У яких випадках необхідний технічний план

Про те, що будь-який об'єкт нерухомості повинен пройти кадастровий облік ми вже розповідали тут.

Технічний план буде потрібно для державного кадастру нерухомості, в разі звернення до органу реєстрації прав із заявою про облік будинку (будівлі), квартири (приміщення) та в інших випадках, які ми і розглянемо в даній статті.

Які відомості містить технічний план

З технічної точки зору підлягає опису наступне:

місце розташування об'єкта нерухомості на земельній ділянці, якщо об'єктом нерухомості є будівля, споруда або об'єкт незавершеного будівництва;

ступінь готовності об'єкта незавершеного будівництва;

кількість поверхів, в тому числі підземних поверхів (при наявності поверховості у будівлі);

номер поверху будівлі (для квартир) і інші відомості.

У яких випадках необхідний технічний план

Відомості, що містяться в технічному плані, будуть вказані у виписці з єдиного реєстру нерухомості (ЕГРН).

Тобто технічний план є підготовчим етапом, тому що саме він дозволяє отримати дані, необхідні для угод з об'єктами нерухомості (купівля, міна, дарування), при яких потрібна така виписка.

Технічний план необхідний у випадках якщо:

Об'єкт не поставлений на кадастровий облік (відомості про вашій квартирі або будинку раніше не були внесені до державного кадастр нерухомості).

Проведено реконструкцію або перепланування і потрібне внесення змін до кадастру.

Раніше незавершений об'єкт вводиться в експлуатацію.

До реєстру нерухомості об'єкт внесений з помилками.

Технічний план є результатом кадастрових робіт та для його підготовки необхідний вихід фахівця, щоб провести заміри об'єкта (квартири, будинки, та інших будівель).