ТСЖ (товариство власників житла) - що це таке, юридична особа, фізична, керуюча

Наші співвітчизники звикли до того, що обслуговуванням багатоквартирних будинків займається комунальні служби.

Тим складніше їм було звикнути, що необхідно утворювати ТСЖ для контролю власниками над наданням цих послуг.

Що це таке

Зараз вже і не зустрінеш квартир, що знаходяться в муніципальній власності. В основному, це приватна власність громадян.

Коли житло було тільки муніципальним, контроль над обслуговуванням багатоквартирних будинків брала на себе держава. Воно ж несло відповідальність за надання неякісних комунальних послуг.

З розвитком ринкової економіки і з введенням інституту приватизації, громадяни стали купувати квартири і приватизувати їх у держави.

Виникла необхідність у створенні такого контролюючого органу, який буде нести відповідальність за якісне управління будинком, який складається з декількох квартир в приватній власності. Таким юридичною особою стало ТСЖ,

Кожен власник приміщення в будинку зобов'язаний піклуватися про те, щоб утримувати його в належному вигляді.

Крім того, все майно багатоквартирного будинку також належить власникам, пропорційно займаної житлової площі.

Тепер це зобов'язані робити власники. Але громадяни не мають досвіду в управлінні таким об'єктом, як багатоквартирний будинок.

Тому держава запропонувала, на вибір власників, кілька варіантів:

Вибрати керуючу компанію

яка і буде, від імені власників, здійснювати управління цим об'єктом нерухомості