За що можна стягувати т

Досить довгий час вУкаіни існує цікава практика оплати послуг генерального підряду субпідрядником, т.зв. Генпідрядні відсоток або генпідрядна націнка. Економічний сенс "послуги генпідряду" полягає в перерозподілі витрат з утримання будівельного майданчика і організації будівництва між усіма учасниками будівництва.

Багато субпідрядні договори встановлюють такий платіж, як правило, в одній з двох форм: шляхом перерахування грошових коштів на рахунок генерального підрядника або шляхом заліку вартості послуг генерального підряду в рахунок оплати роботи субпідрядника (це більш поширений варіант). Але в цьому випадку в бухгалтерському обліку обох контрагентів (і субпідрядника, і генпідрядника) повинна відображатися операція щодо зарахування зустрічних договірних зобов'язань. Безумовно, умова про оплату послуг генерального підряду має включатися в субпідрядні договори не автоматично, а тільки якщо для цього є об'єктивні підстави.

На сьогоднішній день в нашій країні діє Положення про взаємовідносини організацій - генеральних підрядників з субпідрядними організаціями, затв. постановою Держбуду СРСР і Держплану СРСР від 03.07.88 N 132/109, яке регламентує як підстави стягнення, так і розміри генпідрядного відсотка (п. 33) * (228).

Генпідрядні відсоток покликаний компенсувати витрати на конкретні послуги, які генеральний підрядник надає субпідряднику в процесі будівництва. До таких витрат належать: адміністративно-господарські витрати генпідрядника, пов'язані із забезпеченням технічною документацією та координацією робіт, виконуваних субпідрядником, прийманням робіт від субпідрядника і здачею їх замовнику, вирішенням питань матеріально-технічного постачання; витрати по забезпеченню пожежно-сторожової охорони, здійснення заходів з техніки безпеки і охорони праці, забезпечення субпідрядника нетитульних тимчасових будівель і спорудами, благоустрою будівельного майданчика, надання додаткової медичної допомоги; плата за користування частково протягом робочого дня підйомними механізмами генпідрядника.

Субпідрядник щомісяця по окремих рахунках проводить відповідні відрахування генпідряднику в процентах до кошторисної вартості виконаних субпідрядником будівельно-монтажних робіт.

Розмір відсоткового відрахування встановлюється в залежності від виду робіт і складає в різних випадках від 1 до 4%.

Повноцінною альтернативою генпідрядних відсотку є практика включення в субпідрядний договір коефіцієнта зниження договірної ціни, за яким, звичайно, ховається той же самий генпідрядних відсоток. В такому випадку оформляти залік не потрібно, тому що після закінчення договору проводиться розрахунок остаточної ціни з застосуванням понижуючого коефіцієнта. Остаточна (підсумкова) ціна, яка відрізняється від спочатку узгодженої в договорі, що не вважається зміною договірного умови про ціну. Навпаки, вона свідчить про належне виконання договору, тому що застосування понижуючого коефіцієнта направлено на дотримання умов договору * (229).