В яких будинках яка чутність яку квартиру краще вибрати
Одним з показників комфортності житла в багатоквартирному будинку є ступінь його звукоізоляції. Наскільки сильно відчуваються зовнішні шуми і наскільки сильно турбує діяльність сусідів, залежить від кількох факторів, одним з яких є тип будівництва. Чи можна вже при виборі квартири визначити, яка буде чутність в квартирі і чи є можливість збільшити звукоізоляцію?
В якому будинку менше чутність
Перше, що цікавить потенційного покупця після відомостей про метраж і вартості квартири, це технологія зведення будинку і матеріал несучих конструкцій. Сьогоднішній будівельний ринок пропонує три типи будинків:
• традиційна цегляна кладка;
• швидкобудуюємі панельні будинки;
Понад дві третини московських новобудов сьогодні зводяться за монолітною технологією, активно використовується також панельне будівництво, особливо при освоєнні нових і малозастроенних територій. Цегляна кладка в чистому вигляді практично не застосовується, але використовується як доповнення до монолітним конструкціям.
Традиційно цегляні будинки асоціюються з поданням про високу надійність та комфортності, включаючи досить високий рівень звукоізоляції. Але це лише в разі якісної споруди, включаючи міжквартирні перегородки не менше 10 см і міжповерхові перекриття не менше 16 см.
Панельні будинки, найновіша технологія будівництва багатоповерхових будинків, має стійку репутацію найбільш низькоякісного житла, з холодними стінами, високим рівнем шуму. Це в повній мірі відноситься до будинків старої споруди, нові ж панельні конструкції виготовляються більш товстими, а при будівництві використовуються технології, що дозволяють збільшити звукоізоляцію. Це, по-перше, використання керамзиту в якості наповнювача, і, по-друге, використання бетонних сандвіч-панелей, де між двома бетонними панелями укладений утеплювач.
Монолітні будинки, завдяки цілісній конструкції і відсутності швів, не мають містків перешкоди проходженню звукових хвиль, тобто мають низьким рівнем звукоізоляції. Особливо добре проводяться «ударні», вібраційні шуми. Звук перфоратора розноситься по всьому будинку, також добре можна відчувати низькі частоти акустичних систем. Крім цього, монолітні будинки-новобудови часто здаються з незакінченою обробкою і потрібно бути готовим, що доведення квартир мешканцями розтягнеться на 2-3 роки.
В Тему: В чому полягають переваги монолітних будинків?
Що ще впливає на звукоізоляцію
В якому б будинку не була придбана квартира, варто звернути увагу на ізоляцію всіх елементів, здатних стати провідниками шуму:
• повинні бути звуконепроникна двері і вікна з хорошою шумоізоляцією;
• ізоляція труб водопостачання і каналізації, включаючи місця з'єднання з перекриттями; останнє відноситься і до труб опалення;
• звукоізоляція стін, стелі та підлоги може бути виконана додатково, якщо купується квартира на етапі чорнової обробки або планується капітальний ремонт.
Вибираючи квартиру, потрібно враховувати, що питання шумовий безпеки, це, перш за все, питання вибору сусідів. Так, крайні і кутові квартири менш гучні за рахунок меншої кількості сусідів. Квартири, розташовані на останніх поверхах. належать до найбільш сприятливим в цьому відношенні, оскільки ремонтні роботи і прослуховування гучної музики регламентується законом за часом, але немає закону, що забороняє ходити в своїй квартирі на підборах або пересувати меблі після півночі.