У яку нерухомість найвигідніше вкладати гроші - в яку нерухомість краще вкласти гроші

Комерційна нерухомість недоступна для більшості дрібних інвесторів. Крім того, якщо придбати для здачі в оренду її як джерело постійного і стабільного доходу, слід врахувати, що на попит впливатимуть економічні кризи. Під час них багато орендарів торгово-офісних приміщень відмовляються від продовження договорів. У цій ніші найвигіднішими для інвестування будуть невеликі приміщення площею до 100 квадратних метрів, які завжди можна здати в оренду під магазин або невеликий офіс. Така комерційна нерухомість залишається ліквідною при будь-яких економічних потрясінь.

Вигідним вкладенням в заміську нерухомість стане покупка земельної ділянки в перспективному для індивідуальної житлової забудови районі. Вже через 5-6 років вартість такої ділянки може подвоїтися або навіть потроїтися. З точки зору вигоди ділянки з будинками будуть привабливі для інвесторів в тому випадку, коли їх вартість не буде перевищувати 2,5-3 млн рублів - саме така нерухомість користується підвищеним попитом у пенсіонерів, які хочуть продати квартири в місті і перебратися ближче до землі.

На вторинному ринку найвигіднішим вкладенням коштів стане квартира економ-класу. Незважаючи на свою відносну дешевизну, таке житло завжди користується попитом, в тому числі і як приміщення, які можна здавати в найм. В цьому випадку, звичайно, купувати квартиру слід у великому місті з розвиненою промисловою інфраструктурою - нестачі в бажаючих знімати її не буде. Одно- та двокімнатні квартири затребувані у більшості молодих сімей, незалежно від місця розташування, як найдоступніше в фінансовому плані житло, а зростання цін на нього щорічно становить близько 20%.