Виселення з аварійного будинку тільки в рівнозначне житло

- благоустроєним стосовно до умов відповідного населеного пункту;
- рівнозначним із загальної площі раніше займаному житловому приміщенню;
- надається житло повинно відповідати встановленим вимогам і знаходитися в межах даного населеного пункту.

Чи вважатиметься пропоноване для переселення житло рівнозначним раніше займаному, в наступних випадках:

- відсутність в районі знаходження пропонованого житла дитячого садка, школи?
- відсутність в районі знаходження пропонованого житлового приміщення лікарень (лікувальних установ)?
- віддаленість пропонованого житла від центру міста або селища?
- віддаленість пропонованого житла від місця навчання або роботи наймача або членів його сім'ї?

Чітких вимог до рівнозначності пропонованого замість будинку, що зноситься житлового приміщення Житловий кодекс України не містить (крім тих, що містяться в статті 89 ЖК України). Розуміння «рівнозначності» виробляється судовою практикою.

- недостатня кількість в районі пропонованого проживання дитячих освітніх установ або лікувальних установ певного профілю;
- віддаленість від центру населеного пункту, місць навчання або роботи,

не є підставою для висновку про те, що зазначені обставини призводять до погіршення житлових умов. Такі заперечення, на думку Верховного Суду РФ, правомірно не беруться до уваги судами при розгляді справ про виселення з наданням іншого житла.

Разом з тим, в зазначеному Огляді практики наводиться приклад, коли суд відмовляє у виселенні, прийшовши до висновку про те, що виселення з квартири, розташованої на 1 поверсі будинку в квартиру, розташовану на крайньому поверсі будинку (17 поверх) призведе до погіршення житлових умов , оскільки відповідач є інвалідом і потребує інвалідному кріслі-колясці в зв'язку з чим станом здоров'я йому рекомендовано проживання на нижніх поверхах багатоквартирних будинків.

Повернутися до змісту: Розселення аварійного будинку, надання житла. Судова практика ВС РФ