютної) ренти не пов'язана зі способами землекористування, витратами, додатковими інвестиціями і підприємницькими здібностями землевласника. Вона є віддачею від фіксованого природою фактора виробництва, формою економічної реалізації права приватної власності на землю. Абсолютна рента - регулярно одержуваний землевласником дохід від тимчасової, але оплатній переуступки прав землекористування.
Ринкова ціна на землю носить нестоімостной характер. Вона пов'язана з обумовленою попитом на землю величиною земельної ренти - ступенем корисності цього фактора виробництва, вираженої в доході землевласника при здачі землі в оренду землекористувачу. Ціна певної ділянки землі відповідає сумарній ренті, тобто поточної сукупної цінності всіх очікуваних в майбутньому орендних платежів, які земельну ділянку здатний принести його власникові. Відрізняється продуктивність землі забезпечує диференційний земельну дохід, величина якого залежить не тільки від рівня продуктивності, даного природою, а й від додаткових вкладень капіталу, праці та підприємницьких навичок. Отримання ренти власником при здачі землі в оренду абсолютно необхідно як для реалізації його прав власності, так і для вільного переміщення громадських виробничих факторів. Однак, в припущенні про раціональної економіці, сама земельна рента (без урахування доходів на вкладений в землю капітал) є зайвим платежем, оскільки об'єктивно не є необхідним і / або достатня умова власне виникнення і існування даного чинника виробництва.
Виникнення диференціальної земельної ренти пов'язано не стільки з особливими управлінськими здібностями і раціональними трудовими зусиллями, скільки з ситуаційними умовами виробництва на конкретній ділянці землеволодіння. Ця ділянка відрізняється від багатьох інших своєю продуктивністю (родючістю грунту, кліматичними особливостями, географічним розташуванням, податковим режимом, способами, обсягами і можливостями залучення у виробництво праці, капіталу і т. Д.). Монопольна земельна рента - окремий випадок диференціальної земельної ренти. Вона утворюється на землях, що володіють винятковими характеристиками, і пов'язана з монопольними цінами на невідтворювані на інших земельних ділянках продукти товарного виробництва.
Таким чином, незалежно від трактувань різних економічних теорій і в умовах переходу до постіндустріальної економіки земля залишається особливим фактором виробництва тому, що ціна землі (рента) продовжує брати участь в ціноутворенні трохи інакше, ніж ціна суспільних факторів виробництва. У той час як величина позичкового відсотка, розмір заробітної плати, вартість інформації, рівень прибутку на вкладений в землю капітал сукупно формують ту чи іншу ціну товарної продукції, рівень земельної ренти продовжує залишатися лише результатом цієї ціни.