Вам дійсно потрібна нерухомість в Тайланді поради для цікавляться

Так як ми не є турагентством, не продаємо і не бронюємо нерухомість, то тут я не буду робити огляд всіх існуючих пропозицій щодо купівлі нерухомості в Таїланді, а лише відповім на деякі питання, які напевно у вас виникли в зв'язку з цією темою.

Чи вигідно купувати нерухомість в Таїланді?

Це залежить від того, для яких цілей ви хочете щось придбати. Нерухомість в Таїланді дорожчає щороку на 20-30%, і це не межа. Раніше нерухомість тут купували, в основному, громадяни Великобританії, Швеції, Німеччини, Норвегії. Зараз все більше українських купують квартири в Паттаї, на Пхукеті та інших знаменитих курортах. Якщо ви хочете постійно їздити в Таїланд на відпочинок і вважаєте за краще проводити його в своєму власному будинку, а коли ви не на відпочинку, мати хоч якийсь дохід від здачі в оренду приміщення, тоді покупка нерухомості в Таїланді стане для вас вигідною операцією.

Чи можна купити будинок?

Так, ви можете, але не купити, а взяти в довгострокову оренду! Так як землю в Таїланді за законом не можна купувати іноземцям, відповідно, і будинок ви не маєте права купити, так як він стоїть на землі. Однак і тут заповзятливі люди знаходять свої лазівки. Зазвичай землю оформляють в довгострокову оренду, або оформляють землю на юридичну особу, при цьому пам'ятайте, що 51% акцій в компанії повинні належати тайці! Загалом, з покупкою будинків в Таїланді реально непросто, є хитрі обхідні шляхи, але для цього потрібно, по-перше, мати вагомі фінансові можливості, а, по-друге, мати хороших знайомих, які вам допоможуть, а не зникнуть із вашими грошима і вашою фірмою.

Як відбувається покупка нерухомості?

Якщо ви купуєте квартиру в уже готовому будинку, то ви вносите 50% передоплати, а решту тільки тоді, коли оформите право власності на даний об'єкт.

Якщо ви хочете купити нерухомість в Таїланді на етапі будівництва, тоді оплата вноситься поетапно. Наприклад, після того, як ви визначитеся з вибором, ви вносите передоплату в розмірі 1-3%, щоб забронювати об'єкт за собою. Далі протягом місяця з дня передоплати ви укладаєте договір купівлі-продажу і оплачуєте наступні 20% вартості квартири. Сума, що залишилася розбивається і оплачується поетапно по мірі виконання будівельниками роботи. Залишок ви платите тоді, коли вже повністю оформляєте об'єкт в свою власність.

Чи дає покупка нерухомості право на якісь пільги чи спрощення візового режиму?

Ні, поки не дає. Купивши нерухомість в Таїланді, ви не будете мати права на отримання довгострокової візи, дозволу на проживання або громадянства. Якщо ви володієте нерухомістю в Таїланді, то для вас будуть діяти ті ж візові закони, що і для громадян вашої країни, ніяких поблажок при покупці квартири вам не світить, на жаль.

Куди звертатися за покупкою нерухомості?

На жаль, тут я вам не підкажу, цим питанням ми поки не цікавилися. Можу тільки сказати, що в Паттаї і Бангкоку багато фірм цим займаються. Якщо знаєте англійську на хорошому рівні, звертайтеся в тайські або європейські (американські) контори. Як показує практика, в українських завжди дорожче, вже не знаю, з чим це пов'язано, але навіть по оренді спотикався вже неодноразово: що у тайців коштує 7000 бат, в українських варто 10 000 бат.