тонкощі успадкування

Отримати квартиру у спадок - це, здавалося б, найпростіший спосіб стати власником житла. На практиці, однак, справи, пов'язані зі спадкуванням, виявляються одними з найскладніших, особливо гостро це проявляється у ставленні нерухомості. Як стверджують юристи, в справах про спадкування є величезна кількість тонкощів, на які простий обиватель може спочатку не звернути уваги і в результаті залишитися без спадщини.

«Спадкування будь-якого майна в нашій країні відбувається за заповітом і за законом. У тих випадках, коли є заповіт, спадкування його майна можливо лише за таким заповітом. Що стосується спадкування за законом (в разі відсутності заповіту), то Цивільним кодексом передбачено спадкування родичами в певній черговості. Залежно від того, спадкоємці якій черзі присутні, ті і будуть нащадками. Визначальною ознакою є ступінь найбільш близької спорідненості родичів по відношенню до спадкодавцеві », - повідомляє юрист юридичної фірми« рбл »Олена Калашникова.

До нотаріуса слід йти зі своїм паспортом, документами, що підтверджують факт спорідненості з померлим (свідоцтва про народження, про одруження), і свідоцтвом про смерть (або вступило в законну силу рішення суду про визнання громадянина померлим). Якщо є заповіт, то його теж необхідно принести нотаріусу.

Звернутися до нотаріуса необхідно протягом шести місяців після смерті спадкодавця, і якщо його пропустити, то можна втратити свою частку в спадковому майні. Саме ж свідоцтво про право на спадщину можливо отримати тільки після закінчення шестимісячного терміну за умови збору всіх необхідних документів. Список необхідних документів вам надасть нотаріус при подачі заяви про вступ у спадок.

«Якщо до складу спадщини входить нерухоме майно, то спадкоємці повинні здійснити державну реєстрацію своїх прав на нього в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним на підставі свідоцтва про право на спадщину. Для реєстрації прав на нерухомість, що дісталася в результаті розподілу спадщини, необхідно ще й угоду про розподіл. Якщо спадкоємці зареєстрували права на нерухомість, а після цього уклали угоду про розподіл спадщини, реєстрацію проводять на підставі угоди про розподіл спадкового майна. Прийнята спадщина визнають належною спадкоємцеві з дня його відкриття незалежно від часу державної реєстрації прав спадкоємця на це майно », - зазначає начальник юридичного отделаООО« Експерт-Центр »Михайло Савілов.

Якщо претендентів кілька

У разі, якщо спадкоємців декілька, то майно при спадкуванні за законом і при спадкуванні за заповітом, якщо воно заповідано двом або декільком спадкоємцям без вказівки успадкованого кожним з них конкретного майна, надходить з дня відкриття спадщини у спільну часткову власність спадкоємців. При цьому частки у спільній власності спадкоємців визнаються рівними. При спадкуванні за заповітом, якщо заповідач не вказав, який саме майно переходить кожному спадкоємцеві, спадкове майно надходить у спільну часткову власність спадкоємців в тих частках, які прямо вказані в заповіті, а якщо ці частки не визначені, то вони теж вважаються рівними.

«Спадкове майно, яке перебуває у спільній частковій власності двох або декількох спадкоємців, може бути поділене за угодою між ними. Угода про розподіл спадщини, до складу якого входить нерухоме майно, в тому числі угоду про виділення з спадщини частки одного або декількох спадкоємців, може бути укладено спадкоємцями після видачі їм свідоцтва про право на спадщину. Однак зазначена угода про розподіл можна зробити висновок протягом трьох років з дня відкриття спадщини, тобто. Е.со дня смерті громадянина », - пояснює Олена Калашникова.

Як попереджають експерти, в справах, пов'язаних зі спадщиною, дрібниць не буває, тому вони застерігають від найбільш типових помилок і помилок.
По-перше, завжди необхідно зберігати документи, що підтверджують угоди з купівлі-продажу недвіжімості.Во-друге, факт прописки не має відношення до спадкоємства. Якщо один з дітей після смерті батьків залишився проживати в їх квартирі, це не завадить іншому (тому з них, хто поїхав і виписався) претендувати на частку в наследстве.В-третє, квартира, придбана в шлюбі, вважається власністю подружжя, незалежно від реального вкладу кожного в її придбання.

І головне: яким би простим і зрозумілим не здавався ваш випадок, в спадкових справах завжди варто порадитися з кваліфікованим юристом. Це допоможе уникнути несподіванок і виконати волю заповідача.