Зао «гермес» - faq по темі дозвіл на будівництво

Поки відбувається розробка місцевими і федеральними органами правил гри на ринку, забудова земель сільськогосподарського призначення з передового московського флангу активно просунулася і в Ленінградську область, і в Північно-Західний регіон.

Зонування територій.

Зонування територій муніципальних утворень (містобудівним зонуванням) визначаються межі територіальних зон і встановлюються містобудівні регламенти (види дозволених використань земельних ділянок).
Документом містобудівного зонування є Правила землекористування і забудови, які затверджуються представницьким органом місцевого самоврядування.
Обов'язковими додатками до проекту Правил землекористування та забудови є протоколи публічних слухань і висновку про результати таких публічних слухань.

Як провести публічні слухання з питань зміни виду дозволеного використання земельної ділянки.

Основні етапи як провести публічні слухання з питань зміни виду дозволеного використання земельної ділянки:

1. Заявка (заяву) власника ділянки в Управління архітектури.
2. Ухвалення комісією по землекористуванню рішення про проведення слухань.
3. Повідомлення про проведення слухань і зміні дозволеного використання сусідніх власників ділянок і об'єктів нерухомості, які мають спільні кордони з ділянкою, що підлягає обговоренню.
4. Публікація інформаційного повідомлення через ЗМІ про проведення публічних (громадських) слухань.
5. Оформлення протоколу публічних (громадських) слухань з переліком звернень, що надійшли і зауважень.
6. Протокол комісії про зміну дозволеного використання земельної ділянки.
7. Постанова Глави місцевого муніципалітету про підсумки громадських слухань і зміну виду дозволеного використання земельної ділянки.

Примітка: проходження офіційної процедури зміни дозволеного використання земельної ділянки обов'язково, якщо для зведення об'єктів на цій ділянці потрібно отримання містобудівного плану ділянки і дозвіл на будівництво. У цьому випадку проводиться перевірка відповідності проектної документації дозволене використання земельної ділянки та архітектурно-планувальному завданню (АПЗ).

Переведення земель сільськогосподарського призначення (з дозволеним використанням «для садівництва», «для дачного будівництва» в землі населених пунктів (з дозволеним використанням «для розміщення будинків ІЖС» здійснюється шляхом встановлення або зміни меж населених пунктів в порядку, визначеному Містобудівною кодексом РФ.

До моменту, поки не будуть затверджені в установленому порядку межі міських і сільських округів, процедура включення земельних ділянок в межі населених пунктів буде такою:

Інструкції по операціях з нерухомістю:

__________________________________________________________________
Якщо Ви не знайшли відповіді на своє питання - пишіть:

188040, Україна, Ленінградська обл. Гатчинский р-он, п / о Вириця, сел. Далекий, Адміралтейський ін. 1
Харків, вул. Ціолковського 11

Розробка сайту: www.karpilenko.ru (*)