Узаконити перепланування нежитлового приміщення інструкція

Необхідність в переплануванні на сьогоднішній день є дуже актуальною, особливо для нежитлових приміщень, який були переведені з житлового фонду. Це необхідно для зміни внутрішньої конструкції приміщення під офіс, склад або магазин, а також для робіт, пов'язаних з окремим входом. Останнє може відбуватися не тільки за бажанням власника, а й відповідно до вимог Житлового і Державного кодексу Укаїни.

До перепланування відносяться такі дії:

• 
  Заміри площі, метражу;
• Вирізання нових дверних, віконних прорізів і демонтаж старих;
• Внутрішнє зміна розташування приміщень;
• Процес облаштування приміщення для розширення корисної площі;
• Знесення конструкцій, які раніше були позначені в технічному плані.

Якщо процедура перепланування незначна і не зачіпає системи комунікації, вона не буде занадто складною. На будь-яке перепланування потрібно оформити письмовий дозвіл в Бюро технічного контролю. Без такого документа неможливий переклад нерухомості в нежитловий фонд. заборонені угоди з продажем, можуть виникнути проблеми зі сплатою штрафів та державними органами у підприємців. Тому і виникає питання, як узаконити перепланування нежитлового приміщення.

Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.

Що являє собою дозвіл

Інструкція по здійсненню будь-яких змін в конструкції нерухомості свідчить, що спочатку обов'язково звернутися в Бюро технічного контролю з проханням дозволити подібні дії. Без письмового дозволу жодне нежитлове приміщення не повинно піддаватися перепланування. Це стосується навіть таких незначних змін, як збільшення дверного отвору, його переміщення, об'єднання двох кімнат в одну.

Для отримання такого документа на місце є фахівці, які проводять необхідні виміри, оцінюють технічний стан будівлі, навантаження на несучі стіни і загальну конструкцію. Після цього складають проект, за яким будуть проводитися будівельні роботи. При проведенні робіт в багатоквартирному житловому будинку потрібно враховувати інтереси мешканців, а це додаткове отримання дозволів.

Якщо власник здійснив будь-які зміни в конструкції будівлі, йому в обов'язковому порядку потрібно узаконити перепланування нежитлового приміщення. Така процедура складніша і доведеться заплатити штраф.

Про страхування нежитлового приміщення

Розгляд заяви та документів не повинно перевищувати десять робочих днів, після чого буде винесено рішення комісії, чи можлива перепланування.

формальності узаконення

Всі перепланування повинні проводитися тільки після отримання дозволу, але так виходить не завжди. Проблеми починають виникати з експлуатаційними установами при планових перевірках. Виникає ризик не тільки заплатити чималий штраф, а й зовсім позбутися власності. Також власниками не завжди враховуються обов'язкові санітарні норми і норми пожежної безпеки. Після подібних зауважень їх необхідно включити в план.

Щоб узаконити проведені роботи після їх закінчення, потрібно звернутися в Бюро технічної інвентаризації з заявою та необхідними документами. Після цього буде складено відповідальна комісія і спрямований інженер для огляду приміщення, який відзначить, які зміни відбулися, і складе новий технічний план. Ці зміни будуть внесені в технічний паспорт об'єкта нерухомості. Документи будуть оформлятися протягом тридцяти днів, якщо немає ніяких перешкоджають моментів і узаконення можливо.

• 
  Як зробити перепланування квартири законно?
• 
  Переклад нежитлового приміщення в житлове
• 
  Розірвання договору оренди нежитлового приміщення