Відстань від дороги до забору ділянки (проїжджої частини, газопроводу, водопроводу), норми СНиП,
Проміжок від забору до дороги може бути і невеликим
В даний час діє величезна безліч різних норм, що регулюють питання будівництва. На перший погляд це виглядає як зайва бюрократизація. Але насправді це не так.
Адже в житті нерідко виникають спірні ситуації, пов'язані з будівництвом. Наприклад, коли сусіди раптом вирішують перенести паркан ближче до дороги. Які норми діють в цьому випадку і чим регулюються інші спірні випадки, ми розповімо в цій статті.
Простір від забору до дороги
Цей проміжок визначають відповідні органи влади. Власник земельної ділянки, який оформив свої права за законом, може ні про що не турбуватися.
У цьому випадку все просто. У людини в власності є земельна ділянка. І на його кордоні з боку дороги власник має повне право поставити свій паркан.
Яке при цьому буде відстань від паркану до проїжджої частини, не має ніякого значення. Адже є свідоцтво про право власності і план земельної ділянки.
Наявність такого документа на землю позбавить вас від зайвих проблем
Але, на жаль, так буває далеко не завжди. Нерідко зустрічаються випадки самозахоплення землі. Це означає наступне. Власник земельної ділянки просто переносить свій паркан ближче до дороги, не оформлюючи при цьому ніяких документів.
Це підпадає під дію норм, що встановлюють адміністративну відповідальність за самовільне зайняття землі. Порушника при цьому очікує штраф, відповідно до статті 7.1 Кодексу про адміністративні правопорушення.
Але існує і законний спосіб перенесення кордону. Для цього потрібно викупити землю у держави в порядку, який передбачений статтею 34 Земельного кодексу.
Земельний кодекс Укаїни
У разі позитивної реакції органу місцевої влади, можна буде перейти до оформлення землі. Але при цьому, зрозуміло, всі супутні витрати ви будете оплачувати за свій рахунок.
Порада! Щоб уникнути непотрібних втрат часу в процесі оформлення, варто найняти ріелтора. Він буде вирішувати всі паперові питання, пов'язані з придбанням землі. Ви ж тим часом, зможете зайнятися більш важливими питаннями.
Але тут є один важливий момент. Ви зможете придбати тільки ту землю, яка розташована до червоної лінії вулиці.
Ось на такій карті можна знайти червону лінію вулиці
Так називається умовна лінія, яка відокремлює дорогу від інших видів земель. Знайти її можна тільки на спеціальних картах. І слід сказати, відстань від паркану до дороги в селі закінчується саме на цій лінії.
інші норми
Відстань до газопроводу
Також спірні питання щодо відстаней можуть виникати і при прокладанні інженерних комунікацій. Наприклад, газопроводу.
У законодавстві є таке поняття, як охоронна зона. Так називають територію з особливим режимом використання навколо будь-яких важливих інженерних об'єктів.
Особливий режим використання означає, що в цій зоні забороняється розміщення інших об'єктів. А будь-які земельні роботи можливі лише при наявності згоди уповноважених органів.
Згідно з цим документом, зона охорони для підземного газопроводу становить 2м. Відповідно, відстань від паркану до газопроводу не повинно бути менше цього значення.
Відстань до водопроводу
Законодавство регламентує і порядок розташування водопровідної системи щодо інших об'єктів. Такі норми закріплені в СНиП 2.07.01-89.
Зокрема, цей документ встановлює, що водопровід повинен проходити не ближче, ніж в 2м від стовбурів дерев. Крім того, такі мережі розміщуються на відстані не менше 5м від фундаментів будівель і споруд.
Простір від прокладених труб до краю проїзної частини повинна становити не менше 2м. А проміжок до фундаментів огорожі підприємств, а також естакад, опор зв'язку та залізниць - 3м.
Прокладка водопроводу повинна здійснюватися відповідно до норм
Тут є один цікавий момент. Щодо проміжку від водопровідної труби до огорожі житлового будинку необхідна норма відсутня.
Але, як показує практика, комунальні служби при прокладці труб використовують вищевикладений норматив, рівний 3м. Тому, відповідаючи на питання про те, яке повинно бути відстань від водопроводу до паркану, потрібно керуватися саме цією цифрою.
Відстань від огороджень до будівель
Існує ще один цікавий документ під назвою СНиП 30-02-97. Він встановлює мінімальні значення відстаней від забору до різних будівель:
- відстань від хоз.доміка до забору повинна становити від 3м. Даний проміжок, як свідчить інструкція, вимірюється від огорожі і до цоколя.
Але є один виняток. Якщо який-небудь елемент будови виступає вперед від півметра і більше, то вимірювати починають саме від нього;
- відстань від паркану до житлового будови має бути від 1м. Причому даху цих будівель повинні мати скат ні до сусіда, а на власну ділянку;
- споруди, в яких містяться різні свійські птахи, повинні перебувати на відстані від забору в 1м;
- від межовий огорожі до посаджених кущів повинен бути проміжок від 1м, до дерев середньої висоти - від 2м, до дерев з великою висотою - від 4м;
- відстань від дворового туалету до будинку, що належить сусідам - не менш 12м. Проміжок від лазні, яка належить вам, до їхнього будинку - 8м. У випадку з об'єктами на вашій ділянці, всі зазначені величини будуть такими ж (див. Фото);
Господарські будівлі повинні перебувати на потрібному видаленні від будинку
- від вашого гаража до сусідського паркану - мінімум 1м.
Проміжок від забору до будинку
Як уже згадувалося раніше, дана величина повинна складати не менше трьох метрів. Це пов'язано в першу чергу з протипожежною безпекою.
Якщо будинки будуть близько розташовуватися в бік паркану, то це може привести до сумних наслідків. Так загоряння одного будинку може перекинутися на огорожу, а потім і на інший будинок.
Крім того, наявність даного простору обумовлено і технічною необхідністю. Біля будинку повинна бути виконана вимощення. Також біля нього можуть бути прокладені різні комунікації.
Хороший проміжок від будинку до паркану
Тут слід зазначити, що крім загальноукраїнських нормативів існують ще й місцеві. Встановлені в них значення можуть відрізнятися від федеральних параметрів. Причиною тому зазвичай виступають місцеві кліматичні умови.
До того ж до того, особливості ділянки не завжди дозволяють встановити необхідну відстань. Але в будь-якому випадку цей проміжок повинен становити не менше 1 м. Адже біля будинку зазвичай знаходиться виконана своїми руками вимощення.
Відстань між стовпами забору
Цей параметр законом не регламентується. Конкретні значення тут встановлюються виходячи з конструкції і технології виготовлення.
І, зрозуміло, вирішальне значення тут має те, який міцністю повинна володіти зводиться конструкція. Чим вище вимоги, тим менше відстань між стовпами і, отже, більше надійність.
Але разом з надійністю зростає і ціна такого паркану. Заодно ускладнюється технологія зведення і збільшується кількість часу, який слід витратити для побудови. Та й велика кількість стовпів аж ніяк не прикрашає зовнішній вигляд всієї конструкції.
Кількість стовпів повинно бути оптимальним
Оптимальний варіант проміжків між стовпів - це від 2,5 до 3м. Бувають огорожі з прольотами і до 6м в довжину. Але це одиничні екземпляри, які найчастіше ставляться до цегельних парканах чи до конструкцій з профнастилу.