Топ-5 районів для сімейного життя в Підмосков’ї - стаття, рейтинги та огляди -

Критерії комфорту - як вибрати ідеальне місце для всієї родини

Будь-які рейтинги підмосковних районів доводиться складати з обережністю - у всіх найбільших міст-сателітів Москви приблизно однакові проблеми і досить суб'єктивні плюси і мінуси. Загальний принцип один - чим далі від МКАД, тим дешевше квартири, чистіше повітря і довше дорога до столичного офісу. Великі центри більш розвинені в інфраструктурному плані, зате невеликі часто виявляються більш зеленими і упорядкованими.

При виборі житла для сім'ї з дітьми важливий баланс наступних показників:

Прийнятні ціни на житло для покупки просторої квартири
Достатній відстані від будинку в області до роботи в Москві
Дитячий садок і школа в крокової доступності
Розвиваючі секції, спортивні та мистецькі гуртки поруч з будинком
хороша екологія
Безпечна і упорядкована міське середовище
Поліклініки і лікарні в крокової доступності

В кінцевому підсумку кожна сім'я буде відштовхуватися від власних потреб, але традиційно в списки найбільш перспективних районів Підмосков'я попадають міста, розташовані не далі за 15 км від кільцевої. При переїзді з Москви в область варто звернути увагу на Одинцово, Балашиха, Видне, Красногорськ, Люберці, Химки, Митищі, Реутов, Долгопрудний, Залізничний і Корольов. Ми вибрали 5 міст, які найбільше привертають експертів ринку нерухомості і покупців.

Одинцово - старожил всіх рейтингів

Коли мова заходить про найкомфортніших районах Підмосков'я, Одинцово незмінно виявляється в списку лідерів. Місто з населенням 140 тисяч чоловік розташований в 4 км від МКАД. Федеральна траса М1 «Білорусь», Можайское шосе і залізниця Дружковкаого напрямки дозволять батькам спокійно працювати в Москві, залишаючи дітей в передмісті.

За оцінками експертів, інфраструктура для школярів підтримується на досить високому рівні - працює близько 10 дитячих спортивних центрів, є студії для занять шахами, танцями, вокалом, акторською майстерністю. А ось показники по дитячих садках залишають бажати кращого - в процентному співвідношенні місто забезпечене дошкільними установами лише на 85% від норми.

Красногорськ - неофіційна столиця Підмосков'я

Уряд Московської області не випадково обрало Красногорськ в якості своєї штаб-квартири. Місто з населенням 132 тисячі чоловік починається відразу за МКАД - в 1 км по Волоколамському шосе, але при всій близькості до мегаполісу там зберігається прекрасна екологія, а мальовничі ландшафти на берегах Москви-ріки незмінно радують око.

Прихильники здорового способу життя будуть раді дізнатися, що спортивну інфраструктуру Красногорська немає рівних в Підмосков'ї. У місті є свій гольф-клуб, школа верхової їзди, мотокроссовой трек, басейн і стадіон зі штучним льодом «Зоркий». Взимку в околицях проходить всеукраїнська гонка «Красногорська лижня», а влітку ці траси використовуються для велосипедних прогулянок. Також неподалік працює найбільший в Європі всесезонний гірськолижний комплекс «СНЕЖ.КОМ».

Єдине, чим не може похвалитися Красногорськ, - це низькими цінами на житло. Середня вартість квадрата в новобудові - 102 670 рублів. В основному в місті зводять монолітні і цегельні будинки. Масове будівництво економ-класу представлено в мікрорайоні Павшінская заплава, де ведуться роботи відразу над декількома комплексними проектами. Нерухомість комфорт-класу представлена ЖК «Смарагдові пагорби» і ще кількома проектами.

Чільне - лідер по екології і якості забудови

Безсумнівний плюс міста для переїзду всією сім'єю - поєднання високого рівня життя і прийнятних цін. Картину затьмарює лише мізерний набір опцій для додаткової освіти і культурного розвитку дітей. Звичайних шкіл і дитячих садів у Видному вистачає, а ось вибір позашкільних занять обмежується басейном, двома стадіонами і всього декількома спортивними клубами і художніми секціями.

Люберці - місто з розвиненою інфраструктурою в Підмосков'ї

Квартири в новобудовах

Середня ціна квадратного метра в місцевих новобудовах - 88 335 рублів. Більшість сучасних будинків відносяться до точкової забудови, але є і кілька масштабних комплексних проектів зі своєю інфраструктурою і облагородженої територією. Одним з найбільших є район «Червона Гірка» (ГК «ПІК»), де на ділянці площею 97 га зводиться житло для 40 000 чоловік, а також 7 дитячих садків, 4 школи і поліклініка. Крім того, експерти ринку виділяють ЖК «Академічний», мініполіс «Самоцвіти», ЖК «Влюберци» і ЖК «Республіка» - всі ці новобудови включають власні інфраструктурні об'єкти, привабливі для сімей з дітьми.

Балашиха - найбільший регіональний центр

Балашиха - найбільше місто-сателіт Москви з населенням 247 тисяч чоловік. Значні розміри і розмах території тягне за собою певні плюси і мінуси. З одного боку, Балашиха може похвалитися великою кількістю культурного і розважального життя - за кількістю навчальних закладів, пам'яток, торгових центрів і ресторанів вона залишає позаду інші підмосковні міста. З іншого - бурхлива забудова та економічний розвиток призвело до складнощів з екологією і транспортною доступністю.

Лісопаркові та водоохоронні зони не раз страждали через занадто інтенсивного будівництва житла, а на в'їзді і виїзді з міста стабільно утворюються пробки. Зате ціна на нерухомість залишається досить привабливою - в середньому 75 121 рублів за квадрат на первинному ринку.

За інфраструктурним показниками Балашиха, як-правило, замикає десятку більшості незалежних рейтингів. У місті досить гостро стоїть проблема з нестачею дитячих садів - їх лише 77% від необхідного рівня. Шкіл і поліклінік місцевим жителям в цілому вистачає, а ось лікарень майже вдвічі менше норми.

Зате крім загальноосвітніх шкіл в Балашисі є ліцей, кілька гімназій та спецшкіл з поглибленим вивченням окремих предметів, а також спеціальні навчальні установи для дітей-інвалідів та санаторно-лісова школа. Також на території міста працюють кілька вузів, включаючи філія українського державного гуманітарного університету (РДГУ).