Володіння майном як своїм власним
Прагнучи добитися визнання права власності на майно в силу набувальної давності, заявнику потрібно підтвердити володіння спірним майном як своїм власним.
Щоб суд визнав право власності у зв'язку із закінченням терміну пріборетательной давності, позивачу необхідно підтвердити сумлінне відкрите. безперервне володіння об'єктом як своїм власним. При цьому право набувача не може ґрунтуватися на договорі.
Подаючи позов, необхідно залучити в якості зацікавленої особи до участі в справі державного реєстратора прав на об'єкт.
Держмито розраховують на підставі вартості нерухомості.
Користування майном як своїм власним
Визнати право власності в силу набувальної давності неможливо, якщо володіння грунтується на договорі оренди, зберігання, безоплатного користування тощо (Постанова ВС Московського округу від 22.10.14 у справі № А40-149925 / 13). Набувач повинен володіти майном як власним (абз. 6 п. 15 постанови Пленуму ВС України і Пленуму ВАС України від 29.04.10 № 10/22 «Про деякі питання, що виникають у судовій практиці при вирішенні спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав »).
Таке володіння підтверджується в судах:
Відмова суду у визнанні права власності
Якщо майно спочатку передавалося за угодою про оренду, суд не задовольнить позов про визнання права власності.
Спірний об'єкт може надійти у володіння набувача і по іншим договірним підставах (за договором зберігання, безоплатного користування тощо). У такому випадку суд також не визнає право власності на підставі набувальної давності.
давностное володіння
Давностное володіння починається після того, як закінчиться термін володіння майном за договором, якщо воно не поверталося власнику і не истребовалось їм, але не раніше закінчення терміну позовної давності за відповідним вимогам (визначення ВС України від 27.01.15 № 127-КГ14-9).