З чого починати будівництво заміського будинку
З чого женачінать будівництво заміського будинку?
Якщо варіант звернення в компанію, яка взяла б на себе всі клопоти з будівництва будинку не влаштовує вас, стартувати потрібно з підготовки пакету документів. Вам знадобляться:
- документи, що підтверджують ваше право власності на ділянку;
- кадастровий план;
- технічні умови для проектування і будівництва будинку.
Якщо є можливість, можна запастися топографічною зйомкою ділянки, даними геологічних вишукувань на місці забудови, викопіювання з генерального плану населеного пункту.
Найважливіший пункт: ескізний проект
Можна купити типовий варіант. Але, оскільки в цьому будинку вам доведеться жити, бажано, щоб всі члени сімейства відчували себе комфортно. Саме тому багато хто замовляє розробку індивідуального проекту. Архітектор вислухає побажання, врахує потреби, порівняє з можливостями, додасть свої професійні знання, творчу фантазію, накопичений досвід і створить проект вашої мрії. При цьому він обов'язково впише його в існуючий ландшафт (погодьтеся, що це не менш важливо, ніж матеріали даху або оздоблення фасаду).
Але Архітектор не Новомосковскет думок і тому до розмови з ним ви повинні підготуватися. Можна показати йому сподобалися вам проекти в журналах, інтернеті, розповісти про те, що вам сподобалося у знайомих або сусідів. Якщо цього немає, можна в загальних рисах описати бажаний архітектурний вигляд, кількість кімнат, приблизну планування, інші нюанси.
Обов'язково визначтеся з матеріалом, з якого він буде побудований
Вирішуючи питання з чегоначінать будівництво заміського будинку, обов'язково визначитеся з матеріалом, з якого він буде побудований. У кожного з них є плюси і недоліки:
- цегла. Такі заміські будинки міцні, довговічні, стійкі до вогню, але вимагають утеплення. Довго нагріваються, але відмінно тримають тепло;
- керамзито-бетон - відносно недорогий екологічно чистий стійкий матеріал, який не боїться вологи і вогню. Має гарну теплопровідність, звукоізоляцією, регулює вологість повітря;
- блоки газосиликатні. Легкі, дешеві, негорючі, дозволяють робити вільне планування, але вони не «дихають» і накопичують вологу. Влітку такий заміський будинок нагрівається, а взимку в ньому холодно;
- звичайний і клеєний брус. Гарний, екологічно чистий міцний будматеріал, що володіє незначним рівнем деформацій. Він «дихає» і добре утримує тепло;
- оциліндрованої колоди. Природний, нешкідливий для здоров'я матеріал, що володіє теплоізоляційними і енергозберігаючими характеристиками.
Сьогодні виробники пропонують і інші варіанти, кожен з яких має свої плюси.
Ще один важливий пункт - покрівля
У переліку питань з чого починати будівництво заміського будинку є ще один важливий пункт - покрівля. Саме від неї багато в чому залежить довговічність і надійність всієї будівлі. Для її будівництва використовують:
- рулонні бітумні матеріали;
- натуральну черепицю;
- гнучку бітумну черепицю;
- металочерепицю;
- профнастил і покрівельну сталь;
- шифер;
- сланець;
- стільниковий полікарбонат та ін.
Будь-який з них має певний набір позитивних характеристик, але кращий варіант вибирають відповідно до фінансових можливостей і переваг забудовника.
Коли уточнені всі нюанси проектування і архітектор розробляє проект, саме час подумати про фірму, яка займеться зведенням будинку. Можна звернутися в компанію, яка пропонує весь комплекс послуг, що включає безпосередньо будівництво, підведення комунікацій, закупівлю і підвезення матеріалів. Існує також варіант, при якому будівельна фірма зводить лише коробку, а на окремі види робіт (підключення обладнання, розведення інженерних систем, обробку) наймають субпідрядників. При будь-якому розкладі потрібно знайти надійну і перевірену компанію. Тільки в такому випадку побудований будинок буде радувати вас.