З чого почати ремонт новобудови чорнова обробка квартири

З чого почати ремонт новобудови?

Для одних людей зробити ремонт у себе вдома - задоволення, для інших - одна тільки думка про це викликає нервове тремтіння. Ремонт квартири, будинку або офісу - це складний технологічний процес. Навіть якщо ви вирішили замовити проведення ремонтно-оздоблювальних робіт в нашій компанії, знати що за чим слід потрібно в будь-якому випадку, адже Вам належить брати найактивнішу участь в підборі чистових матеріалів.

Розглянемо класичний варіант - євроремонт квартири в новобудові. Стен немає, вікна на викид, електропроводка та сантехнічні труби не проведені.

В першу чергу потрібно визначитися з плануванням. Тут на допомогу можна і потрібно покликати грамотного архітектора. Сподобались шпалери завжди можна переклеїти, обридлий паркет поміняти. Планування ж приміщення змінити просто так не вийде, якщо, звичайно, замість стін у Вас не офісні перегородки. Саме тому фахівці нашої компанії приділяють величезну увагу плануванню приміщення. Щоб в ньому було максимально комфортно всім його мешканцям.

Вирішивши заощадити на послугах архітектора і вирішити питання самостійно, потрібно пам'ятати:

- якщо ви купили нову квартиру с, так званої, «вільним плануванням» це не звільняє Вас від узгодження готового архітектурного рішення.

- кухню, ванну і туалет робити можна тільки там, де це передбачено проектом. Його Вам зобов'язані надати в ТСЖ або комендант будинку.

В першу чергу зводяться міжкімнатні стіни. Зазвичай їх роблять з піноблоків, цегли, гіпсокартону або піноблоків. Детальну інформацію про їх достоїнства і недоліки Ви можете знайти в статті «З чого робити міжкімнатні перегородки?».

Зведенням міжкімнатних стін повинні займатися тільки фахівці. Неякісно виконана робота обов'язково буде видно після завершення ремонту і навряд чи обрадує власників.

Для того щоб, мешканці квартири не відбили пальці ніг, ми заливаємо стяжку підлоги, з огляду на які види підлогових покриттів будуть застосовні в інтер'єрі. Чи будуть в квартирі теплі підлоги і т.д. Таким чином, в кінці ремонту квартири плитка на кухні лежить врівень з паркетною дошкою в холі, а вона в свою чергу лежить врівень з паркетом в кабінеті і так далі. Закінчений підлогу в будинку повинен завжди являти собою одну площину. У виняткових випадках поріжки і перепади мають право на існування тільки за задумом дизайнера.

3. Сантехніка та електрика.

Якщо докладного проекту немає, перед тим як виконувати роботи по розводці сантехнічних труб і електромереж необхідно визначитися, що і де буде. У таких випадках наші фахівці спільно із замовником роблять розмітку на самому об'єкті, відзначаючи, де будуть знаходитися розетки, вмикачі / вимикачі, навісні бра і так далі. Обов'язково зазначається, де і які точно будуть розташовуватися сантехнічні прилади.

Особливу увагу потрібно приділити кухні. Якщо Ви припускаєте замовляти новий кухонний гарнітур, то Вам повинні надати докладний план-схему кухонної електрики і сантехніки, розроблений з урахуванням розмірів самих меблів.

Вся електропроводка по можливості забирається в штроби на стінах, підлозі. Частина ховається в стельовому каркасі (якщо стелі в квартирі робляться з гіпсокартону). Більшість замовників вважають за краще робити окремий електрощит у себе в квартирі. Його теж легко приховати, врізавши основу в стіну і задекорувавши його спеціальною кришкою.

Часто при ремонті квартир в новобудовах доводиться вирішувати питання зі звукоізоляцією стояків. Найпростіший спосіб - це закрити труби утеплювачем. Після цього всі шуми зводяться нанівець.

Не варто забувати, що ми побудували не всі стіни, а тільки міжкімнатні. У нас є ще стіни зовнішні, ті що по периметру квартири. У 90% випадків в нових будинках вони криві. Раніше стіни вирівнювалися по маяках, які виставлялися за допомогою водяних рівнів. Сьогодні на своїх об'єктах ми застосовуємо лазерне вимірювальне обладнання. З його допомогою ми виміряємо всі площини, роблячи їх абсолютно рівними.

Варто пам'ятати, що ремонт ми робимо в новій квартирі в новому будинку, а все нові споруди мають особливість давати усадку, нехай навіть і незначну. Тому, проводячи ремонт в новобудові, слід пам'ятати, що стіни потрібно не тільки вирівнювати якісними штукатурними сумішами, але і зміцнювати, запобігаючи майбутнє розтріскування. Робиться це не складно. Стіна просто армується спеціальною сіткою. Називається вона - «витяжна сітка», частіше застосовується з осередком в 10х10 мм.

Після штукатурних робіт стіни можна готувати до фінішної обробки. На штукатурку наноситься шпаклівка. Технологія шпаклівки стін безпосередньо залежить від того, що буде вибрано замовником з чистових матеріалів: шпалери, фарба, декоративна штукатурка і т.д. Для підстраховки при шпаклівці слід застосовувати спеціальну малярську сітку. Вона служить додатковим армуючим елементом стін.

Стелі грають величезну роль в інтер'єрі приміщення. Багато дизайнерів починають свою роботу з промальовування стель. Про те, яка стеля вибрати, Ви можете прочитати в статті «Як вибрати дизайн стелі?».

Сьогодні, як правило, в нових квартирах замовників вважають за краще бачити у себе багаторівневі стелі з гіпсокартону в кімнатах і натяжні стелі в санвузлах.

Багаторівневі стелі з гіпсокартону робляться досить швидко. Спочатку з профілів збирається каркас, який обшивається листами з гіпсокартону. Важливо пам'ятати, що перед шпаклівкою стики між листами необхідно проклеїти спеціальної армуючої стрічкою. Інакше, готовий стелю розтріскається в лічені дні.

У гіпсокартоні вирізують отвори для стельових світильників. Потім стелю шпаклюється. Після цього його можна побілити або пофарбувати в будь-який колір. Переваги таких стель очевидні, проте варто пам'ятати і про двох головних недоліках:

- навісні стелі з гіпсокартону «з'їдають» частину площі і припустимі лише в квартирах з високими стелями.

- якщо Ваші сусіди зверху заощадили на гідроізоляції підлог і їх затопило - Ваші гипсокартоновиє стелі, швидше за все, доведеться демонтувати, заново обшивати, шпаклювати і фарбувати.

Непередбаченого затоплення зверху не бояться тільки натяжні стелі. Саме тому їх так часто роблять в санвузлах.

Якщо Ви зібралися міняти вікна в квартирі, то їх потрібно робити при завершенні чорнової обробки. Спочатку штукатуряться і шпатлюются укоси, після чого вже встановлюються самі вікна.