Вашій - пральки - поживе і бабуся

«Столу немає, їмо у себе в кімнаті»

- Кімната велика, 17 метрів, сонячна сторона, ламінат, натяжні стелі, вікно - склопакет, - жваво говорила Марина. Вдома був і господар кімнати, але вважав за краще не втручатися, тримався скромно. - Великий вбудована шафа в передпокої - навпіл. Там і прасувальну дошку можна поставити, і пилосос.

- Мішок картоплі для студентки куди поставимо?

- У підвалі є льох - можна туди, - не розгубився господар.

Тим часом у сусідній кімнаті, де, передбачалося, живе «дачниця без шкідливих звичок», нічого не відбувалося. І справді тихоня!

- А бабуся на дачі, - розчарував господар. - Ще сезон не закінчився. Скільки їй років? Навіть не знаю. Ми з нею практично не спілкуємося, так: здрастуйте - до побачення. Не переживайте: вона нормальна, активна, любить в клумбах копатися ...

Уява відразу намалювала бабусю з сапкою. «Любить квіти - любить і людей», - подумки налаштовуємо себе на позитив.

Невелика кухня була прибрана, з меблів - кілька шафок, обідній стіл і пральна машина.

- Стіл бабусин. Наш де? А ми їмо у себе в кімнаті, - каже господар.

І тут ми запідозрили: чий стіл - той в будинку і господар.

- «пралку» ми заберемо, але ви можете поставити свою машинку, - продовжував хлопець.

- Чи можна кота буде завести?

- Можна, можливо! У нас жив. Покотив ось з дружиною і дитиною на дачу. Тільки, хлопці, лоток потрібно буде ставити в кімнаті, а не в туалеті - бабуся двері можуть зачинити.

Роздільні туалет і ванну показували вже без вогника - там не було ремонту. Господар розповів, що особові рахунки розділені. Лічильники стоять загальні і на світло, і на воду - платили, кажуть, по черзі. Правда, чи буде готова бабуся ділити порівну рахунки зі студенткою, яка любить плескатися у ванні щодня, - питання відкрите. Справедливості заради скажемо, що кімната і справді була хороша. Просили за неї 21,9 тисячі доларів.

«Сусід - приємний чоловік за шістдесят»

З власницею кімнати зустрілися випадково на подвір'ї. Миловидна жінка, ховаючись від дощу під козирком під'їзду, теж чекала ріелтора.

- Кімната чудова, тепла, тільки без ремонту, - попередила власниця і перейшла до плюсів. - Це сталінка, центр міста, театр поруч. З п'яти кімнат живуть тільки в одній. Решта все чогось вичікують. Втім, як і я. Купувала цю кімнату три роки тому аж за 27 тисяч доларів. А тепер ось хочу за неї всього двадцять. І то, можливо, ціну підвищимо - є ще варіант продати п'ять кімнат відразу, якщо з усіма домовляться.

Кімнату йшли дивитися вже разом з ріелтором. У вузькому довгому коридорі - темно і тихо. На стіні праворуч - розкладачка, квітковий принт якої збляк під шаром пилу. Біля входу в санвузол на білизняних мотузках сушилася рушник - перша ознака життя в цій комуналці. Третя двері наліво - кімната, що продається. Невелика, 14 квадратних метрів, з вікном у всю стіну.

- Меблі, мабуть, залишу. Ні, диван ось цей міцний ще, на дачу заберу! І килим теж на дачу. Решта буде тут: секція, телевізор, диван он той, в кутку, - розповідала господиня.

Незважаючи на те що в кімнаті не було ремонту і вікно вимагало заміни, житло здалося затишним.

- Не переживайте, він - порядна чоловік за шістдесят, доктором в лікарні працює (господиня назвала і лікарню, і відділення. - Прим. TUT.BY).

Санвузол виявився роздільним, але запущеним. Воду майбутнім мешканцям доведеться оплачувати за домовленістю, а ось на світло у кожної кімнати свій лічильник в коридорі. В іншому все відносно: для любителів сталинок - непоганий варіант за 20 тисяч доларів, але потрібно мати і пристойні гроші на ремонт.

«Бабушкіну машину викинути можна, а вашу поставимо - будете разом користуватися»

На сходовому майданчику пахло пирогами. Але в темній двійці запах відчувався вже не так яскраво - на жаль, пекли не тут. У передпокій вийшла худенька жінка, в круглих окулярах, з пуховою хусткою на плечах. На вітання відповіла стриманим кивком і стиснула вузькі губи. «Не уживемся», - перше, що спало на.

- Ех, двері сіли, - з силою штовхнула їх ріелтор. - Ну нічого, підпиляєте знизу - і будуть відкриватися як новенькі!

Кімната виявилася всього 10,3 метра. На стіні - фотошпалери з облізлий від часу папугами, на дерев'яній підлозі вже порядком злізла фарба, дерев'яне вікно вимагало заміни. Батареї - в стіні.

- Так, кімната невелика і виглядає неважливо, - вловила наш погляд ріелтор. - Просто господар живе в Москві, і житло деякий час здавалася.

Оскільки розглядати в кімнаті було нічого, пішли вивчати «загальні володіння». Віра Василівна знову вийшла з кімнати і з тривожним поглядом ходила за нами.

Туалет і ванна, як і в попередніх варіантах, були показані без вогника - хвалитися нічим. У ванній стояла стара пральна машинка Віри Василівни. Уточнили, де можна буде поставити свій «пралку»?

- Не питання: бабусину викинемо, вашу поставимо і будете користуватися всі разом, - пояснила ріелтор. Віра Василівна знехотя кивнула в знак згоди.

Перейшли в звичайну кухню з шафами, мийкою, плитою, холодильником і двома столами.

- А де буде стіл нашої першокурсниці?

- Ось цей, - вказала Віра Василівна на крихітний столик.

- А ось той великий - це, значить, ваш стіл?

- Але можна і домовитися, - все-таки не стрималася Віра Василівна. - Нехай дівчинка ваша їсть за цим столом.

- А кота їй завести можна? - користуючись тим, що господиня другий кімнати була вдома, вирішили задати всі незручні запитання.

- А кіт вже є? - видно було, що Віра Василівна вкрай засмутилася.

- Хлопці, давайте так: на загальній кухні не вітаються тварини, - заступилася ріелтор. - У правилах цього немає, ось небажано це, розумієте?

- А гості? Дівчинка-то першокурсниця: нові друзі, з подружками посидіти ...

Віра Василівна знизала плечима і мовчки перевела погляд на ріелтора. Та пішла в атаку, але без злості.

- Гості - до одинадцятої години, а далі - по домівках. Є правила користування житловими приміщеннями, де після цього часу не можна порушувати тишу. Крім цього, потрібно шанобливо ставитися один до одного, пам'ятати, що квартира належить всім.

Щоб трохи зняти напругу, запитали Віри Василівни, тепло чи в квартирі з батареями в стіні.

- Холодно, тут дуже холодно, - куталась вона в хустку. - Так, дуже холодно. І ще тут постійно затоплюють, он, подивіться, яке пляма на стелі.

На виході з під'їзду ми зіткнулися з двома дівчатами, явно студентками. Весело привітавшись з ріелтором, вони юркнула дивитися кімнату, де тільки що ми мучили бідну Віру Василівну. Уточнимо, не хотіли знущатися - просто моделювали типові ситуації.

Ріелтор: Найбільшим попитом користуються кімнати в двокімнатних квартирах з позитивними сусідами

- На вторинному ринку нерухомості кімнати затребувані досить часто, - розповіла заступник директора з продажу на вторинному ринку житла агентства нерухомості «Твоя столиця» Світлана Куделко. - Великим попитом користуються кімнати в малокомнатних квартирах, але вони і коштують трохи дорожче, ніж в трикімнатних і чотирикімнатних. Втім, все залежить від метражу.

Ідеальний варіант - кімната в двокімнатній квартирі, де в другій ніхто не живе, вона просто закрита. Таку кімнату іноді купують з перспективою викупу другий, що обходиться значно дешевше, ніж купувати всю квартиру відразу.

Ріелтор говорить, що кімнати також цікаві тим, хто роз'їжджається або розлучається. В цьому випадку, правда, бувають різні ситуації. Наприклад, відселяють неблагополучного сусіда. Тоді агенту доводиться врівноважувати такі угоди: до благополучних селити благополучних і навпаки.

- Багато, особливо з периферії, розглядають варіант покупки кімнати як стартове вкладення, якщо не вистачає грошей на найдешевшу однокімнатну квартиру, - розповіла Світлана Куделко. - Часто батьки з регіонів купують своїм дітям, котрі вступили до вищих навчальних закладів, кімнати на спільній кухні. Для таких дітей батьки в основному намагаються купувати кімнати в двокімнатних квартирах, щоб поруч були сусіди без шкідливих звичок.