Вигнати непорядних орендарів і квартири, Чернігів

Добрий дня. у хороших друзів виникла проблема.
Друзі дали деяким знайомим ключі від своєї квартири, причому письмового договору не укладали, з умовою платити комунальні платежі + символічна плата. При цьому самі друзі живуть не в Пермі (в Запоріжжі)
приблизно ч / з 1,5 рік Вясна, що по комунальним платежам мешканці накопичили суттєві борги, орендну плату взагалі не платять, а покинути квартиру відмовляються ...
що тепер робити? як їх вигнати? і чи можна з них стягнути борги за комунальні платежі?
Дякуємо

Викинути речі. Поміняти замки.
Або заяву в ментовку, що в квартирі сторонні шурують.
Про борги можна забути.

У відсутності "орендарів" поміняти замки, залишивши речі всередині. Речі віддати після погашення заборгованості.

ІМХО - рада не дуже. Припустимо - господарями змінюється замок, речі орендарів в квартирі. А якщо вони заявлять - у нас в скриньці лежали 100 тисяч рублів # 33; А зараз їх немає. Блеф, звичайно. А чим господарі доведуть, що не було грошей?
Всі дії повинні бути тільки в присутності обох сторін, і краще запросити в якості свідків адекватних сусідів. Хіба мало, конфлікт який раптом виникне. Щоб були свідки.

По темі. Не факт, що за півтора роки проживання орендарі не поміняли хазяйські замку.

>> що вони незаконно проникли в чужу квартиру
ну це не правда ж буде.

ну це не правда ж буде.

Це у відповідь на нібито зниклі 100 тисяч. Якщо люди не хочуть по хорошому погашати заборгованість і звільняти квартиру, то не бачу сенсу з ними церемонитися. Я так розумію вигнати їх з квартири цілком реально за допомогою міліції і зміни замків. А ось що б погасили заборгованість єдиний варіант бачу в блокуванні їх доступу до речей.

>> А ось що б погасили заборгованість єдиний варіант бачу в блокуванні їх доступу до речей.
вони у відповідь можуть написати заяву, що ви їх вкрали. У нас таке законодавство, що краще з ним не грати.

по-моєму Люська права - якщо квартира твоя, наймачі ніяких договорів не укладали, то просто викинути їх з квартири і змінити замки. яким чином вони зможуть довести, що це їхні речі, коли у них взагалі немає ніяких документів ні на власність, ні на оренду?

Це рада не юриста.
Прото була схожа ситуація у знайомих.

Рада не юриста, але найбільш розумний, вигідний і містить в собі мінімальну кількість ризиків: якщо "орендарі" повелися непорядно і заподіяли реальної шкоди (гарантованих способів змусити їх погасити заборгованість по комуналці через суд просто немає, особливо якщо врахувати, що період їх проживання - більше 11 місяців, тобто неможливо посилатися на недотримання простої письмової форми при фактично реальній угоді), то і у власників квартири є реальне право відплатити їм симетричною непорядністю: заявити про незаконне ін онікновеніі в житло, можливу крадіжку ключів, зникнення з квартири грошових коштів (в сумі, адекватної боргу по комуналці), а потім змусити цих милих людей зважити ризики і відшкодувати суму комуналки і оплати за користування квартирою, ніж бути під слідством і загрозою судимості. На мій погляд, цей спосіб кілька аморальний і є деякий зловживання правом, але більш дієвий, ніж інтелігентне слідування тим можливостям, які надає закон в цивільно-правових відносинах. ИМХО.

налякали-вигнали, до біса таких знайомих
ну, і історія
Дякую всім велике