Витрачаємо материнський капітал на поліпшення житлових умов

Поліпшення житлових умов на материнський капітал звичайні клопоти сучасних багатодітних сімей. Як можна поліпшити житлові умови на материнський капітал, розповімо в статті.

Способи витратити материнський капітал на житло

1. Купівля готової квартири або будинку.
2. Придбання житла за допомогою банку.
3. Набуття квартири в результаті участі в пайовому будівництві будинку.
4. Будівництво (реконструкція) житла самостійно або за допомогою будівельних фірм.

Також можна купити кімнату за кошти державної допомоги, але тільки в тому випадку, якщо продається саме кімната. Тобто в такій угоді за документами повинна фігурувати одна кімната, а не частина будинку або квартири. Необхідно мати на увазі, що придбати частину житла з допомогою сімейного капіталу можна тільки в одному випадку: якщо в результаті все житло стане власністю родини.

Особливості використання материнського капіталу на придбання житла

Яким би способом сім'я не досягала поліпшення житлових умов на материнський капітал. майже завжди можна говорити про подальше відшкодування коштів. Це означає, що завжди (виняток становить лише будівництво житла власними силами) спочатку оформляється угода з придбання житла, договір проходить реєстрацію в установленому законом порядку, а потім вже сім'я звертається до Пенсійного фонду для розпорядження коштами державної допомоги.

Всі нюанси по оплаті, пов'язані із залученням послуг Пенсійного фонду, обговорюються сторонами в документах, в першу чергу в договорі. Якщо оплати за договором не зробить, то документ може бути розірваний відповідно до чинних законів.

Житло, що купується (будується) в розрахунку на материнський капітал, повинно бути оформлено у володіння (власність) всіх членів сім'ї. Якщо відразу виділити частки батькам і дітям неможливо, то один з батьків дає зобов'язання протягом півроку такі дії зробити. Зобов'язання являє собою окремий документ, який складається у нотаріуса і надається до Пенсійного фонду.

Житло, на яке буде витрачено маткапітал, територіально має перебувати вУкаіни. Житло має бути придатне для проживання. Придбавши аварійне, старе або просто необлаштоване будівлю, сім'я ризикує отримати відмову від Пенсійного фонду і не дочекатися оплати.

Купити житло за маткапітал. Оплатити іпотеку материнським капіталом

Найпростіший спосіб поліпшити житлові умови на материнський капітал - це купити нерухомість. Оскільки гроші з сертифіката готівкою не видаються, а використання коштів маткапіталу відбувається шляхом безготівкового перерахування з рахунку Пенсійного фонду на розрахунковий рахунок продавця квартири, основне завдання сім'ї - знайти таку людину, яка погодиться чекати 2 місяці оплату за договором.

Якщо продавець не згоден чекати, коли покупець розплатиться, на покупку квартири або будинку можна взяти кредит, який потім погасити материнським капіталом. Обов'язки видати такий кредит у банку немає, і рішення про видачу позики приймається на загальних підставах, виходячи з платоспроможності громадянина.

Після реєстрації договору купівлі в Росреестра для розпорядження накопиченнями маткапіталу потрібно звернутися до Пенсійного фонду за місцем проживання. З собою треба взяти документи:

1. Паспорти батьків, свідоцтво про шлюб (або розлучення), сертифікат на материнський капітал, СНІЛС заявника.
2. Копії договору купівлі, договорів іпотеки, кредитного договору з банком (якщо погашається позика), договору пайової участі в будівництві (якщо квартира в «долевке»).
3. Документ про суму заборгованості з банку (якщо іпотека) або від забудовника (якщо «долевкі»).
4. Свідоцтво про власність на житло (якщо було видано).
5. Зобов'язання виділити частки, оформлене у нотаріуса.

Побудуватися за кошти материнського капіталу

Підвищити рівень житла можна, не тільки купивши нерухомість, але і побудувавши новий будинок або реконструювавши старий. Витрати і на будівництво, і на реконструкцію можуть бути покриті коштами материнського капіталу. Звертаємо вашу увагу, що в розумінні закону реконструкція - це таке переобладнання житла, в результаті якого житлова площа збільшиться не менше, ніж на одну облікову норму, встановлену регіональною владою. Витратити маткапітал на ремонт, навіть капітальний, не можна.

Використовувати гроші маткапіталу можна як на будівництво (перебудову) житла своїми силами, так і з залученням спеціалізованих фірм. Якщо сім'я будується самостійно, то держдопомогу перекладається на рахунок в банку в 2 етапи. Спочатку 50% суми капіталу і через 6 місяців - залишок. Щоб отримати гроші, потрібно надати до Пенсійного фонду документи за списком.

1. Для отримання першої виплати:
   • документ про право на землю, на якій ведеться будівництво;
   • дозвіл на будівництво;
   • реквізити розрахункового рахунку в банку для переказу грошей;
   • якщо передбачається перебудова будинку, то документ про право на будинок;
   • нотаріальне зобов'язання про виділення після будівництва часткою в житло всім членам сім'ї;
   • паспорти батьків, документ про шлюб, сертифікат на капітал.
2. Для отримання залишку грошових коштів:
   • акт огляду, який доведе, що роботи з будівництва або перебудови були проведені;
   • номер рахунку в банку для перерахування грошей.

Якщо сім'я будується за допомогою спеціальних організацій, або бажає відшкодувати вже зроблені витрати на будівництво або перебудову, співробітникам Пенсійного фонду потрібно надати: