Відкрий бізнес, готель економ класу

Маленький і недорогий готель економ-класу - це місце, де прагнуть зупинитися все, хто вже не хоче розміщуватися в хостелах, але при цьому не бажає переплачувати. Така готель може бути надзвичайно зручною, і якщо її власник подбає про розвиток бізнесу, він зможе отримати непоганий прибуток.

Чому варто вибрати «економний» готель?

Відкриваючи такий готель, можна розраховувати на хорошу притоку постояльців: на міні-готелі і готелі економ-класу припадає приблизно 40% клієнтів, які свідомо відмовляються від великих і мережевих готелів. Більш того, готель економ-класу буде популярний, якщо він:

• оформлений відповідно до будь-якої темою (проте при цьому дизайн не повинен бути занадто дорогим)
• має зручне розташування - не обов'язково відкривати його в центрі, навпроти - попитом користуються готелі, віддалені від нього, але мають поблизу зручні транспортні розв'язки
• пропонує оптимальний сервіс - в «економічних» готелях працює мінімум персоналу, проте всі співробітники повинні бути кваліфікованими, привітними і готовими допомогти гостям

Якщо ж говорити про формальності, то такий готель слід відкривати за всіма правилами. Головне серед них - створити підприємство і вибрати систему оподаткування (в даному випадку вдалим варіантом буде ТОВ з «спрощеною»).

Другий крок - пройти узгодження у відповідних інстанціях, включаючи:

• пожежну інспекцію
• санстанцію
• муніципалітет, який перевірить відповідність готелю ГОСТам і СНіПам

Особливу дозвіл потрібно отримати, якщо в обраному для готелю будівлі планується перепланування (на отримання документа піде близько року!). І тільки при наявності сертифіката відповідності бізнесменові дозволять відкрити готель економ-класу.

Де відкрити економ-готель?

Від приміщення залежить дуже багато чого, і якщо відповідної будівлі для невеликого готелю немає, можна обійтися покупкою або орендою комунальної квартири (краще кількох). Площа готелю повинна бути не менше 300 кв. м, а сама вона повинна:

• розташовуватися автономно - мати власний вхід, щоб постояльці не перетиналися з мешканцями будинку
• перебувати поруч з ресторанами, магазинами і кафе
• мати безперебійну поставку комунальних послуг

Останнє особливо актуально, і бізнесмену потрібно буде укласти відповідні договори з водоканалом, енергетиками та іншими службами. Навіть якщо в обраному районі є перебої з будь-яким видом послуг, необхідно передбачити надійний захист від них.

І, звичайно ж, окремо варто подбати про співробітників. Готель економ-класу не передбачає великої кількості працівників, і можна зупинитися на одному адміністратора-портьє, однією покоївкою і одному бухгалтера. При цьому всім працівникам можна платити подобово - за той час, що вони відпрацювали, і так можна буде відмінно заощадити. Однак слід враховувати, що зайва економія тільки відлякає більш-менш професійних працівників, і доведеться наймати на роботу не самий кваліфікований персонал, що позначиться на припливі клієнтів.

Готель «економний», ціни - високі

Навіть відкриваючи готель економ-класу, слід передбачити досить великі стартові інвестиції. Підприємцю варто виділити:

В цілому знадобиться від 6 до 15 млн рублів. При цьому такі витрати на готель економ-класу окупляться не відразу. Готель буде пропонувати не надто дороге розміщення - наприклад, номер може коштувати 1,5-2 тис. Рублів, і навіть при повному завантаженні готель максимум на 10 номерів буде давати прибуток в 10-20 тис.

Щомісяця вона може досягати 200-300 тис. Якщо номери будуть зайняті більшу частину часу, проте половина цієї суми може йти на оплату праці працівників, комунальні послуги та інші постійні потреби. У підсумку можна розраховувати, що в великому населеному пункті на окупність проекту піде 5-6 років, а ось в маленькому місті можна очікувати чистого прибутку лише через 7-8 років. Втім, навіть при таких термінах «економний» готель буде приносити стабільний дохід, і якщо пропонувати постояльцям додаткові послуги, час окупності може бути істотно скорочено, а прибуток - істотно збільшена.