Затишна хрущовка три варіанти грамотної перепланування для сім’ї
Серед недоліків хрущовок:
- низька стеля
- погана шумоізоляція.
- під'їзди часто маленькі й вузькі, не без важкого нальоту часу.
Але не варто забувати про плюси територіального розташування таких квартир:
- У Москві поряд з ними завжди є метро, лікарні і школи.
- Ще помічено, що навіть порівняно маленька парковка у таких будинків завжди пустує через те, що живуть в них найчастіше літні люди.
- Двір ж при цьому тихий і зелений, дерева вже великі, дарують кисень і спокій. Але тут же будьте обережні, ставити машини під ними не рекомендується, такі дерева першими впадуть в сильний вітер, та й їх урожай горіхів і каштанів - сумнівне задоволення на даху автомобіля.
- Ще один плюс вибору хрущовок в тому, що на порівняно невеликій площі організовані двокімнатні (а іноді і трикімнатні!) Квартири, що велика рідкість для новобудов. Двокімнатну квартиру до 40 кв. м просто неможливо купити або навіть організувати шляхом перепланування. А в хрущовці ви отримуєте житло з повноцінними окремими кімнатами. Звичайно, вони невеликі, але погодьтеся - цінно мати відразу дві спальні на площі 37 кв. м.
Мінуси і плюси покупки розглянули, тепер спробуємо зробити три варіанти планування хрущовок до 50 кв. м в будинках типу 1-515 / 5, II-49 і II-18/9 для сім'ї з чотирьох осіб.
При створенні планування для трьох типів хрущовок поставлена задача створити квартиру з двома спальнями для сім'ї з чотирьох осіб: батьків і двох дітей. Дві розглянуті квартири є двокімнатними, одна - трикімнатної, площа кожної до 50 кв. м.
На фото: проект, реалізований студією Волкових.
особливості перепланування
Хочеться відзначити, що всі запропоновані планування вирішені за законом: кухня з газовою поверхнею повинна бути відокремлена від житлового приміщення дверима. Деякі квартири вдається переобладнати електричними варильними приладами - в такому випадку з'єднання кухні і вітальні можливо. Але ми розглядаємо варіанти, максимально відповідні для всіх власників таких квартир. Адже як вже відомо, керуюча компанія не завжди дає на це дозвіл по ряду наявних причин. В описаних нижче плануваннях хрущовок також не передбачено приєднання балконів: за законом в квартирах з центральним опаленням цього робити не можна.
У двох запропонованих варіантах спальня виходить без природного світла, так як в квартирі не вистачає вікон для повноцінної троячки. Згідно із законом житлова кімната не може бути без сонячного світла, але можна піти на хитрість: при створенні плану перепланування вказати, що це не спальня, а комора або гардеробна. А внести в разі потреби сонячні промені в інтер'єр допоможуть прозорі матеріали. Ви можете використовувати скляні двері, розсувні перегородки. фрамуги або зробити простінок з склоблоків. Сучасний ринок пропонує масу варіантів. Бажано також заздалегідь подбати про примусової вентиляції цієї кімнати: в профільній фірмі вам запропонують масу варіантів для вашої планування і бюджету.
Розглянемо двокімнатну хрущовку серії 1-515 / 5. У цій квартирі є хороша можливість з'єднати хоча б візуально простір загального користування - хол, вітальню і кухню. Незважаючи на те, що ми зобов'язані поставити двері між кухнею і вітальнею, ми можемо використовувати розсувну скляну перегородку, що дасть більше візуального простору.
При бажанні можна відокремити вітальню зону від холу простінком, для більшої камерності, але візуально простору стане менше. Холодильник тут знаходиться в зоні колишнього коридору - це дозволяє розташувати всі системи зберігання в одну акуратну лінію. Для такого маневру перш за все необхідно об'єднати санвузли, це заощадить деякий простір і бюджет на одну міжкімнатні двері.
У господарській спальні розташувалася середнього розміру ліжко, пара тумбочок і платтяна шафа. У дитячій - робоча зона, полки для книг, дворівнева ліжко і шафа.
Також в цьому типі хрущовки є балкон. На заскленому можна поставити додаткову систему зберігання, а якщо утеплити, то і організувати невелику зону відпочинку.
Невелика трикімнатна квартира зустрічається в хрущовках серії II-49. Її головний бонус - наявність четвертого вікна, це дозволяє обидві спальні організувати з природним світлом. Ще одна перевага цієї хрущовки в тому, що простір холу і вітальні може бути максимально єдиним, що, як ми вже знаємо, плюс для планування малогабариток. Тут, у вітальні, крім диванної групи вдається організувати їдальню зону і навіть поставити місткий шафа.
Кухню відокремлюємо від вітальні розсувною системою зберігання. Холодильник, як і в першому варіанті, виносимо в коридор, що економить простір і дозволяє зробити робочу поверхню більше. Продовживши стільницю під підвіконня, можна організувати стіл для сніданку з барними стільцями.
Санвузол в цій хрущовці можна як об'єднати, так і залишити роздільним. Об'єднання, як вже заявлено вище, економить простір, бюджет на двері і, що важливо, вертикальну площу стіни: так можна виграти місце для пуфа, консолі або дзеркала
Мінус цієї планування - відсутність місця для повноцінного шафи в спальні батьків. Компенсувати це можна, організувавши навколо головах шафи П-подібної форми, а замість приліжкові тумб використовувати полку в головах.
У дитячій розмістився стандартний набір - двох'ярусна ліжко, робочий стіл і шафа. Утепливши балкон, можна зробити невелику ігрову.
Це квартира, характерна для декількох типів хрущовок, включаючи серію II-18/9. Плюс цієї планування в тому, що вдається отримати непогану за габаритами дитячу і влаштувати спальну кімнату з розсувними дверима, що візуально розширює простір.
Повноцінний шафа в спальні можна організувати за рахунок площі дитячої, тут актуальна буде система розсувних дверей «купе». На вузькому балконі при вітальні також можна поставити шафу, але більше для утилітарних потреб, ніж для одягу. Санвузол в цій хрущовці також є сенс об'єднати. Зліва від входу отримуємо містку систему зберігання. Невелика кухня уміщає все необхідне для готування і стіл на всіх членів сім'ї. Робити системи зберігання в кухні Г-образно не рекомендується, залишиться дуже мало місця для їдальні зони.
Безумовно, у кожної сім'ї свої потреби до організації простору, але, як показують три вище описаних варіанти, зробити повноцінне житло на такій малій площі хрущовки можливо. Головне - продумати всі деталі планування до зведення перегородок. В таких маленьких квартирах немає шансу на помилки: до того, як поставити стіни, зробіть їх макети з одного ряду блоків, позначте меблі за допомогою коробок або кордонів, окреслених малярським скотчем, можна принести на будівництво складні стільці - все це дасть розуміння майбутнього планування, обсягу простору і дозволить уникнути помилок в майбутньому.