Умови договору дарування істотні, додаткові і випадкові вимоги до дарчим при

Договір дарування. згідно зі статтею 572 Цивільного кодексу Укаїни (ГК РФ). являє собою угоду, при якій відбувається безоплатна передача іншій особі прав чи речей. Дарувальник має право звільнити особу, яка отримує дар (обдаровуваного), від майнових обов'язків. На підставі ст. 574 ГК РФ. договір відбувається в усній або простій письмовій формі. Припустимо звернення сторін до нотаріуса для посвідчення документа.

Якщо договір складено з порушеннями правил ст. 572 або 574 ГК РФ, він вважається недійсним. Зокрема, він не може бути здійснений в усній формі, якщо дарувальником є організація, а вартість подарунка перевищує три тисячі рублів. Письмова форма застосовується і при обіцянці дарування.

Умови, зазначені в документі, діляться на три групи:

Останні дві є обов'язковими. а що входять до них умови виконуються, навіть якщо вони не були включені до договору. Наприклад, якщо термін договору не вказано, за замовчуванням вважається, що дарування має відбуватися відразу після підписання документа.

Поняття і сторони договору дарування

Сторони договору дарування. згідно зі ст. 572 ГК РФ. представлені дарувальником. безоплатно здійснюють дар, і обдаровуваним. який цей дар приймає. В якості подарунку виступають речі, права чи звільнення обдаровуваного від певних обов'язків. Передані йому права можуть бути пов'язані як з самим дарувальником, так і з третіми особами.

Наявність взаємної передачі сторонами прав або речей робить договір дарування недійсним. На підставі ст. 170 ГК РФ. така угода вважається удаваною. оскільки дарувальник і обдаровуваний за фактом здійснюють мену або угоду купівлі-продажу. До удаваною угоді застосовуються правила статті, передбаченої для тієї операції, яка проводилася фактично.

З ст. 572 також слід:

обіцянку дарування вважається договором дарування, якщо виконані вимоги ст. 574 ГК РФ. У договорі повинні чітко визначатися його боку і характеристики скоєного дару;
не можна обіцяти подарувати майно або його частину, не вказавши на конкретні речі. Договір, який не містить опису дару, нікчемний;
не має юридичної сили договір, згідно з яким передача майна або звільнення обдаровуваного від обов'язків будуть виконані тільки після смерті дарувальника. Єдиний спосіб залишити розпорядження на випадок власної смерті - це заповіт.

форма договору

Договір дарування дозволено складати як в письмовій, так і в усній формі (ст. 574 ЦК України). Здійснити його в усній формі можна, якщо дарування здійснюється в момент укладення договору. У статті вказані ситуації, в яких договір повинен складатися тільки в письмовому вигляді. До них відносяться:

обіцянку дарування в майбутньому;
договір дарування, в якому в якості дарувальника виступає організація, а вартість дарунка більше трьох тисяч рублів.

Вчинення договору в усній формі в зазначених вище ситуаціях неприпустимо. У той же час, можна скласти договір в простій письмовій формі, навіть якщо передача дару буде проведена в момент його підписання сторонами угоди.

Передача дару відбувається одним з трьох способів:

шляхом безпосереднього вручення предмета дарування;
шляхом вручення правовстановлюючих документів;
символічною передачею (ключів від квартири і т. д.).

Істотні умови договору дарування

До істотних умов договору дарування, згідно п. 1 ст. 432 ГК РФ. відносяться умови, згадані в діючих правових актах і є необхідними для конкретного типу договорів. До них відносять і особливості, щодо яких сторони бажають прийти до угоди. Договір буде укладений тільки після того, як всі його сторони дійдуть згоди щодо його умов. Документ не може бути підписаний, якщо не містить в собі істотних умов. визначених для договору даного виду.

Приклад істотних умов договору дарування - це предмет договору, яким можуть бути речі, права і звільнення обдаровуваного від обов'язків. Дарувальник має право звільнити обдаровуваного від заборгованостей перед третіми особами і виконати за нього певну роботу. Договір повинен містити докладний опис предмета дарування. в тому числі його індивідуальних ознак.

Додаткові умови договору

Умови договору дарування. перераховані в нормативних актах і діють незалежно від того, чи були вони включені в документ, називаються додатковими умовами. Вони можуть бути скориговані шляхом включення в договір. При цьому їх виконання є обов'язковим.

До додаткових умов договору дарування відносяться наступні.

Термін договору . Якщо він не вказаний, договір дарування вважається реальним, тобто передача дару повинна відбутися відразу після його підписання. Можна вказати певну дату дарування майна або термін, протягом якого необхідно передати дарунок.
Перехід до спадкоємців обдаровуваного прав на отримання обіцяного останньому дару. Якщо документ не дає їм такої можливості, за замовчуванням вони не можуть претендувати на дар (п. 1 ст. 581 ЦК України).
Перехід до спадкоємців дарувальника обов'язку вчинити дарування. Якщо документ не містить відповідних вказівок, обов'язок до них не переходить (п. 2 ст. 581 ЦК України).

Якщо додаткові умови не були включені в договір, він все одно набуває законної сили відразу після його підписання.

випадкові умови

До випадкових умов договору дарування відносять будь-які додаткові вказівки. включаються в нього тільки за погодженням всіх сторін угоди. За допомогою цих умов вдається внести доповнення в звичайні умови. Випадкові умови можуть бути будь-якими або зовсім відсутні як необов'язкові.

Громадянин Селіванов перед переїздом в інше місто подарував квартиру своєму братові. Договір був укладений в письмовій формі і посвідчений нотаріусом. На момент підписання документа дарувальник продовжував жити в квартирі і збирався покинути її тільки через кілька тижнів, тому в договорі було вказано термін в один місяць. Протягом цього часу Селіванов зобов'язався здійснити дарування.

Сам договір дарування не реєструвався, але у обдаровуваного з'явилася необхідність зареєструвати перехід права власності на нерухомість, щоб отримати свідоцтво про право власності. У числі витрат на отримання дару виявилася оплата послуг нотаріуса та сплата фіксованого держмита. Відповідна квитанція увійшла в число документів, потребовавшихся для отримання свідоцтва.

висновок

Угода дарування укладається між дарувальником і обдаровуваним. якому на безоплатній основі передається дар. В якості подарунку виступає майно, права або звільнення від обов'язків. Якщо звершений дар в теперішньому часі, допустима усна форма договору. Виняток становлять випадки, коли дарувальником виступає юридична особа, а вартість дарунка більше трьох тисяч рублів.

Договір дарування, який вчинений у письмовій формі, містить суттєві, додаткові і випадкові умови. Останні дві групи можуть бути відсутніми, не впливаючи на дійсність документа. З їх допомогою визначається термін договору, предмет угоди, порядок передачі дару і інші особливості конкретної угоди дарування.

Консультація юриста

Я збираюся одружитися і хочу подарувати дружині квартиру, що дісталася мені у спадок від діда. Можна буде в договорі дарування вказати, що при розлученні квартира повертається до колишнього власника, тобто до мене?

Договір дарування є безумовним, тобто в ньому не можна виставити умов, які обдаровуваний повинен виконати, щоб отримати і зберегти за собою майно. Єдиний допустимий варіант - це вказівка про повернення дарунка у разі смерті обдаровуваного.

Законом допускається внесення в договір дарування нерухомості пункту про право певних осіб довічно проживати в ній. Ваш батько може внести в договір свої дані і дані дідуся. Після підписання договору вам необхідно отримати свідоцтво про право власності на це житло.

Залишилися питання?

3 важливі причини скористатися допомогою юриста прямо зараз

Оперативний відповідь на всі ваші запитання!