Умовний або старий кадастровий номер земельної ділянки що це таке

Займаючись питаннями належного оформлення земельної ділянки, ми невблаганно часто стикаємося з тим, що може нам здатися досить дивним. Наприклад, ніхто не вимагає від нас обов'язкової кадастрової реєстрації.

Оформлення кадастру полягає в отримання номера, постановки в реєстр і як наслідок, отримання кадастрового паспорта і кадастрового плану.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Але в законі прямо не вказано на те, що дана дія є обов'язковим для кожного з нас. Навпаки, законодавець навіть дає можливість людям, у яких відсутній кадастровий номер як то значитися в усіх необхідних реєстрах і органах.

Що це таке?

Умовний кадастровий номер був введений за постановою уряду і мав, та й до сьогоднішнього моменту має одну єдину мету - вносити в кадастрову карту і облік невраховані кадастровим номером об'єкти. У чому різниця і чим відрізняється умовний і кадастровий номер ви дізнаєтеся нижче.

Сам по собі умовний кадастровий номер є такий же номер, як і кадастровий. Але він не вноситися до реєстру і по ньому не видають ніяких документів, в ідеї межового кадастрового плану, кадастрового паспорта і так далі.

Більш того, маючи лише умовний номер своєї ділянки, ви не зможете здійснювати з ним угоди. що, безсумнівно, не найприємніше звістка.

Умовний кадастровий номер за своїм правом вважається номінальним, а це значить, що його дія має місце тільки в облікових таблицях, в звичайному ж житті умовний кадастровий номер не дає ніяких прав і привілеїв своєму власникові, на відміну від кадастрового.

Його склад і позначення

Умовний кадастровий номер це не просто набір цифр. Кожна несе своє смислове навантаження і має вагу. Давайте докладніше розберемо ці шифри.

Взагалі кадастровий номер складається з чотирнадцяти цифр. Але ці цифри в свою чергу діляться за структурою на сукупності, кожна з яких позначає приналежність до чого-небудь.

Почнемо з перших двох цифр номера. Як правило, це код регіону, але у випадку з Москвою і московської областю, це можуть бути і три цифри. Наприклад, якщо код вашого регіону 58, як в Пензенської області, то і номер буде починатися з цих двох цифр.

Як правило, номеру притаманне також два цифрових позначення.

Наступний номер - номер так званого кадастрового масиву.

Що таке кадастровий масив?

Далі, наступні три цифри позначають номер вашої земельної ділянки. Номер вашої ділянки складається з біля лежачих номерів, носить як правило придуманий характер.

Також, для кожної споруди на вашій ділянці передбачено окремий номер. Як правило, він має одну цифру.

Остання цифра - це номер самого приміщення, яке знаходиться в будівлі. Але як правило подібне застосовується в багатоквартирному будинку. Якщо ви маєте на увазі приватний будинок або зовсім земельну ділянку, то останньої цифри бути не повинно.

Чи потрібно переводити старий номер і на якій підставі?

Законодавець не зобов'язувати змінювати умовні кадастрові номери, але, у всякому разі, зробити це необхідно хоча б з міркувань власної вигоди. Рано чи пізно вам буде необхідно виробляти угоди з ділянками, тому вам просто дуже буде потрібен кадастровий номер.

Саме тому вам варто ставитися до отримання кадастрового номера уважніше і по можливості зробити це відразу ж після покупки нерухомого майна. Сам по собі, умовний кадастровий номер не має ніякого юридичного значення крім того, що ділянка дійсно десь є.

Він не прив'язує до ділянки вас як власника, а відповідно, ви не числитеся ні в жодних реєстрах. Найважливішим підставою для зміни умовного кадастрового номера є угода, яка передбачає наявність лише кадастрового номера.

Як це зробити?

Оформити кадастровий номер з умовного не так вже й складно, особливо, якщо ви заздалегідь підготувалися і вивчили всі стадії даного процесу. Так, для початку вам необхідно написати заяву про отримання кадастрового номера, і при цьому обов'язково згадайте підставу.

Далі, вам необхідно зібрати документи на ваш земельну ділянку. Це може бути свідоцтво про право власності та інші важливі документи. Потім, вам доведеться сплатити державне мито.

Завершальним кроком є поява в кадастровій палаті і подача всіх цих документів.

Вам належить п'ятнадцятиденний очікування, перш ніж ви отримаєте свої документи. Також необхідно зауважити, що при складанні заяви повинні бути враховані всі деталі, що стосуються обставин, чому ви хочете отримати кадастровий номер.

Ще не менш важливим фактом є надання документа про межування земельної ділянки. тобто межового плану. Цей документ обов'язковий адже саме за його основи складається кадастровий план.

Тому перш ніж ви почнете збирати документи і відправник разом з ними в кадастрову палату - запросіть на ділянку кадастрового інженера частка проведення робіт з межування.

Крім межового плану серед ваших документів обов'язково повинен знаходитися паспорт, а точніше його ксерокопія, адже по іншому ви і як не доведете те, що саме ви є власником даної земельної ділянки.

Ще один важливий нюанс в оформленні кадастрового номера, це оплата. Так, саме вартість проведення такої процедури. Потрібно сказати, що вона складається з кількох аспектів. Перший - це звичайно ж державне мито. Сума державного мита може варіюватися з регіону в регіон, але в середньому показник по країні доходить до позначки в чотириста рублів.

Також вам необхідно пам'ятати про те, що ще одним платежем є оплата послуг кадастрового інженера при проведенні робіт з межування на вашій ділянці. Як правило, ця сума може скласти від півтора до чотирьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян в середньому по країні за ділянку. На суму безпосередньо впливає площа ділянки.

висновок

Отримання нового кадастрового номера замість умовного - рішення, безумовно, правильне. Ви стаєте повноправним власником і без зусиль зможете здійснювати різні операції зі своєю ділянкою не боячись настання будь-якої відповідальності. І це найголовніший плюс в ситуації, що склалася.

Але, не варто приймати сам процес оформлення кадастрового номера як мінус. Вам, безумовно, сподобається той факт, що ця процедура не така складна, а найголовніше, здійснити її можна як у звичайному вигляді, так і в електронному.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!

На питання відповідає експерт-юрист Олександр

Безкоштовна допомога юриста